№ 

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Уяр Красноярского края 11 февраля 2019 года 

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Лисейкина А.В.,

при секретаре Шевчук И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» ПАО к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, 

установил:

АКБ «Абсолют Банк» ПАО обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что по кредитному договору № от 24.01.2018г. ответчикам был предоставлен кредит для приобретения квартиры по адресу: 

<

адрес> размере 2800000 рублей под 9,74% годовых, на срок до 24.01.2030г. Возврат кредита ответчик должен был осуществлять аннуитетными платежами, согласно графику погашения. В обеспечение исполнения обязательства между Банком и ответчиками был заключен договор о залоге – ипотека, согласно которому залогодатель передал банку в залог транспортное средство вышеуказанную квартиру. Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме. Заемщик обязанности по погашению задолженности исполнял ненадлежащим образом. По состоянию на 21.12.2018г. задолженность ответчика перед банком составила 2959932,97 рублей, в том числе: по ссудной задолженности – 2767872,40 рублей, по уплате по просроченным процентам – 175608,80 рублей, пени по просроченному основному долгу – 5323,38 рублей, пени по просроченным процентам – 11128,39 рублей. Просит суд взыскать солидарно с ответчиков в его пользу сумму задолженности по кредитному договору, расходы по оплате государственной пошлины в размере 23000 рублей. Также просит обратить взыскание на заложенное имущество – вышеуказанную квартиру, назначив начальную продажную цену в размере 2720000 рублей. 

В судебное заседание представитель истца Пак Ю.Г., действующий на основании доверенности, не явился, о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил заявление рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения заявленных требований, пояснили, что задолженность образовалась из-за отсутствия денежных средств. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

В силу ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. 

Статьей 811 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами, а также уплаты неустойки.

В соответствии с ч.2 ст.334 ГПК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст.337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

В силу ч.1, ч.2 ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ПАО АКБ "Абсолют Банк" и ответчиками был заключен кредитный договор № в соответствии с которым банк предоставил ответчикам кредит в размере 2800000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ под 9,74% годовых.

Пунктом 1.2 договора предусмотрено, что кредит является целевым и предоставляется на приобретение в общую совместную собственность заемщиков недвижимости- квартиры по адресу: 

<

адрес>А 

<

адрес>.

Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 33043 рубля. Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываются по формуле, установленной в пункте 3.3.8 Договора о предоставлении кредита.

Согласно п. 5.1 Договора о предоставлении кредита заемщики отвечают за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору о предоставлении кредита, всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

В силу пункта 5.2 Договора при нарушении сроков возврата кредита заемщики обязаны уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,06% от суммы просроченного платежа при этом проценты за пользование кредитом, за соответствующий период нарушения обязательств не начисляются.

Согласно п. 4.4.1 Договора Кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по Договору о предоставлении кредита путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней.

Обязательства банка по кредитному договору были исполнены надлежащим образом, кредит предоставлен в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ФИО1, что подтверждается выпиской по счету.

Обеспечение исполнения обязательств заемщиков по договору о предоставлении кредита является залог недвижимости.

Права кредитора по данному договору удостоверены закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ квартиры, - расположенной по адресу: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлено требование о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита не позднее 30 календарных дней, считая от даты получения письменного требования, однако задолженность не погашена.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков перед банком составила 2959932,97 рублей, в том числе: по ссудной задолженности – 2767872,40 рублей, по уплате по просроченным процентам – 175608,80 рублей, пени по просроченному основному долгу – 5323,38 рублей, пени по просроченным процентам – 11128,39 рублей. 

Размер задолженности ответчиками не оспорен, доказательств погашения задолженности ответчиками в порядке ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в материалы дела не представлено.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что требования истца о взыскании с ответчиков в пользу истца подлежит суммы задолженности по кредитному договору в размере 2959932,97 рублей подлежит удовлетворению.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией кредитного договора, закладной, условиями и порядком исполнения денежного обязательства по закладной, выпиской по лицевому счету, расчетом задолженности, выпиской из ЕГРН, требованием о досрочном погашении кредита с приложением.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 23000 рублей. 

Также суд полагает необходимым обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, определив начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с торгов в размере 2720000 рублей равной 80% рыночной стоимости, указанной в отчете № от ДД.ММ.ГГГГ о рыночной стоимости квартиры. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» ПАО – удовлетворить. 

Взыскать в пользу акционерного коммерческого банка «Абсолют Банк» ПАО с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке задолженность по кредитному договору в сумме 2959932,97 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23000 рублей, а всего 2982932 (два миллиона девятьсот восемьдесят две тысячи девятьсот тридцать два) рубля 97 копеек. 

Обратить взыскание на предмет залога - квартиру по адресу: 

<

адрес> А 

<

адрес> кадастровый №, определив начальную продажную цену предмета залога при реализации заложенного имущества с торгов в размере 2720000 рублей. 

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения. 

Председательствующий А.В. Лисейкин