Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 сентября 2017 года г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский городской суд Тульской области в составе: председательствующего Золотухиной С.П., 

при секретаре Цыгановской И.А.,

с участием старшего помощника Новомосковского городского прокурора Строковой А.Е., истца ФИО1, ее представителя адвоката Терешкина В.С., ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1518 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просила признать его прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с прекращением семейных отношений с собственником квартиры, выселить и снять его с регистрационного учета. 

Свои требования мотивировала тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства ее бывший супруг, ФИО2 В настоящее время семейные отношения между ними прекращены, однако в добровольном порядке ответчик квартиру не освобождает.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель адвокат Терешкин В.С. требования поддержали, просили их удовлетворить, пояснив, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является. Брак между ними расторгнут, в связи с чем, семейные отношения прекращены. Спорная квартира совместной собственностью супругов не является.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал, однако просил сохранить за ним право пользования квартирой сроком на четыре месяца.

Представитель третьего лица ОМВД России по городу Новомосковску не явился, извещался надлежащим образом, письменных заявлений суду не представил.

На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, в том числе не связанных с нарушением владения.

Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Указанное означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его, поскольку в противном случае, согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем права собственника жилого помещения, гарантированные статьей 35 Конституции Российской Федерации, и права пользователя жилой площади, закрепленные статьей 40 Конституции Российской Федерации, должны обеспечиваться судом таким образом, чтобы учитывались и соблюдались интересы обеих сторон возникшего спора.

Это предполагает, что при рассмотрении и удовлетворении иска о прекращении права пользования жилым помещением суду необходимо установить, какие обстоятельства, характеризующие прекращение семейных отношений, по смыслу статьи 31 Жилищного кодекса РФ, являются юридически значимыми для признания того или иного лица (супруга, совершеннолетнего ребенка и т.д.) бывшим членом семьи собственника.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 13, 14, 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июня 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» суд не должен ограничиваться одним лишь установлением факта прекращения семейных отношений между собственником жилого помещения и членом его семьи. При наличии любых возражений бывшего члена семьи собственника жилого помещения относительно предъявленных к нему требований о прекращении права пользования жилым помещением, суд, рассматривая возникший спор, должен решить вопрос о возможности сохранения права пользования спорным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения, учитывая положения части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ.

Так, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства, не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Следовательно, даже в случае непредъявления бывшим членом семьи собственника жилого помещения встречного иска о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок суд на основе обстоятельств конкретного дела обязан обсудить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования соответствующим жилым помещением на определенный срок.

По делу установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 был заключен договор дарения, согласно которому ФИО2 подарил ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Из выписки из домовой книги по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

адрес>, следует, что ФИО2 зарегистрирован в нем по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

ФИО2 являлся собственником спорной квартиры на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). 

Своим правом собственности ФИО2 распорядился по своему усмотрению, подарив квартиру своей супруге ФИО1 (л.д.10). 

Стороны по делу не оспаривали, что ФИО2 проживал в спорном жилом помещение в качестве члена семьи его собственника и, что в настоящее время семейные отношения между ними прекращены. Брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется свидетельство о прекращении брака (л.д.12).

Вышеизложенное свидетельствует о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которым является ФИО1, и является основанием для прекращения у ФИО2 права пользования данным жилым помещением.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между его собственником и ФИО2 не заключалось. Доказательств заключения такого соглашения ФИО2 суду представлено не было.

Следовательно, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, у ФИО2 прекращается и он подлежит выселению из квартиры и снятию с регистрационного учета.

Из Управления Росреестра по Тульской области следует, что права собственности на жилые помещения за ФИО2 не зарегистрированы. Данное обстоятельство свидетельствует об отсутствии у него иного другого жилого помещения, пригодного для постоянного проживания (л.д.27). 

В спорном жилом помещении ФИО2 проживает более тридцати лет, является пенсионером, что позволяет суду сохранить за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, на четыре месяца. 

При определении продолжительности срока, на который за ФИО2 сохраняется право пользования жилым помещением, суд исходил из недопущения нарушений прав собственника длительное время. 

ФИО1 не возражала в отношении сохранения за ФИО2 права пользования жильем на данный срок.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Сохранить за ФИО2 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, сроком на четыре месяца, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении данного срока право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, прекратить, выселить ФИО2 из жилого помещения, снять с регистрационного учета по месту жительства. 

Решение может быть обжаловано в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский городской суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24 сентября 2017 года.

Судья С.П.Золотухина