Дело № 2-2849/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года город Череповец

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:

судьи Беляевой Т.Д.

при секретаре Вонтовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (публичное акционерное общество) к ФИО1, ФИО2 о взыскании долга, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л :

Банк ВТБ (ПАО) обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между банком АКБ 

<

 > и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор №, на приобретение квартиры, расположенной по 

<

адрес>, согласно которому Банк обязался предоставить ответчикам денежные средства в сумме 1000000 руб. на 156 месяцев под 13% годовых, а ответчики обязались возвратить полученную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом.

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ 

<

 > (цедент) и Банком ВТБ 24 (ЗАО) (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования, на основании которого цедент уступает, а цессионарий принимает и оплачивает все права требования по кредитным договорам, указанным в приложении №, а также по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе право требования и обеспечения, перешли к Банку ВТБ24 (ЗАО) по кредитному договору №, заключённому между АКБ 

<

 > и ФИО1, ФИО2 

В соответствии с решением общего собрания акционеров от 11.09.2014 (протокол от 12.09.2014 № 04/14) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ 24 (ПАО). 

Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору № в сумме 331077,61 руб., расходы по оплате государственной пошлины. Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, расположенную по 

<

адрес> состоящей из 

<

 > жилых комнат, имеющей общую площадь 

<

 > кв.м., жилую площадь 

<

 > кв.м., кадастровый №, определить способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную стоимость в размере 1746020 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дне слушания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указал, что исковые требования поддерживает в полном объеме. После предъявления иска оплата задолженности не осуществлялась.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебными повестками по месту регистрации, конверты возвращены в суд предприятием связи за истечением срока хранения.

В силу ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между акционерным коммерческим банком 

<

 > и ФИО1, ФИО2 (созаемщики) заключен кредитный договор №, предусматривающий предоставление банком заемщикам кредита в размере 1000000 руб. под 13 % годовых на 156 месяцев, а заемщики обязались возвратить истцу полученный кредит и уплатить проценты за пользование им. Кредит предоставлялся ответчикам для целевого использования, а именно, приобретение квартиры по 

<

адрес> общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №.

Возврат кредита обеспечен залогом (ипотекой) квартиры, что подтверждено п. 2 кредитного договора. 

Установлено, что банк в полном объеме исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств. 

ДД.ММ.ГГГГ между АКБ 

<

 > (цедент) и Банком ВТБ 24 (ЗАО) (цессионарий) был заключен договор уступки прав требования, на основании которого цедент уступает, а цессионарий принимает и оплачивает все права требования по кредитным договорам, указанным в приложении №, а также по договорам, обеспечивающим исполнение обязательств заемщика по кредитному договору, в том числе право требования и обеспечения, перешли к Банку ВТБ24 (ЗАО) по кредитному договору №, заключённому между АКБ 

<

 > и ФИО1, ФИО2 

В соответствии с решением общего собрания акционеров от 11.09.2014 (протокол от 12.09.2014 № 04/14) наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ 24 (ПАО). 

Поскольку ответчики недобросовестно выполняли свои обязательства по уплате задолженности по кредитному договору, допускали просрочки платежей по погашению задолженности, ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчикам уведомление о досрочном истребовании задолженности. До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

01.01.2018 произошла реорганизация Банка ВТБ (ПАО) путем присоединения к нему ВТБ 24 (ПАО) (ранее ВТБ 24 (ЗАО)). Банк ВТБ (ПАО) является правопреемником ВТБ 24 (ПАО).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ включительно общая сумма задолженности по указанному кредитному договору составила 331077,61 руб., из которых: 310703,51 руб. основной долг; 14677,43 руб. плановые проценты за пользование кредитом; 925,85 руб. задолженность по пени; 1090,13 руб. задолженность по пени по просроченному долгу; 3680,69 задолженность по процентам по просроченному основанному долгу. 

Расчет задолженности, представленный истцом, является правильным, ответчиками не оспорен, оплаты задолженности не произведено. 

В соответствии со ст.ст. 809, 810, 819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить процент за пользование кредитом.

В силу ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

При таких обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежат удовлетворению, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со ст.50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Согласно отчёту № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость объекта недвижимого имущества – квартиры, расположенной по 

<

адрес>, состоящей из 

<

 > жилых комнат, общей площадью 

<

 > кв.м., кадастровый №, составляет 1746020 руб. 

На основании п.п.4 ч.2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд определяет начальную продажную стоимость квартиры, на которую обращается взыскание в размере 1396816 руб., способ продажи – с публичных торгов.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Исковые требования Банка ВТБ (публичное акционерное общество) удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (публичное акционерное общество) задолженность по кредитному договору в размере 331077,61 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6510,78 руб.

Обратить взыскание на предмет ипотеки: квартиру, общей площадью 

<

 > кв. метров, кадастровый №, находящуюся по 

<

адрес>, установив способ реализации - с публичных торгов, установить начальную продажную стоимость 1396816 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья 

<

 > Беляева Т.Д.

Мотивированное решение принято 29 июня 2018.

<

 >