КОПИЯ

Гражданское дело № 2-2068/2025

УИД 86RS0004-01-2024-017436-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сургут 13 февраля 2025 г.

Сургутский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Харлашиной Е.Ю., 

с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО12,

помощника прокурора 

<

адрес> ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес>, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – Администрация 

<

адрес>, ФИО3, действующая также в интересах несовершеннолетней ФИО5, о признании утратившим право пользования жилым помещением, понуждении внести изменения в договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что она является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, предоставленного в бессрочное владение и пользование по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В спорной квартире постоянно проживают она, дочь ФИО3 и внучка ФИО5 Ответчик ФИО2 является её бывшим мужем, в квартире не проживает, членом семьи не является, коммунальные услуги не оплачивает, о месте его нахождения ей неизвестно. 

Учитывая, что ФИО2 добровольно выехал из ранее занимаемой 

<

адрес> посёлке Дорожный 

<

адрес>, предоставленной по договору социального найма, в новую спорную квартиру не вселялся, Департаментом имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> необоснованно отказано во внесении изменений в договор социального найма в виде исключения ФИО2 из него.

Истец просит суд признать ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и возложить на ответчика Департамент имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> обязанность внести изменения в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, исключив ФИО2 из числа лиц, имеющих право пользования указанным жилым помещением. 

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация 

<

адрес>, ФИО3 и ФИО11

Возражений в письменной форме относительно исковых требований в порядке статьи 149 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) от лиц, участвующих в деле, суду не представлено.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, причины не сообщила, обеспечила явку в судебном заседании своего представителя ФИО9, которая поддержала доводы, изложенные в иске, просила удовлетворить заявленные требования. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск не признал, суду пояснил, что в 2000 году совместно со своей семьей (бывшая супруга и дочь ФИО6) переехали в 

<

адрес>. Отношения стали негативными по причине того, что супруга стала встречаться с другим, и в связи с прекращением брака в 2006 году съехал с квартиры. После этого в той квартире никто не проживал, так как дочь снимала квартиру в 

<

адрес>, а бывшая супруга стала проживать с молодым человеком. Квартиру сдавали в аренду. Попасть в новую квартиру по 

<

адрес> не получается, так как завели большую собаку, дочка в квартиру не пускает, ключей от квартиры у него нет. 

Представитель ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> ФИО12 (она же представитель Администрации 

<

адрес>) считала исковые требования ФИО4 не подлежащими удовлетворению, пояснила, что у ответчика собственного жилья не имеется, проживает у новой супруги. При переселении из аварийного жилого помещения дал согласие на предоставление спорной квартиры. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствии неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Заслушав лиц, участвовавших в судебном заседании, заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению исковые требования, исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в обоснование своих доводов и возражений, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 и ответчик ФИО2 состояли в браке в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от которого имеют дочь ФИО13

ДД.ММ.ГГГГ у ФИО13 (после брака ФИО17) родилась дочь ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией 

<

адрес> и ФИО4 заключён договор социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде №, по условиям которого ФИО4 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В качестве членов семьи нанимателя включены: бывший супруг ФИО2; дочь ФИО3 и внучка ФИО5

Из постановления Администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что 

<

адрес> в 

<

адрес> предоставлена ФИО4 на состав семьи 4 человека в связи с непригодностью для проживания ранее предоставленной 

<

адрес>, расположенной в 

<

адрес> посёлке Дорожный 

<

адрес>.

Содержащиеся в названном Постановлении № сведения согласуются с договором найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого нанимателю ФИО4 и членам её семьи ФИО2 и ФИО13 (в настоящее время ФИО17) предоставлялось жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно адресной справке ОВМ УМВД России по 

<

адрес>, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоял на регистрационном учёте по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ значилась зарегистрированной по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>.

По сведениям Роскадастра от ДД.ММ.ГГГГ, в собственности ФИО2 имеется 1/4 доля в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>А, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Иных жилых помещений, в том числе на территории 

<

адрес>, у ответчика не имеется. 

Согласно ответу Управления ЗАГС Администрации 

<

адрес>, ФИО2 вступил в новый брак ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 (после брака ФИО16) ФИО8. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО14 суду пояснила, что познакомилась с ответчиком в 2006 году, на тот момент ФИО2 уже не жил с супругой, так как она встречалась с другим. ФИО2 ушел проживать к ней, так как в старой квартире жила дочь, платил ЖКУ до тех пор, пока дочь проживала, перестал оплачивать после того, как дочь сдала квартиру в аренду. Отношения с бывшей супругой у ФИО2 были плохими, та хотела его посадить, прятала документы. В 2007 году заключили брак, приобрели дачу в 

<

адрес>. В новой квартире проживает его дочь, поэтому он решил не нарушать ее покой. В старой квартире были поменяны замки, ключей у него не было. В связи с накопившимися долгами за ЖКУ по старой квартире с ФИО2 взыскивали задолженность, списывали деньги с карты. 

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

Согласно положениям ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство (часть 1). 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). 

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч. 3 ст. 83 ЖК РФ).

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, исходя из смысла ст. 83 Жилищного кодекса РФ, суд может отказать в признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, если будет установлено, в частности, что его непроживание в спорном жилом помещении носило вынужденный и временный характер, обусловленный тем, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением, однако он продолжал нести права и обязанности нанимателя по договору социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, каких-либо письменных доказательств, свидетельствующих о чинении ФИО2 препятствий в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, наличия между сторонами конфликтных отношений, не имеется.

Вместе с тем, утверждения ответчика о том, что выезд из жилого помещения и невозможность проживания в нем вызваны конфликтными взаимоотношениями как с бывшей супругой, так и с дочерью, подтверждены свидетельскими показаниями ФИО14

Ключи от квартиры по 

<

адрес> бывшая супруга, а также совместная дочь сторон ответчику не передают, доказательств обратного суду не представлено. 

Кроме того, в материалы дела ответчиком ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельствующие об исполнении своей обязанности, как члена семьи нанимателя, оплачивать коммунальные услуги.

Регистрация ответчика в спорной квартире также указывает о намерении сохранить право пользование жилым помещением.

Представленный истцом акт о фактическом проживании граждан, составленный ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «УК Система», не свидетельствует о длительности непроживания ФИО2 в спорном жилом помещении.

Доказательств, с достоверностью подтверждающих фактическое непроживание ФИО2 в спорной квартире, как носящее добровольный и постоянный характер в силу своей длительности, неисполнение обязанностей по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей, непроявление интереса к спорной квартире, отказ ответчика от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, материалы дела не содержат.

Учитывая совокупность установленных по данному делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что между сторонами после прекращения брачно-семейных отношений возникли неприязненные (конфликтные) взаимоотношения, что явилось причиной раздельного их проживания.

Наличие нового брака у ответчика в данном случае не может однозначно свидетельствовать о его отказе от права пользования спорным жилым помещением, поскольку своего собственного жилья на территории 

<

адрес> он не имеет.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что выезд ответчика из квартиры в 

<

адрес> носил вынужденный и временный характер, от предоставленного ему права пользования как прежним так и новым жилым помещением он не отказывался и не отказывается в настоящее время, исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, желает проживать в квартире по 

<

адрес>, однако не может этого сделать в виду нежелания совместного проживания, выраженного со стороны его дочери, занимающей в настоящее время всю спорную квартиру. 

Таким образом, требования ФИО4 о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользование жилым помещением удовлетворению не подлежат. 

Относительно требований истца о понуждении внести изменения в договор социального найма суд отмечает следующее. 

Из системного толкования норм Жилищного кодекса РФ, изменение договора социального найма имеет строго заявительный характер, в данном случае договор может быть изменён на основании заявления дееспособного члена семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи в соответствии со ст. 672 ГК РФ и ст. 82 ЖК РФ.

Принимая во внимание положения ст. 71 Жилищного кодекса РФ, установленные судом обстоятельства, отсутствие письменного заявления ФИО2 об исключении его из договора социального найма, у исполнительно-распорядительного органа местного самоуправления, являющегося собственником спорной квартиры, отсутствовали основания для внесения изменений в заключенный с ФИО4 договор социального найма. Тем самым, со стороны Администрации 

<

адрес> права истца ничем не нарушены, а потому предъявленные к ней требования являются необоснованными и удовлетворению не подлежат. 

Таким образом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4 в полном объеме. 

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, Департаменту имущественных и земельных отношений Администрации 

<

адрес> – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд 

<

адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд 

<

адрес>-Югры.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «27» февраля 2025 года

Подлинный документ находится в деле

№ УИД 86RS0№-71

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу 

Секретарь с/заседания Е.Ю. Харлашина