Дело №2-495/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года город Петрозаводск

Прионежский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Т.В.Барановой,

при секретаре М.В.Михалевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый бор», ФИО2, ФИО3, об аннулировании и исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений об описании границ земельных участков, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 (истец) обратилась в Прионежский районный суд с исковым заявлением к садоводческому товариществу собственников недвижимости «Сосновый бор» (далее - СТСН, Товарищество), ФИО2, ФИО3 (ответчики), мотивируя тем, что она является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в восточной части кадастрового квартала № СТСН «Сосновый бор», в настоящее время в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения о границах данного земельного участка. При выполнении кадастровых работ выявлено, что в ЕГРН внесены сведения о земельных участках ответчиков ФИО2 и ФИО3, при этом границы участков ответчиков определены так, что участок истицы частично находится на участках ответчиков, что не соответствует действительному расположению участков на местности. Полагая, в отсутствии спора между соседями о границах участках, что при постановке участков названных ответчиков на кадастровый учет была допущена реестровая ошибка, истица просила устранить ошибку путем установления границ своего земельного участка с кадастровым номером № в соответствии со схемой расположения земельного участка по координатам характерных точек, указанных в исковом заявлении.

В процессе рассмотрения дела истец неоднократно уточняла заявленные требования, в окончательном варианте просила суд исключить из ЕГРН сведения об описании местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО2 земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащем на праве собственности ФИО3 

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Росреестра по РК, Министерство имущественных и земельных отношений РК.

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Карелия (филиал ФКП Росреестра по РК), кадастровый инженер ФИО4, ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Определением суда от хх.хх.хх г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены кадастровый инженер ФИО5, ООО «Вента ХХI».

Представитель ответчика СТСН «Сосновый бор» в судебное заседание не явился, в судебном заседании хх.хх.хх г. председатель ФИО6 с требованиями истца не согласился, указал, что Товарищество не является надлежащим ответчиком по делу, т.к. прав истца не нарушало, кадастровые работы не проводило.

Третьи лица, представители третьих лиц в судебное заседание не явились, уведомлены о слушании дела надлежащим образом, представлены письменные отзывы и ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие названных лиц.

Суд, заслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Установлено, что истец является собственником земельного участка с условным кадастровым номером №, расположенным по адресу: Прионежский район, земельный участок по генплану № расположен в восточной части кадастрового квартала № СТСН «Сосновый бор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - ... кв.м., что подтверждается сведениями, представленными СТСН «Сосновый бор», распоряжением Министерства имущественных и земельных отношений от хх.хх.хх г. №. 

Сведения о земельном участке с кадастровым номером №, собственником которого является истица по делу, отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Границы земельного участка с условным кадастровым номером №, не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства РФ.

Ответчик ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение участка определено как: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок по генплану № расположен в южной части кадастрового квартала № СНТ «Сосновый бор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - 1049 кв.м. Право собственности зарегистрировано хх.хх.хх г., № регистрации №

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от хх.хх.хх г. и межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор», участок №.

Ответчик ФИО3 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, местоположение участка определено как: Республика Карелия, Прионежский район. Земельный участок по генплану № расположен в южной части кадастрового квартала № СНТ «Сосновый бор», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства, площадь - ... кв.м. Право собственности зарегистрировано хх.хх.хх г., № регистрации №

Сведения о земельном участке с кадастровым номером № были внесены хх.хх.хх г. в ЕГРН на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости № от хх.хх.хх г. и межевого плана от хх.хх.хх г., подготовленного в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор»,участок №.

По заказу истицы кадастровый инженер ФИО4 хх.хх.хх г. провел кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. В результате проведения кадастровых работ было установлено, что земельные участки истца и ответчиков являются смежными, имеют одну общую границу, что не оспаривалось участниками процесса, подтверждается данными межевого плана. Также из указанного межевого плана следует, что в ходе выполнения кадастровых работ было выявлено наложение земельного участка с кадастровым номером № и №. Кадастровый инженер сделал предположительный вывод о том, что организация, проводившая кадастровые работы, пользовалась устаревшими данными.

хх.хх.хх г. истица обратилась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке вновь образованного участка на государственный кадастровый учет.

хх.хх.хх г. филиалом ФКП Росреестра по РК вынесено уведомление о приостановлении постановки на государственный кадастровый учет объекта недвижимости без одновременной государственной регистрации прав в связи с тем, что при проверке представленного межевого плана было установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № и №, сведения о границах которых содержатся в ЕГРН.

хх.хх.хх г. органом кадастрового учета, в связи с истечением срока уведомления о приостановлении кадастрового учета и не устранением причин, повлекших приостановление, вынесено уведомление об отказе в осуществлении кадастрового учета объекта недвижимости. 

Согласно статье 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 70 Земельного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 03.07.2016 г. №361-ФЗ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». 

Согласно п.7 статьи 1 Федерального закона от13 июля 2015 года N 218-ФЗ " О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон № 218-ФЗ) государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с п.3 ст. 14 Закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с образованием объекта недвижимости.

В соответствии с п.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности» в случаях, установленных настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

Оспаривая действительность сведений ЕГРН об описании границ в отношении принадлежащих ответчикам земельных участков, истица ссылалась на заключение кадастрового инженера ФИО4, никем в судебном заседании не оспоренном.

В соответствии с положениями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Ответчики в судебном заседании заявили, что требования истца не оспаривают, согласны с тем, что кадастровые работы в отношении принадлежащих им на праве собственности земельных участков были выполнены неверно и требуется проведение работ по устранению допущенных ошибок.

Учитывая вышеизложенное, предоставленные стороной истца доказательства и отсутствие возражений ответчиков, суд полагает требования истца обоснованными, направленными на защиту права, подлежащего судебной защите.

Исковые требования истца, направленные к СТСН «Сосновый бор» подлежат отклонению, как направленные к ненадлежащему ответчику по делу.

Истец на взыскании с ответчиков судебных расходов, связанных с оплатой госпошлины не настаивала.

На основании изложенного, руководствуясь требованиями статей 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь ... кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО3

Аннулировать и исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Республика Карелия, Прионежский район, СНТ «Сосновый бор», участок №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для садоводства, площадь ... кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО2

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда через Прионежский районный суд Республики Карелия.

Судья Прионежского

районного суда Т.В.Баранова 

Мотивированное решение суда составлено 22.10.2018 года. 

... ... ... 

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...

...