Дело №2-851/2018 13 февраля 2018 года

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи Дубовской Е.Г.

при секретаре Евстратьевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Мотивируя исковые требования, указала, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В указанном доме бывшим собственником были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 На момент приобретения жилого дома истцом, ответчики в жилом помещении не проживали, не вселялись в него, их вещей в квартире нет, в содержании жилого помещения ответчики участия не принимают. Место нахождения ответчиков истцу не известно. Поскольку наличие зарегистрированных посторонних лиц нарушает права истицы как собственника жилого помещения, последняя обращается в суд за защитой своих жилищных прав.

Истица в судебное заседание не явилась, ее представитель исковые требования поддержал в полном объеме по доводам искового заявления. 

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела путем направления судебных повесток в адрес регистрации, о чем в материалах дела имеются уведомления, вернувшиеся в адрес суда с отметкой почты «истек срок хранения».

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

А потому суд, учитывая мнение представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке ст. 119 ГПК РФ гласящей, что при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела, ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, о чем в материалах дела представлена Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 7).

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО10 и ФИО5 (л.д. 5-6).

Согласно справке о регистрации Ф. 9 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> прежним собственником в разные периоды были зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 (л.д. 8).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> была произведена бывшим собственником данного жилого помещения, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключалось, регистрация ответчиков не порождала каких-либо дальнейших их прав на данное жилое помещение.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материалами дела установлено, что с 2017 года ФИО1. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Прежним собственником в спорном жилом доме были зарегистрированы ответчики, с которыми какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось, при переходе прав собственности на жилой дом наличие регистрации ответчиков не являлось обременением, при заключении договора купли-продажи соглашений между сторонами о сохранении за ответчиками права пользования квартирой не заключалось, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2010 года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713).

С учетом изложенного, удовлетворение требований о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 16 февраля 2018 года.

Судья: