КОПИЯ 

Дело № 2-2820/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

26 октября 2017 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Порубовой О.Н.

при секретаре Климановой А.И.

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Советского района г. Томска Колмогоровой Ж.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой по адресу: , выселении из данной квартиры.

В обоснование требований указала, что является собственником спорной квартиры, с 2002 года в качестве члена семьи в ней проживает ФИО2, семейные отношения между сторонами фактически прекращены с 2003 года, ответчик не несет расходы по содержанию жилого помещения, сняться с регистрационного учета в добровольном прядке отказывается.

В судебном заседании истец требования поддержала. Пояснила, что с ответчиком состояла в фактических брачных отношениях с 1986 года, брак не заключался, имеют сына. В 1998 году заключила договор долевого участия в строительстве, с 1999 года собственник спорной квартиры. Ответчик в приобретении жилого помещения участия не принимал, с ним договор долевого участия в строительстве не заключался, соглашение о порядке пользования квартирой отсутствует. До 2002 года они проживали в , после чего переехали вместе с сыном в , с указанного времени истец и ответчик проживают в спорной квартире. Ответчик длительное время не работает, ..., ..., расходы по содержанию жилого помещения не несет, фактически семейные отношения с ответчиком прекращены с 2003 года. Истец неоднократно предлагала ответчику выехать из спорной квартиры, предлагала помощь в поиске иного жилья, в переезде в к родственникам. Однако от всех предложенных вариантов ответчик отказался.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Помощник прокурора в судебном заседании дала заключение об обоснованности заявленных истцом требований. Вместе с тем, исходя из обстоятельств дела, полагала возможным определить срок, в течении которого ответчик сохраняет право пользования спорной квартирой- не более 3 месяцев, по истечении которого ответчик подлежит выселению без предоставления иного жилья.

Заслушав объяснения истца, заключение прокурора, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: является ФИО1 Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно разъяснениям, данным в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 СК РФ).

Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из пояснений истца следует, что ФИО2 проживает в спорной квартире с 2002 года в качестве члена семьи, имеет регистрацию по данному адресу. При этом брак между сторонами не был заключен.

Данные обстоятельства подтверждаются: справкой ТСЖ «Елизаровское» от ДД.ММ.ГГГГ, справкой Отдела Адресно-Справочной работы УФМС России по Томской области от ДД.ММ.ГГГГ, ответом из Отдела ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из пояснений истца следует, что с 2003 года семейные отношения с ответчиком прекращены, поскольку он не работает, ..., ..., расходы по содержанию жилого помещения не несет, общий бюджет у сторон отсутствует, общее хозяйство не ведется.

Данные обстоятельства подтвердил в судебном заседании свидетель М.С.Н., пояснивший, что более 10 лет между сторонами нет семейных отношений, ФИО2 ведет асоциальный образ жизни, ответчик не участвовал в приобретении спорной квартиры, работал непродолжительное время и доход был незначительным, расходы по содержанию квартиры также не несет. Пояснил, что из-за ... здоровье ответчика неудовлетворительное. В г. Томске у ФИО2 нет иного жилья, но его родственники проживают в г. Стрежевом и ему неоднократно предлагалась помощь в переезде в г. Стрежевой.

Материалами дела подтверждается то обстоятельство, что ответчик не работает, ..., ..., по месту жительства характеризуется отрицательно (характеристика от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате услуг медвытрезвителя при УВД ТО, постановление о привлечении к административной ответственности от ДД.ММ.ГГГГ, ответы на заявления из ОП №3 УМВД России по г. Томску). 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ФИО2 является бывшим членом семьи собственника спорного жилого помещения ФИО1, с которым соглашение о пользовании квартирой не заключено, и на основании вышеназванной нормы жилищного права за ним не сохраняется право пользования спорной квартирой, поскольку иное не установлено соглашением сторон.

При таких данных требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: подлежит удовлетворению.

Однако суд полагает необходимым указать следующее.

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик отказывается в добровольном порядке выехать из спорной квартиры и сняться с регистрационного учета.

В судебном заседании установлено, что ответчик не имеет иного жилья, не работает, доход состоит из пенсии, размер пенсии незначительный. Из пояснений истца и свидетеля следует, что состояние здоровья ответчика неудовлетворительное.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

На основании указанных разъяснений, учитывая обстоятельства дела, суд полагает возможным сохранить за ответчиком право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ. Данный срок (2 месяца) является разумным и достаточным для решения жилищного вопроса ответчиком, при этом суд исходит из необходимости сохранить баланс интересов сторон, которые в силу ч.5 ст. 31 ЖК РФ по истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, вправе заключить соглашение о продлении указанного срока. 

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С учетом данных положений ч.1 ст. 35 ЖК РФ по истечении срока, на который за ответчиком было сохранено право пользования спорной квартирой, ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 300 рублей в счет возмещения судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: .

Сохранить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право временного пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: , на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

По истечении срока, на который сохранено право пользования ФИО2 указанным жилым помещением, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит выселению из квартиры по адресу: без предоставления иного жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: .

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Советский районный суд г. Томска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий 

Копия верна

Судья: О.Н. Порубова

Секретарь: На дату публикации решение не вступило в законную силу.

Оригинал находится в деле № 2- 2820/2017 Советского районного суда г. Томска