№ 2-1002/17 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2017 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Хмыровой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района о сохранении жилого дома в перепланированном состоянии, признании права собственности на самовольно возведенное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам ( с учетом уточнения – л.д. 60) о сохранении лит. А1 в перепланированном состоянии, признании права собственности на пристройки под лит.А2 площадью 26,3 кв.м., лит. A3 площадью 38,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца по доверенности Шеремет ФИО7. иск поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации городского поселения Ступино Ступинского муниципального района в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Третье лицо ФИО2 ФИО8 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно ст.222 ГК РФ, Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.263 ГК РФ, Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Как следует из материалов дела, ФИО1 ФИО9 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью 116,9 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Право собственности зарегистрировано в установленном порядке. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно техпаспорту БТИ, на проведение перепланировки в лит.А1, строительство пристроек лит.А2, A3 разрешение не предъявлено. 

Согласно заключению эксперта, дополнению к заключению, произведенная перепланировка и новые строения строительством завершены, пригодны для эксплуатации, жилой дом возведен по проекту блокированного жилого дома, состоящего из двух автономных блоков, присоединенных гаражами, пристройка лит. А3 возведена над гаражом способом присоединения к автономному жилому блоку, принадлежащему ФИО2 ФИО10 входит в границу застройки блокированного жилого дома, соответствует требованиям СНиП, действующим санитарно-эпидемиологическим нормам, требованиям пожарной, электротехнической безопасности, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений строительных норм и правил не выявлено.

С учетом заключения эксперта, представленных документов о праве на земельный участок, с учетом мнения третьего лица суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 94, 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Сохранить строение лит. А1 адресу: 

<

адрес> в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО1 ФИО11 право собственности на самовольно возведенные пристройки под лит.А2 площадью 26,3 кв.м., лит. A3 площадью 38,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке сторонами в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в полном виде.

Судья: Романенко Л.Л.

В полном виде решение изготовлено 29 мая 2017 года

Судья: Романенко Л.Л.