РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 мая 2023 года г. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Свиридовой О.А.,

при секретаре Бурашевой Д.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском с учетом уточнения к Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований истец указал, что он является членом СНТ «СМП-589» и фактически с ДД.ММ.ГГГГ пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589» улица 1, участок 2. Указанный земельный участок юридически предоставлен в пользование решением общего собрания СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке перераспределения, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ С 2005 г. истец и члены его семьи постоянно используют спорный земельный участок, обрабатывают его, несут расходы по его содержанию. Согласно плана границ земельного участка, выполненного ООО «Межевики» площадь участка составляет 594 кв.м., пересечения со смежными границами отсутствуют. Границы земельного участка не менялись, споров по границам не имеется. При обращении в Администрацию городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> с заявлением о предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно, истцом получен отказ. 

На основании изложенного, истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садовые участки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589» улица 1, участок 2, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены судом надлежащим образом, представитель истца просил о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района 

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители третьих лиц Администрации муниципального района 

<

адрес>, СНТ «СМП-589» в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще, от председателя СНТ «СМП-589» предоставлен отзыв на исковое заявление, в том числе с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ранее допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 суду показал, что они с истцом являются соседями по дачным участкам, в пользовании ФИО1 спорный земельный участок находится более 12 лет, на общем собрании был решен вопрос о предоставлении истцу данного земельного участка. 

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 3 ЗК РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно п. п. 1 и 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодеком, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Пунктом 7 статьи 39.5 ЗК РФ предусматривается безвозмездная передача земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности в собственность отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами.

В силу пунктов 2 и 3 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Постановлением Смышляевской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № закреплен в постоянное пользование под дачи земельный участок в размере 2,5209 га, расположенный в поселке 

<

адрес> рядом с ранее выделенным земельным участком под дачи коллективному садоводству при СМП-589.

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время является пользователем земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589», улица 1, участок 2, что подтверждается справкой и отзывом председателя СНТ «СМП-589». 

Указанный земельный участок предоставлен в пользование ФИО1 на основании решения общего собрания СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ в порядке перераспределения, что подтверждается выпиской из протокола № общего собрания СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению правления СНТ «СМП-589» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом данного садоводческого некоммерческого товарищества. Начиная с 2005 г. и по настоящее время, ФИО1 и члены его семьи непрерывно, постоянно владеют и пользуются земельным участком по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589», улица 1, участок 2.

Испрашиваемый земельный участок входит в границы СНТ «СМП-589», фактически находится во владении и пользовании истца, который несет бремя содержания данного имущества, является членом СНТ «СМП-589», уплачивает членские взносы, что подтверждается сведениями СНТ «СМП-589».

За период пользования истцом земельным участком никто на данный земельный участок не претендовал и не препятствовал в его использовании по целевому назначению. 

Сведения о регистрации прав на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589», улица 1, участок 2, в ЕГРН отсутствуют, что подтверждается уведомлением Управления Росреестра по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведений о предоставлении спорного земельного участка кому-либо, а также о предоставлении ФИО1 каких-либо земельных участков в архиве Управления Росреестра по 

<

адрес> не имеется.

Из представленных суду документов следует, что СНТ «СМП-589» официально зарегистрировано, земля для коллективного садоводства ему отводилась, истец владеет, пользуется испрашиваемым земельным участком согласно его целевому назначению в соответствии с планом организации массива. Земельный участок входит в границы СНТ, задолженности по оплате членских взносов у истца не имеется. 

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанные положения закона и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца ФИО1 о признании за ним права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В статье 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержатся положения о том, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость

В ч. 1.1 ст. 43 вышеуказанного закона определено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона.

Согласно плану границ земельного участка, подготовленному ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка истца составляет 594 кв.м.

Границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, споров по границам нет, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границы земельного участка.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, в том числе заключением кадастрового инженера, что границами земельного участка являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения, позволяющие определить местоположение границ земельного участка. Площадь земельного участка 594 кв.м. находится в допустимом значении. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 пересечения границ спорного земельного участка с границами смежных участков отсутствуют.

Из сообщения Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что спорный земельный участок к землям лесного фонда не относится, находится вне береговой полосы, вне прибрежной защитной полосы, в водоохраной зоне водного объекта.

При отсутствии иных документов, подтверждающих местоположение границ земельного участка, спора о площади и местоположении фактических границ, местоположение границ земельного участка подлежит установить в соответствии с его фактическим использованием по представленному плану границ земельного участка, выполненному ООО «Межевики».

Доказательств того, что имеются правопритязания на данный участок со стороны третьих лиц, что земельный участок изъят из гражданского оборота или ограничен в нем, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, 

<

данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 594 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садовые участки, расположенный по адресу: 

<

адрес>, городское поселение Смышляевка, СНТ «СМП-589» улица 1, участок 2, в границах согласно плану границ земельного участка, подготовленного ООО «Межевики» от ДД.ММ.ГГГГ.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Считать решение суда основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих изменений в сведения о земельном участке. 

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение одного месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Судья О.А. Свиридова

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.