Дело № 2-2717/2025

89RS0001-01-2025-003946-95

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 08.12.2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2025 года г. Салехард

Салехардский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего Коблова Н.В.,

при секретаре Убушиевой Д.С., 

с участием помощника прокурора г. Салехарда Румянцева Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Салехарда к ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО11, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении с предоставлением жилого помещения,

установил:

администрация г. Салехард обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО9, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО7, ФИО1, ФИО8 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что жилое помещение по адресу 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО9 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 11.01.2013 №-СН. Согласно дополнительному соглашению к договору в качестве членов семьи нанимателя вселены 10 членов семьи. Распоряжением администрации г. Салехард от 15.12.2021 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард ФИО9 предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. От предложенного варианта ответчики отказались.

Представитель истца администрация г. Салехард ФИО12 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО9, ФИО5, ФИО6 в судебном заседании возражали против удовлетворения заявленных требований. Указали, что их не устраивает планировка квартиры, считают, что истец имеет возможность предоставить им другие варианты жилых помещений на выбор.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчиков, заключение прокурора, давшего заключение о наличии оснований для удовлетворений требований иска, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственностью. Ответчик ФИО9 является нанимателем данного жилого помещения на основании договора социального найма жилого помещения от 11.01.2013 №-СН. Согласно дополнительному соглашению от 11.01.2022 к договору в жилое помещение вселено 10 человек в качестве членов семьи нанимателя.

Распоряжением администрации г. Салехард от 15.12.2021 №-р многоквартирный 

<

адрес> в г. Салехарде признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией г. Салехард ФИО9 предложено благоустроенное жилое помещение, общей площадью 69,1 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>. Согласия от всех совершеннолетних членов семьи не получено, что и послужило основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11).

При этом, как следует из п. 1 ст. 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. 

С учетом положений международно-правовых актов в ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в предоставлении жилища из государственного, муниципального и других жилищных фондов малоимущим и иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, в оказании содействия гражданам в улучшении своих жилищных условий, а также в гарантированности неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (ст. 25, 40 Конституции Российской Федерации).

Порядок переселения граждан из аварийного жилищного фонда нормативно регламентирован ст. 86-89 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Статьей 86 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст. 86 - 88 данного кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.072009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст. 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в ч. 5 ст. 57, ст. 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются.

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации г. Салехарда не состоят. 

В соответствии с распоряжением главы г. Салехарда спорный дом признан аварийным. 

Администрация г. Салехард располагает свободным жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Указанная квартира находится в муниципальной собственности, соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и пригодна для постоянного проживания. Данное жилое помещение является благоустроенным, оборудовано электроснабжением, холодным и горячим водоснабжением. Общая площадь жилого помещения не менее ранее занимаемого.

По делу также видно, что данное жилое помещение свободно от прав третьих лиц.

Доводы ответчиков о том, что предоставляемая взамен аварийной квартира имеет планировку, которая не отвечает требованиям ответчиков, не имеют правового значения, так как жилое помещение согласно приведенным нормам материального права, отвечает критериям равнозначности, его общая площадь составляет 69,1 кв.м., а площадь квартиры, в которой ответчика проживают в настоящее время, - 65,6 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных требований истца о признании утратившими ответчиков права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 20000 рублей, в равных долях, с учетом округления, по 1818 рублей с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковое заявление администрации города Салехарда удовлетворить.

Признать ФИО9, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО3, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО4, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО10, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО5, паспорт №, ФИО11, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО1, паспорт № ФИО8, свидетельство о рождении I-ПК №, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>, и выселить их из указанного жилого помещения с предоставлением по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО9, паспорт №, ФИО2, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО3, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО4, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО10, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО5, паспорт №, ФИО11, паспорт №, ФИО6, паспорт №, ФИО7, свидетельство о рождении I-ПК №, ФИО1, паспорт №, ФИО8, свидетельство о рождении I-ПК №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере по 1818 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Салехардский городской суд.

Председательствующий Н.В. Коблов

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>