***

Дело № 2-945/2025 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 июня 2025 года город Кола Мурманской области

Кольский районный суд Мурманской области в составе: 

председательствующего судьи Архипчук Н.П.,

при секретаре судебного заседания Недорезовой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» о понуждении к исполнению обязательств в рамках договора управления многоквартирным домом, 

у с т а н о в и л:

Администрация МО г.п.Мурмаши Кольского района Мурманской области обратилась в Кольский районный суд Мурманской области с исковым заявлением к ООО «Квартал» о понуждении к исполнению обязательств в рамках договора управления многоквартирным домом. В обоснование заявленных требований указано на то, что муниципальное образование г.п.Мурмаши Кольского муниципального района Мурманской области является собственником муниципальных жилых помещений № расположенных в многоквартирном доме адрес***, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества от *** Многоквартирный дом адрес*** находится в управлении ответчика, что подтверждается договором управления от *** Данный договор заключен с ООО «ЖКУ-Сервис», наименование которого изменено *** на ООО «Квартал» без изменения остальных реквизитов. В соответствии с условиями указанного договора управления управляющая организация обязана осуществлять управление многоквартирным домом в соответствии с положениями действующего законодательства (п.3.1.1.), осуществлять надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в соответствии с целями настоящего договора согласно составу и состоянию общего имущества дома и перечнем обязательных работ (п.3.1.2.). 

Согласно письма ООО «Квартал» от *** № косметический ремонт подъезда адрес*** запланирован на ***

В *** году ремонт подъезда № выполнен не был и каждый год переносился ООО «Квартал» на будущие периоды. 

Ремонт данного подъезда включен ООО «Квартал» в план косметических ремонтов подъездов многоквартирных домов на *** год, выполнение работ было запланировано в 4 квартале. 

*** в адрес истца поступило обращение жителя о необходимости проведения текущего ремонта подъезда адрес***. 

*** Администрацией, при участии представителя ООО «Квартал», проведен осмотр состояния подъезда адрес***, в результате которого установлено, что в подъезде на стенах имеются участки с отслоившимся окрасочным покрытием, побелочный слой имеет повреждения, радиатор отопления на первом этаже деформирован и проржавел, на почтовых ящиках отсутствуют запирающие устройства. Остекление окон в подъезде в момент осмотра не нарушено. 

По результатам осмотра администрацией в адрес Общества направлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований №, управляющей организации предложено произвести ремонт в подъезде в срок до ***. 

По истечении указанного срока, сотрудниками Администрации, при участии представителя ООО «Квартал», *** осуществлен комиссионный осмотр подъезда адрес***. В ходе осмотра установлено, что текущий ремонт подъезда управляющей организацией не проведен, работы не начаты. Согласно составленному акт осмотра выявлено: повреждение штукатурочного, окрасочного и побелочного слоев стен и потолка; на лампах освещения отсутствуют плафоны с 1 по 5 этажи; почтовые ящики деформированы, частично отсутствуют запирающие механизмы; радиаторы отопления на 1 этаже ржавые, деформированы; перильные ограждения, ступени лестничных маршей находятся в удовлетворительном состоянии; оконные заполнения закрываются плотно, целостность остекления не нарушена. Окрашенная поверхность оконных рам, откосов и подоконников частично повреждена. 

Комиссия пришла к выводу о необходимости выполнения текущего ремонта подъезда, а именно ООО «Квартал» необходимо выполнить следующие виды работ: восстановить в местах повреждений штукатурный, выравнивающий, окрасочный, побелочный слой стен и потолков, лестничных маршей, оконных рам, откосов и подоконников; выполнить ремонт либо замену почтовых ящиков; выполнить ремонт либо замену радиаторов отопления; установить плафоны на лампы освещения. 

ООО «Квартал» не были приняты своевременные меры, направленные на создание благоприятных и безопасных условий проживания, обеспечение надлежащего содержания общего имущества жильцов многоквартирного дома. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства истец, с учетом уточнения требования, просит суд обязать ООО «Квартал» в срок до *** произвести текущий ремонт 10 подъезда многоквартирного дома адрес***, а именно: восстановить в местах повреждений штукатурный, выравнивающий, окрасочный, побелочный слой стен и потолков, лестничных маршей, оконных рам, откосов и подоконников; выполнить ремонт либо замену почтовых ящиков; выполнить ремонт радиатора отопления, расположенного на 1 этаже, в соответствии с актом осмотра от ***; установить плафоны на лампы освещения. 

Определениями суда от *** и от *** к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Министерство государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области и МКУ «УГХ г.п.Мурмаши». 

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Квартал» в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. В представленном письменном заявлении уточненные исковые требования признала в полном объеме, указав на то, что последствия признания иска ей известны и понятны. 

Представители третьих лиц МКУ «УГХ п.Мурмаши» и Министерства государственного жилищного и строительного надзора Мурманской области в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. В представленном письменном отзыве МКУ «УГХ п.Мурмаши» исковые требования администрации поддержал в полном объеме.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, исследовав материалы дела, принимает признание иска ответчиком, поскольку данное распорядительное процессуальное действие совершено им добровольно, не нарушает прав и законных интересов других лиц, не противоречит закону. Правовые последствия признания иска ответчику известны и понятны. Заявление о признании иска подписано законным представителем ответчика и приобщено к материалам дела согласно ч.1 ст.173 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области являются обоснованными, а признание иска управляющей компанией не противоречит положениям ст.ст. 20 и 46 ЖК РФ.

Согласно части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку в соответствии с пунктом 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а его иск удовлетворен полностью, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 20000 рублей, в силу абзаца 3 пункта 4 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пп.3 п.1 ст.333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Исходя из приведенных правовых норм, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации муниципального образования городское поселение Мурмаши Кольского района Мурманской области *** к обществу с ограниченной ответственностью «Квартал» *** о понуждении к исполнению обязательств в рамках договора управления многоквартирным домом - удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Квартал» обязанность в срок до *** произвести текущий ремонт подъезда №10 многоквартирного дома адрес***, а именно: восстановить в местах повреждений штукатурный, выравнивающий, окрасочный, побелочный слой стен и потолков, лестничных маршей, оконных рам, откосов и подоконников; выполнить ремонт либо замену почтовых ящиков; выполнить ремонт радиатора отопления, расположенного на 1 этаже, в соответствии с актом осмотра от ***; установить плафоны на лампы освещения. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Квартал» в соответствующий бюджет государственную пошлину в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кольский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий *** Н.П. Архипчук

***

***

***

***

***

*** 

***

***

***

***

*** 

***

***

***