Дело №2-2618/19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 июня 2019 года город Казань РТ

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе 

председательствующего судьи Р.С. Муллагулова 

при секретаре судебного заседания Д.И. Фатхуллиной 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-строительного кооператива «Спартак-36» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов, 

У С Т А Н О В И Л :

ЖСК «Спартак-36» обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов. В обоснование иска истец указывает, что ответчик ФИО2 является членом ЖСК «Спартак-36». В его владении находится ... .... В нарушение требований устава ЖСК «Спартак-36» ФИО2 не в полном объеме производит оплату коммунальных и прочих услуг, с 2014 года. За период с января 2016 года по январь 2019 года задолженность ФИО2 по оплате услуг технического обслуживания и ремонта, а также коммунальных и прочих услуг за заявленный период составляет ---. Судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг в размере ---, пени в размере --- и государственной пошлины, отменен определением суда от --.--.---- г., в связи с поступившими от должника возражениями, относительно его исполнения. До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. Истцом насчитаны пени, в размере ---, за период с января 2016 года по декабрь 2018 года. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты. На основании вышеизложенного, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность за коммунальные услуги в размере ---, за период с --.--.---- г. по --.--.---- г., пени в размере ---, расходы по государственной пошлине, и расходы по оплате услуг представителя в размере ---. 

Протокольным определением суда от --.--.---- г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО1. 

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по адресу регистрации, в судебное заседание не явились, причина неявки суду неизвестна, конверты с судебными повестками возвращены, истек срок хранения.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года №13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно норме ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из части 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 и 154 ЖК РФ с момента возникновения права собственности на жилое или нежилое помещение граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги, при этом плата за жилое (нежилое) помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

В силу частей 5,6 статьи 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 ЖК РФ.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с пунктом 8 статьи 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Статья 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 158 ЖК РФ.

ЖСК «Спартак-36» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: ... .... 

Как следует из письменных материалов дела, пояснений представителя истца в судебном заседании, ФИО2 является членом ЖСК «Спартак-36», паевые взносы на квартиру внесены полностью. 

Согласно выписке из ЕГРП от --.--.---- г. и сведениям АО «БТИ в РТ» от --.--.---- г., право собственности на ... ... не зарегистрировано. 

В силу части 4 статьи 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно выписке из домовой книги, квартира является приватизированной, в квартире зарегистрированы ФИО2, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г., ФИО1, --.--.---- г. г.р., с --.--.---- г.. 

Таким образом, в силу части 4 статьи 218 ГК РФ, ответчиками приобретено право собственности на ... ..., ЖСК начисляется оплата за жилищно-коммунальные услуги по данному помещению. При этом ЖСК «Спартак-36», являясь некоммерческой организацией, не имеет источников для покрытия задолженности по уплате коммунальных расходов, обязанность по уплате которых лежит на ответчике.

Согласно уставу ЖСК «Спартак-36», утвержденному Общим собранием ЖСК «Спартак-36», протокол №-- от --.--.---- г., члены ЖСК обязаны своевременно и в установленных рамках вносить членские и иные (дополнительные) взносы и коммунальные платежи в порядке и способами установленными уставом и внутренними положениями ЖСК. За просрочку указанных платежей свыше 3-х месяцев без уважительных причин начисляется пени в размере устанавливаемым общим собранием. 

Ответчики с --.--.---- г. по --.--.---- г. не выполняли в полном объеме обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего образовалась задолженность за коммунальные платежи в размере ---. 

Задолженность по настоящее время не погашена, что не оспаривалось ответчиками. 

Судебный приказ мирового судьи судебного участка №-- по Ново-Савиновскому судебному району ... ... от --.--.---- г. о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных и прочих услуг в размере ---, пени в размере --- и государственной пошлины, отменен определением суда от --.--.---- г., в связи с поступившими от должника возражениями, относительно его исполнения. 

До настоящего времени задолженность ответчиками не оплачена. 

Таким образом, суд считает исковые требования ЖСК о взыскании с ответчиков задолженности по жилищно-коммунальным услугам в размере --- обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчики не исполнили своевременно свои обязательства по их уплате, предусмотренные статьями 153, 155 ЖК РФ, с учетом ч.3 ст. 196 ГПК РФ. 

Истцом насчитаны пени, в размере ---, за период с января 2016 года по декабрь 2018 года. Ответчик неоднократно предупреждался об имеющейся задолженности и необходимости её оплаты.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). Аналогичный срок установлен, утвержденным на общем собрании от --.--.---- г., договором управления многоквартирным домом №--. 

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 

Суд соглашается с расчетом пени истца, суд считает исковые требования ЖСК о взыскании с пени с ответчика обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Для защиты своих прав и законных интересов истец обратился за юридической помощью, и заключил договор об оказании юридических услуг от --.--.---- г., оплатил по договору ---.

В соответствии со статьей 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из принципа разумности, с учетом категории дела и объема оказанной представителем юридической помощи, суд считает разумным взыскать с ответчика расходы истца по оплате услуг представителя в размере ---. 

Государственная пошлина, уплаченная истцом при подаче иска в суд, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, также подлежит взысканию с ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Спартак-36» к ФИО2 и ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 и ФИО1 в пользу Жилищно-строительного кооператива «Спартак-36» в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 38 569 рублей 98 копеек, пени в размере 21 370 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1998 рублей 00 копеек, а также расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 8000 рублей. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.С. Муллагулов