Дело ...

04RS0...-23

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2023 года 

<

адрес>

Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в составе судьи Урбашкиевой Э.К., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Содружество к ФИО1 о взыскании задолженности за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, 

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд, истец просил взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО5 задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонта общего имущества многоквартирного дома (далее – МКД) за период с ***. в размере 62 878,25 руб., пени в размере 5 336,18 руб., расходы на оплату госпошлины 1123,21 руб.. Требования мотивированы не исполнением обязательств ответчиками по оплате за оказанные услуги.

Определением суда от ***. производство по делу в части исковых требований к ответчику ФИО5 прекращено в связи с отказом от иска.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО3, в связи с заявлением ответчика о применении последствий пропуска исковой давности, уточнены исковые требования, истец просил взыскать с ответчика ФИО1 задолженность за период с ***. в размере 17 085,84 руб., из которых задолженность за период с ***. в размере 11 882,46 руб., пени 5 203,38 руб., также расходы на оплату госпошлины в размере 2 246,43 руб..

Представитель истца по доверенности ФИО3 в суд не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, был извещен судом надлежащим образом, каких-либо ходатайств суду не направлял. Ранее в судебном заседании по существу иска не возражал, просил применить срок исковой давности. 

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования, с учетом их уменьшения, обоснованными и подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Как установлено судом, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> площадью 58 кв.м..

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Ч.14 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Согласно Протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений МКД по 

<

адрес>, от ***. плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 14,9 руб. за 1 кв.м. общей площади помещения.

Установлено, что истец ООО УК Содружество в спорный период и по настоящее время является управляющей компанией многоквартирного 

<

адрес>.

Также установлено, что ответчик ФИО1 длительное время не производил оплату услуг за содержание жилья, в связи с чем у ответчика по лицевому счету 

<

***> накопилась большая задолженность.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено о пропуске срока исковой давности, в связи с чем истец уменьшил сумму исковых требований и в пределах срока исковой давности просил взыскать с ответчика задолженность за расчетный период с *** в размере 17 085,84 руб., из которых задолженность за период с 01.03.2020г. по 31.05.2023г. в размере 11 882,46 руб., пени 5 203,38 руб.. 

Расчет задолженности и пени в пределах срока исковой давности суд находит верным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, вышеприведенными положениями ЖК РФ требования истца суд находит обоснованными, поскольку доказательств оплаты имеющейся задолженности ответчиком суду не представлено. 

Также суд, учитывая ходатайство ответчика, полагает возможным уменьшить начисленную за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг сумму пени 5 203,38 руб. до 2 500 руб..

Таким образом, исковые требования ООО УК Содружество о взыскании с ответчика задолженности подлежат удовлетворению частично.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы на оплату госпошлины в размере 683,43 руб..

Поскольку истцом в ходе судебного разбирательства сумма исковых требований была уменьшена, то подлежит возврату из бюджета истцу излишне уплаченная госпошлина в размере 1 563 руб..

С учетом вышеизложенного, руководствуясь ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК Содружество, ИНН 

<

***>, к ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу ООО УК Содружество задолженность за оказанные услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 11 882,46 руб., пени в размере 2 500 руб., судебные расходы на оплату госпошлины в размере 683,43 руб., всего в общей сумме 15 065,89 руб..

Возвратить ООО УК Содружество, ИНН 

<

***>, из бюджета излишне уплаченную госпошлину в размере 1 563 руб...

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательном виде.

В окончательной форме решение суда принято 15.08.2023г. 

Судья Э.К.Урбашкиева