Дело № 2-1156/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2020 года г. Новотроицк 

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сидилевой Г.В.,

при секретаре Астафьевой Е.В.,

с участием истца ФИО2, третьего лица ФИО3,

ответчика ФИО4, 

с участием помощника прокурора г. Новотроицка Нестерова А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указал, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире прописан ФИО4, который в жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

Просил суд, признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал, дал пояснения аналогичные доводам иска. Просил признать ответчика ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании с иском не согласен, так как считает, что квартира была подарена им с ФИО5 на свадьбу ее родителями, однако подтверждающих документов нет. Вещей его в данной квартире нет, а живет он в 

<

адрес>., ранее был зарегистрирован у своих родителей. 

Третье лицо ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании поддержала исковые требования ФИО2 

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу положений главы 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

Согласно положениям ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 (продавец) и ФИО2 (покупатель), истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается указанным договором и сведениями, указанными в выписке из ЕГРН. Договор купли-продажи прошел регистрацию в ЕГРН 02.03.2020 года.

Согласно справке ООО УК «Меридиан» и копии поквартирной карточки на указанной жилой площади в настоящее время зарегистрировано 3 человека: ФИО3, ФИО1, ФИО4

Из акта №17 ООО УК «Меридиан» от 17.07.2020 года следует, что ФИО4 по адресу: 

<

адрес> зарегистрирован с 20.02.2020 года по настоящее время, но фактически не проживает. 

Разрешая спор по настоящему делу, суд исходит из того, что истцом представлены бесспорные доказательства принадлежности на праве собственности указанной выше квартиры. 

В судебном заседании установлено, что ФИО4 добровольно выехал из спорного жилого помещения и прекратил проживание в нем, вещей его в данной квартире нет, в настоящее время проживает по иному адресу. 

Ответчик ФИО4 членом семьи ФИО2 не является, в родственных отношениях с ним не состоит, какое либо соглашение относительно квартиры по адресу: 

<

адрес>, не заключалось.

При этом доводы ответчика о несогласии с иском со ссылкой на то, что квартира была подарена им с ФИО5 на свадьбу ее родителями, несостоятельны, поскольку не нашли своего подтверждения в судебном заседании, каких-либо документов, доказательств со стороны ответчика по данному доводу не представлено. 

Вопросы снятия граждан с регистрационного учета регулируются Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года №713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» (далее Правила).

Согласно п. «е», ст. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 до настоящего времени не снялся с регистрационного учета в добровольном порядке, по адресу: 

<

адрес>, то, в силу п. «е» ст. 31 вышеназванных Правил, ФИО4 должен быть снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО2 о признании утратившим право пользовании и снятии ФИО4 с регистрационного учета по адресу. 

<

адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: Г.В. Сидилева

Мотивированное решение составлено 31 июля 2020 года 

Судья: Г.В. Сидилева