Дело № 2-299/2024 

УИД: 81RS0005-01-2024-000427-51 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 года п. Гайны 

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Грибановой Н.П., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мизевой И.И.,

с участием истца ФИО3,

ответчика ФИО5,

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований - администрации Гайнского муниципального округа ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности выдать ключи от квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

установил:

ФИО3, действующая в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к ФИО5 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, и возложении обязанности выдать ключи от спорного жилого помещения, предоставленного по договору социального найма. В обоснование заявленных требований истцом указано, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, было предоставлено ДД.ММ.ГГГГ по договору социального найма № ФИО5, как нанимателю с членами семьи: женой ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и детьми ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родственницей ФИО4 Данное жилое помещение было признано аварийным и подлежащим сносу, в настоящее время дом сдан в эксплуатацию, ключи от указанной квартиры были переданы ответчику, новый договор социального найма не заключался, продолжает действовать указанный договор. В спорной квартире истцы зарегистрированы, однако ответчик чинит им препятствия в пользовании квартирой, отказывается выдать им ключи от квартиры, не пускает их в квартиру, брак с ответчиком был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, живет по другому адресу с другой женщиной, длительное время они с детьми лишены возможности проживать в спорном жилом помещении, другого жилого помещения не имеют, вынуждены снимать жилье, в связи с чем, просит вселить ее и детей в спорное жилое помещение, возложить на ответчика обязанность не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи от данного жилого помещения. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, указав, что в 2010 году между ней и ответчиком был заключен брак, с ДД.ММ.ГГГГ они с ответчиком и их совместными детьми проживали по договору социального найма № в квартире по адресу: 

<

адрес>, до мая 2023 года, в это время они получили письмо от администрации о необходимости освободить квартиру для проведения ремонта, она уехала к матери в д.Имасы, когда вернулась, обнаружила, что ответчик разобрал крышу, полы, окна, чтобы администрация скорее сделала ремонт, вещи вынес в гараж, после расторжения брака они пытались сохранить семью, проживали вместе с ответчиком до августа 2023 года, но жить не смоги и она с детьми вынужденно переехали в иное место жительства в связи с конфликтными отношениями с ответчиком, выезд из спорной квартиры носил временный характер, другого жилья они с детьми не имеют, в настоящее время она снимает жилье, где они живут с детьми, намерений создать новую семью у нее нет, в собственности она и дети жилых помещений не имеют. После того, как администрация отремонтировала спорное жилье, фактически они снесли старый дом, и построили новый, она приходила для того, чтобы ей выдали ключи когда была приемка нового дома ДД.ММ.ГГГГ, но ей отказали, ответчик ей ключи от спорного жилого помещения так же не дает, хотя сам там не проживает, живет с ФИО12 по иному адресу, она пыталась вселиться, ответчик ей в этом препятствует, не дает ключи от входной двери, при этом, она исполняет обязанности по договору соцнайма по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, последний раз оплачивала по договору соцнайма ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. На основании изложенного истец просила вселить ее и детей в спорное жилое помещение, обязать ответчика не чинить им препятствий в пользовании квартирой и выдать ключи от этого жилого помещения.

Ответчик в судебном заседании возражал против заявленных требований, указав, что спорное жилье было предоставлено ему, истцу и их совместным детям по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ, после расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ нужно было освободить квартиру для ремонта, и они все вместе до июля 2023 проживали у его матери, после чего перестали совместно проживать, истец уехала жить к своей матери в д.Имасы, а дети остались с ним, затем истец забрала детей жить к себе. В спорном жилье администрация делала ремонт, фактически снесли старый дом и построили новый, который сдали в двадцатых числах сентября 2024, приезжала комиссия от администрации, ключи от квартиры передали ему, он не обеспечивает истцу и детям доступ в квартиру, ключи истцу от квартиры не дает. Истец живет с другим мужчиной, снимает жилье с детьми, он живет с новой семьей - ФИО12 и ее тремя детьми у них в доме, который требует ремонта, в настоящее время он с ФИО12 занимается строительством надворных построек у спорного жилья, они планируют туда переехать жить, истец не занимается ремонтом спорного жилья, при этом, он не возражает чтобы истец оплачивала жилое помещение по договору соцнайма, просил в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Гайнского муниципального округа в судебном заседании полагал, что на основании ч.4 ст.69 ЖК РФ требования истца подлежат удовлетворению. 

Свидетель ФИО10 в судебном заседании указала, что ее сын ФИО11 состоял в браке с истцом, в марте 2023 они расторгли брак, в апреле 2023 истец ушла жить в д.Имасы, дети были с отцом, в мае 2023 администрация сказала освободить жилое помещение для проведения ремонта, сын с детьми стали жить у нее, затем истец забрала детей, сын в настоящее время живет с ФИО12, после того, как на месте старого спорного дома построили новый, ключи от квартиры передали только ее сыну, у ФИО3 ключей нет, в новом доме ее сын построил веранду, провел воду, там осталось только привезти мебель.

Свидетель ФИО12 в судебном заседании пояснила, что она проживает с ответчиком и ее тремя детьми в принадлежащем ей доме, но они планируют переехать жить в спорную квартиру, так как ее дом требует ремонта, денежных средств на проведение водопровода в спорном жилье, строительства веранды истец не давала, ключей от спорной квартиры у истца нет, ни администрация, ни ФИО5, ключей ей не передавали.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части первой статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от дата № 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке (ч.1). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (ч.2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (ч.3). 

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ФИО5 и ФИО3 ранее состояли в браке, в браке родилось двое детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.22), брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № Гайнского судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о расторжении брака (л.д.10).

Спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, общей площадью 

<

данные изъяты> м2, расположенную по адресу: 

<

адрес>, которая была предоставлена ответчику ФИО5 на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, где в качестве семьи нанимателя были включены следующие лица: жена ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь – ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свояченица ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно указанного договора, наймодатель в лице администрации Гайнского муниципального округа Пермского края передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, расположенное по адресу: п

<

адрес>, 

<

адрес>.

Из адресных справок ОМВД России по Гайнскому муниципальному округу и копий паспортов следует, что ФИО5, ФИО3, ФИО1, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, все с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Согласно представленных администрацией Гайнского муниципального округа Пермского края сведений, договор социального найма с ФИО3 не заключался, она включена в договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве члена семьи нанимателя, по данным похозяйственного учета в квартире по адресу: 

<

адрес> числятся ФИО5, ФИО3, ФИО1, ФИО2 (л.д.27,30).

Согласно представленных сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, объектов недвижимости в собственности не имеет (л.д.21).

Согласно представленных истцом ФИО3 сведений, ей производилась оплата за спорное жилое помещение по договору социального найма ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб. и за электроэнергию – 

<

данные изъяты> руб., ДД.ММ.ГГГГ по договору соцнайма – 

<

данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты>., за электроэнергию – 

<

данные изъяты>., ДД.ММ.ГГГГ за холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> руб., по договору соцнайма – 

<

данные изъяты> руб., за электроэнергию – 

<

данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ по договору соцнайма – 

<

данные изъяты>., за электроэнергию 

<

данные изъяты> руб.,ДД.ММ.ГГГГ по договору соцнайма – 

<

данные изъяты> руб., за холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> руб. 

С учетом того, что выезд истца с детьми из спорного жилого помещения имел место первоначально в связи с ремонтом данного помещения, а затем ввиду конфликтных отношений с ответчиком, что установлено в судебном заседании, оснований полагать, что истец добровольно расторгла в отношении себя договор социального найма, отказалась в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, не имеется.

Доводы ответчика о добровольном и постоянном выезде истца из спорного жилого помещения суд расценивает как несостоятельные, поскольку они опровергаются совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств.

В силу требований ч. 1 ст. 67 ГПК РФ оценка доказательств осуществляется судом, который оценивает их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исследовав представленные сторонами доказательства, в том числе, объяснения сторон, письменные доказательства, показания свидетелей, оценив их в совокупности в соответствии с правилами ч. 4 ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что истцу чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением.

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования, руководствуясь вышеуказанными требованиями закона, исходя из того, что выезд и не проживание истца с детьми в спорной квартире носил вынужденный и временный характер из-за сложившихся конфликтных отношений с ответчиком, доказательств бесспорно свидетельствующих, что истец добровольно отказалась от предоставленного ей законом права пользования спорной квартирой, ответчиком не представлено, более того, его доводы опровергаются не только пояснениями истца, но и сведениями об оплате спорного жилого помещения по договору социального найма и коммунальных услуг, и пояснений истца о том, что у нее остались в спорном жилье принадлежащие ей вещи, учитывая, наличие конфликтных отношений между сторонами, что ими не отрицалось, что иного жилья истец не имеет, как и намерений создать другую семью, возможности вселиться на спорную жилую площадь истец так же не имеет в связи с наличием конфликтных отношений с ответчиком, который препятствует в пользовании данного жилья, ключи от него истцу не передает, что не оспаривалось ответчиком, то есть в судебном заседании нашел свое подтверждение факт наличия препятствий в проживании истца в спорном жилье, принимая во внимание наличие равного права пользования жилым помещением у истца, суд приходит к выводу о том, что требования истца о вселении в спорное жилое помещение, обязании ответчика не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и выдать истцу ключи от него, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3, действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, к ФИО5 о вселении, возложении обязанности выдать ключи от квартиры и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, удовлетворить.

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№ выдан 

<

адрес> по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Возложить на ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № № выдан 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ код подразделения №) обязанность выдать ФИО3 ключи от квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> округ, 

<

адрес>, и не чинить препятствий ФИО3, ФИО1, ФИО2 в пользовании указанным жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2024 года.

Судья (подпись) 

Копия верна

Судья Н.П. Грибанова