УИД: 41RS0003-01-2021-000418-69

Дело № 2-272/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июля 2021 года г. Вилючинск Камчатского края

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Хорхординой Н.М., при секретаре Сибиряковой А.В., с участием:

представителя истца ФИО1,

ответчика и законного представителя недееспособной ФИО4 – ФИО5,

представителя органа опеки и попечительства Вилючинского городского округа в лице отдела по работе с отдельными категориями граждан администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска Камчатского края ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов,

установил:

Истец акционерное общество «Камчатэнергосервис» (далее по тексту АО «Камчатэнергосервис», Общество или истец) обратился в суд с иском к ФИО5 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, указав в обоснование своих требований, что ответчики проживают и являются потребителями коммунальных услуг, предоставленных Обществом по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске Камчатского края по 

<

адрес>. Жилое помещение было предоставлено ФИО7 на основании постановления администрации Вилючинского городского округа от 02 июля 2013 года № 950 на состав семьи: муж ФИО5 и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., в связи с чем, на основании ст. 67, 69, 100 ЖК РФ приобрели равные с нанимателем права и обязанности, в том числе солидарную ответственность с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора найма. 03 января 2018 года наниматель ФИО7 снята с регистрационного учета в связи со смертью, иные граждане в спорное жилое помещение не вселялись. ФИО5 и ФИО4 продолжили проживать и пользоваться спорным жилым помещением, право пользование спорным жилым помещением не утрачивали, фактически осуществляли права сонанимателей. 23 марта 2018 года на основании постановления № 304 спорное жилое помещение было предоставлено ФИО5 в качестве служебного на состав семьи - дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 22 августа 2019 года постановлением администрации ВГО № 811 со спорного жилого помещения снят статус служебного и 5 ноября 2019 года спорное жилое помещение передано в общую долевую собственность по ? доли каждому из ответчиков на основании договора бесплатной передачи жилого помещения. Право собственности ответчиков зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 20 ноября 2019 года. Общество с 01 октября 2015 года осуществляет на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть является ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного теплоснабжения, а также осуществляет водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 сентября 2016 года управление многоквартирным домом № 39 по ул. Вилкова осуществлялось управляющей организацией МУП «Жилремсервис» Вилючинского городского округа. С 20 сентября 2018 года управление указанным многоквартирным домом осуществляет управляющая организация ООО «Юново». Между управляющими организациями и истцом договоры на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном 

<

адрес> в г. Вилючинске, не заключались, между ответчиками и истцом договоры на приобретение коммунальных ресурсов также не заключались. Данный многоквартирный дом общедомовым прибором учета тепловой энергии не оборудован, спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета ГВС и ХВС, допущенными в эксплуатацию в спорный период. Размер платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению водоотведению в спорный период рассчитывался исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета. Документы, свидетельствующие об оборудовании в спорном жилом помещении ответчиков индивидуальных приборов учета тепловой энергии, альтернативных источников отопления, у истца отсутствует. Начисление платы за теплоснабжение, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение по спорному жилому помещению производится в соответствии с утвержденными нормативами потребления коммунальных услуг. 9 октября 2020 года мировым судьей судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО5 задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года. 10 декабря 2020 года, вынесенный судебный приказ № 2-3750/2020 отменен в связи с поступлением от ФИО5 возражений относительно его исполнения. За период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2021 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 113 896 рублей 25 копеек, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально доле в праве общей долевой собственности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 477 рублей 93 копеек. Кроем того, истец просил вернуть излишне уплаченную государственную пошлину в размере 165 рублей 33 копеек.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании с учетом последующего уменьшения и уточнения исковых требований, окончательно просила взыскать в пользу АО «Камчатэнергосервис» с ФИО5, как законного представителя члена семьи нанимателя ФИО4 задолженность по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 января 2018 года по 04 ноября 2019 года в размере 17 325 рублей 82 копеек. Взыскать с ФИО5, ФИО4, в лице законного представителя ФИО5 в пользу истца пропорционально доле в праве общей долевой собственности по ? части с каждого задолженность по оплате за предоставленные в период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года коммунальные услуги (отопление) по спорному жилому помещению в размере 28 353 рублей 87 копеек. Взыскать с ФИО5 в пользу истца задолженность по вышеуказанному жилому помещению по оплате за коммунальные услуги горячего водоснабжения за период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года в размере 4 919 рублей 45 копеек, а также взыскать государственную пошлину в размере 3 477 рублей 93 копеек. Дополнительно суду пояснила, что заявленный период взыскания с 01 января 2018 года по 04 ноября 2019 года в сумме 17 325 рублей 82 копеек подлежит взысканию с ФИО5 как с нанимателя спорного жилого помещения. Пояснила, что поступающие с 01 января 2018 года оплаты по спорному жилому помещению были отнесены в счет текущего платежа, а в остальной превышающей текущий платеж части, поскольку назначение платежа не было указано при оплате, были отнесены в счет погашения задолженности, срок исковой давности по которой на момент внесения платежа не истек, согласно представленному уточняющему расчету. Пояснила, что срок исковой давности ни на момент обращения с заявлением о выдаче судебного приказа, ни на момент подачи искового заявления, не истек. Пояснила, что АО «Камчатэнергосервис» не заключал договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям многоквартирного дома № 39 по ул. Вилкова, с управляющими организациями в спорный период, коммунальные услуги по ГВС, ХВС, водоотведению и отоплению предоставлялись истцом напрямую, в связи с чем, истец вправе требовать оплату за предоставленные коммунальные услуги. 

Ответчик и законный представитель недееспособной ФИО4 - ФИО5 в судебном заседании с заявленным требованиями не согласился, указав что часть заявленного истцом ко взысканию периода с 01 января 2018 года по 31 марта 2019 года уже была взыскана с его бывшей супруги ФИО7 на основании судебного приказа. Просил также применить последствия пропуска истцом срока исковой давности. Пояснил, что с момента расторжения брака с нанимателем ФИО7 он продолжил сохранять регистрацию в спорном жилом помещении, соглашений о порядке несения расходов с бывшей супругой он не заключал, однако проживал в другом съемном жилом помещении с другой семьей, где оплачивал жилищно-коммунальные услуги. До смерти бывшей супруги ФИО7 последняя совместно с дочерью ФИО4 проживали в спорном жилом помещении, при этом он платил бывшей супруге деньги, в том числе на оплату коммунальных услуг по спорному жилому помещению. После смерти ФИО7 он переехал для проживания в спорное жилое помещение, где проживал с дочерью, оформив в последующем данное жилое помещение на себя в найм, как служебное, затем данный статус сняли и они с дочерью приобрели его в собственность в порядке приватизации. Пояснил, что с 1 января 2018 года он вносил оплаты по спорному жилому помещению, даже в большем размере, в том числе оплачивал долги бывшей супруги, при этом его переплата составила за 2018 год составила 41 865 рублей 28 копеек, за 2019 года 35 774 рубля 51 копейку и за 2021 год 21 425 рублей 88 копеек. Общая переплата, по его мнению, составила 94 548 рублей 65 копеек, задолженность отсутствует. В связи с чем, заявленные требования полагал необоснованными, а судебные расходы подлежащими отнесению на истца. Доказательств того, какое конкретно назначение вносимых платежей им указывалось, у него нет, представить такие не может. Согласен с тем, что должен нести расходы по жилому помещению за свою несовершеннолетнюю дочь. Доказательств того, что задолженность имевшаяся до 01 января 2018 года оплачена, у него не имеется. Пояснил, что его дочь признана недееспособной, с 10 лет фактически проживает в школе-интернате, он забирает дочь на выходные и в отпуск. ФИО4 является получателем пенсии по инвалидности, часть денежных средств поступает на счет, а часть в счет оплаты школы-интерната в размере 75% от начисленной пенсии. Пояснил, что с разрешения органов опеки и попечительства он имеет возможность распоряжаться доходами дочери. Статус опекуна совершеннолетней недееспособной дочери с него до настоящего времени не снят.

Третье лицо администрация Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска, о времени месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседании не направило, об отложении рассмотрения дела не просило.

Третье лицо КГАУ СЗ «Елизовский психоневрологический интернат для детей «Ягодка», о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя для участия в судебном заседание не направило, об отложении рассмотрения дела не просило. В ранее представленном заявлении сообщили, что ФИО4 поступила в учреждение 16 октября 2019 года по заявлению законного представителя ФИО5 и по психическому заболеванию ФИО4 По достижении 18-летнего возраста Вероника продолжает находится в учреждении на частичном государственном обеспечении по дополнительному соглашению от 01 февраля 2021 года. 

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц.

Исследовав и проанализировав материалы и обстоятельства настоящего гражданского дела, а также дела № 2-3750/2020 по заявлению АО «Камчатэнергосервис» о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с ФИО5, заслушав заключение представителя опеки и попечительства полагавшей, что задолженность за счет дохода недееспособной ФИО4 должна быть взыскана только в части отопления, а в части ГВС, ХВС и водоотведение не подлежит взысканию за счет денежных средств недееспособной ФИО4, поскольку последняя в спорном жилом помещении не проживала и фактически указанные коммунальные услуги не потребляла, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными нормативными актами, а также из действий участников жилищных отношений.

В силу ст.ст. 672, 678 ГК РФ, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи по договору найма, в порядке и на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 100 ЖК РФ по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем (ч. 1). К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами (ч. 5).

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Данная обязанность возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору найма обязан обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества. Также он имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2.3 части 2 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям техники регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 1 ст. 69 ЖК РФ установлено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

При этом, в соответствии с ч. 2 и ч. 3 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст.ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период времени), плата за коммунальные услуги для собственников и нанимателей жилых помещений включает в себя, в том числе, плату за коммунальные услуги: плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. 

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. 

Часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ, от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ) предусматривала возможность прямых расчетов собственников помещений в многоквартирном доме и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме по оплате за все или некоторые коммунальные услуги с ресурсоснабжающими организациями, на основании соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, признавалось выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

С 03 апреля 2018 года часть 7.1 ст. 155 ЖК РФ утратила силу на основании пп. «д» п. 6 ст. 1 Федерального закона от 03 апреля 2018 года № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс российской Федерации».

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса (ч. 7 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В случае заключения лицом, указанным в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 13 статьи 161 настоящего Кодекса, а также в случае, если договор управления многоквартирным домом заключен с указанным лицом в соответствии с частью 8 статьи 161 настоящего Кодекса, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится такой управляющей организации (ч. 7.2 ст. 155 ЖК РФ).

С 30 июня 2015 года вступил в силу Федеральный закон от 29 июня 2015 № 176-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии с частью 17 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ договоры, заключенные до дня вступления в силу Федерального закона № 176-ФЗ между собственниками, пользователями помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, в том числе, при непосредственной форме управления, действуют до истечения срока их действия или до отказа одной из сторон от исполнения договора.

Согласно части 18 статьи 12 Федерального закона № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме соответствующей ресурсоснабжающей организации и региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами ( ч. 7.5. ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами случаях: принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ; при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (далее также - договор ресурсоснабжения) вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации, от исполнения договора ресурсоснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами по основанию, предусмотренному частью 2 настоящей статьи; если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией, заключены договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации.

Жилищным кодексом РФ и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (далее - Правила), обязанность по осуществлению сбора с граждан, проживающих в муниципальном жилищном фонде, соответствующих денежных платежей за коммунальные услуги возложена на исполнителя коммунальных услуг. 

Подпунктом «а» п. 3 Правил предусмотрено, что нанимателю жилого помещения по такому договору и проживающим с ним лицам коммунальные услуги предоставляются, начиная с установленного жилищным законодательством Российской Федерации момента, а именно со дня заключения договора найма.

В силу пп. «а» п. 11 Правил условия предоставления коммунальных услуг нанимателю жилого помещения определяются в договоре найма. 

При этом, согласно п. 12 Правил собственник жилого помещения, выступающий наймодателем жилого помещения, в целях обеспечения предоставления нанимателям коммунальных услуг того вида, предоставление которых возможно с учетом степени благоустройства жилого помещения, заключает с исполнителем договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в п.п. 9 и 10 указанных Правил.

В п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг № 354 установлено, что исполнитель - это юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги, а потребитель - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Пунктами 34, 36-38 указанных Правил предоставления коммунальных услуг от 6 мая 2011 года № 354, также установлено, что потребитель коммунальных услуг должен своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги за расчетный период, который устанавливается равным календарному месяцу, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. При этом, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу п. 8 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с пунктами 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 13, 14, 17 Правил № 354, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным. 

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу ст. 426 ГК РФ договор энергоснабжения является публичным, в связи с чем, цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичного договора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.

На основании п. 1 ст. 540 ГК РФ в случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключенным с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединенной сети.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 540 ГК РФ).

В силу ст. 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами применяются правила, предусмотренные ст. 544 ГК РФ, согласно которой оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии с п.п. 6, 30 вышеуказанных Правил № 354 предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, который может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия), при этом договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО8, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, был заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами.

Как следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года к договору аренды имущества от 01 сентября 2015 года, стороны пришли к соглашению продлении срока действия договора до 31 декабря 2019 года, что следует из дополнительного соглашения от 01 декабря 2016 года.

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2 единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

В соответствии с договором на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от 01 января 2017 года, заключенным между АО «Камчатэнергосервис» (исполнитель) и Управлением имущественных отношений администрации Вилючинского городского округа ЗАТО г. Вилючинска (собственник) исполнитель обязуется предоставлять собственнику коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения и водоотведения в жилые помещения многоквартирных домов муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, указанных в Приложении № 1, которое является неотъемлемой частью данного договора, для предоставления коммунальных услуг нанимателям помещений муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа (потребителям), а потребитель обязуется принять и оплатить их на условиях указанного договора. В силу п. 7 указанного договора, он вступает в силу с момента его подписания и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01 января 2017 года, действует до 31 декабря 2017 года, в части оплаты - до полного исполнения обязательств. Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если за один месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении либо о заключении нового договора на иных условиях.

Согласно Приложению № 1 к договору № 350-17 от 01 января 2017 года многоквартирный дом № 39 по ул. Вилкова, в котором находится спорное жилое помещение, включен в реестр многоквартирных жилых домов Вилючинского городского округа.

Из пункта 1.3. Раздела 1 указанного Договора следует, что границей эксплуатационной ответственности между исполнителем (АО «Камчатэнергосервис») и Потребителем устанавливается внешняя граница стены многоквартирного дома.

Согласно подпункта 2.1.3. раздела 2 указанного Договора, исполнитель обязуется производить расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе, в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия Потребителя в занимаемом жилом помещении.

Подпунктом 2.2.1 раздела 2 Договора установлено, что исполнитель вправе требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги в сроки и на условиях, предусмотренных условиями настоящего Договора.

Из подпункта 3.1.6 раздела 3 Договора следует, что Потребитель обязуется своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, при этом, в силу подпункт 3.4.2 раздела 3 Договора собственник (наймодатель) обязан оплачивать тепловую энергию (отопление), предоставляемые в жилые помещения муниципального жилищного фонда Вилючинского городского округа, в случае если они не распределены Потребителю (нанимателю).

Из подпункта 4.7.1 раздела 4 Договора следует, что Потребитель вправе по своему выбору оплачивать коммунальные услуги наличными денежными средствами в кассу исполнителя, в безналичной форме с использованием счетов выбранных ими банках или переводом денежных средств без открытия банковского счета, а также почтовыми переводами.

Пункты 4.9. и 4.10 Договора устанавливают, что исполнитель в срок до 15 числа месяца, следующего за расчетным, выставляет Потребителю квитанцию на оплату коммунальных услуг за расчетный период. Оплата потребленных коммунальных услуг по настоящему договору производится Потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным, по квитанции исполнителя.

Из пункта 6.3. Договора следует, что Потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

В ходе рассмотрения дела установлено и ответчиком не опровергнуто, что многоквартирный дом № 39 по ул. Вилкова г. Вилючинска присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения.

Из представленных суду документов также следует, что до 01 октября 2015 года централизованные сети теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, к которым присоединен указанный многоквартирный дом, находились во владении у МУП «ГТВС», а с 01 октября 2015 года находятся во владении в соответствии с вышеуказанным договором аренды у АО «Камчатэнергосервис», а с 01 января 2019 года объекты теплоснабжения для осуществления производства, передачи и распределения тепловой энергии, на основании концессионного соглашения от 25 декабря 2018 года, заключенного с администрацией Вилючинского городского округа, как собственником объектов теплоснабжения.

1 сентября 2016 года между собственниками многоквартирного дома № 39 по ул. Вилкова и МУП «Жилремсервис» заключен договор № 33 управления указанным многоквартирным домом на основании постановления администрации ВГО от 30 августа 2016 года № 1019 «О заключении договора управления многоквартирными домами Вилючинского городского округа», вступивший в силу с момента подписания и действующий до заключения договора управления многоквартирным домом с победителем открытого конкурса по отбору управляющей организации по управлению многоквартирными домами. 

Согласно п. 3.1.5 договора в обязанности управляющей организации входит заключение по поручению и за счет средств собственников договоров с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг подрядными и прочими организациями. 

Протоколом № 7/3 от 17 сентября 2018 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом 39 по ул. Вилкова г. Вилючинска Камчатского края выявлен победитель конкурса – генеральный директор ООО «Юново» ФИО10, 20 сентября 2018 года заключен договор управления данным многоквартирным домом, согласно которому управляющая организация ООО «Юново» по заданию собственников в течение согласованного договором срока (3-х лет с даты подписания договора) обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. 

В силу п. 3.1.5 договора управления управляющая организация обязана по поручению и за счет средств собственников заключать договоры с ресурсоснабжающими организациями с целью предоставления собственникам коммунальных услуг. 

Вместе с тем, сведений о заключении МУП «Жилремсервис» и ООО «Юново» с ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» договоров на приобретение коммунальных ресурсов в целях предоставления коммунальных услуг потребителям, проживающим в многоквартирном доме № 39 по ул. Вилкова в г. Вилючинск, до 31 октября 2018 года, в материалах дела не имеется. 

Доказательств того, что управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг, суду не представлено.

В соответствии с протоколом № 1 от 31 октября 2018 года внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 39 по ул. Вилкова г. Вилючинска, собственники данного многоквартирного дома приняли решение о заключении с 1 ноября 2018 года договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), договоров на оказание услуг по обращению с твёрдыми коммунальными отходами в соответствии с п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ и п.1 ч. 1 ст. 157.2 ЖК РФ.

Судом установлено, что в заявленный период с 01 сентября 2016 года до 20 сентября 2018 года по указанному многоквартирному дому действовал способ управления управляющей организацией МУП «Жилремсервис», которая по общему правилу должна являться исполнителем коммунальных услуг, вместе с тем, данных о том, что в указанный период наступили события, указанные в п. 14 и п. 15 Правил предоставления коммунальных услуг № 354, а именно выбранная управляющая организация приступила к предоставлению собственникам и пользователям помещений, указанного в иске многоквартирного дома коммунальных услуг, судом при рассмотрении дела не установлено, следовательно, в силу п. 17 Правил № 354 коммунальные услуги в данном случае собственникам и пользователям помещений в указанном многоквартирном доме предоставлялись непосредственно ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис». 

С 20 сентября 2018 года по результатам проведенного конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, управляющей организацией многоквартирного дома № 39 по ул. Вилкова являлось ООО «Юново», которое также с ресурсоснабжающей организацией соответствующих договоров не заключала, к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг не приступала, при этом 31 октября 2018 года собственниками принято решение о заключении с 1 ноября 2018 года прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями и региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами.

Доказательств, свидетельствующих о том, что плата за коммунальные услуги в виде отопления, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения, в спорный период времени выставлялась потребителям, проживающим в указанном многоквартирном доме управляющей организацией, осуществляющей управление домом № 39 по ул. Вилкова, суду не представлено и таких обстоятельств не установлено. 

Таким образом, поскольку предоставление коммунальных услуг в виде отопления, горячего, холодного водоснабжения и водоотведения в многоквартирный дом № 39 по ул. Вилкова осуществляется с 01 октября 2015 года и в течение спорного периода ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» по присоединенным централизованным сетям тепловодоснабжения и водоотведения и подключенных к ней внутридомовых инженерных систем данного многоквартирного дома, на ответчиках как потребителе лежит обязанность по их своевременной оплате.

Доказательств, опровергающих вышеизложенные обстоятельства, суду не представлено и при рассмотрении дела таких обстоятельств не установлено.

Судом при рассмотрении дела также установлено, что с 02 июля 2013 года по 3 января 2018 года ФИО7 являлась нанимателем указанного в иске жилого помещения, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, которое находилось в муниципальной собственности Вилючинского городского округа и было предоставлено ФИО7 на неё и членов её семьи: муж ФИО5 и дочь ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается копией постановления о предоставлении жилого помещения № 950 от 2 июля 2013 г., типовым договором найма служебного жилого помещения № 287 от 19 сентября 2013 года, копией рукописной поквартирной карточки. 

Судом также установлено, что с 23 марта 2018 года ответчик ФИО5 являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения, которое было предоставлено администрацией Вилючинского городского округа в качестве служебного на него самого и на члена его семьи дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в дальнейшем со спорного жилого помещения был снят статус служебного, оно было предоставлено ответчику ФИО5 и члену его семьи дочери ФИО4 по договору социального найма, что следует из представленных в материалы дела копии постановления № 304 от 23 марта 2018 года, копии типового договора найма служебного жилого помещения № 84 от 23 марта 2018 года, копией постановления «О снятии служебного статуса с жилого помещения» № 811 от 22 августа 2019 года и копии типового договора социального найма жилого помещения № 146 от 22 августа 2019 года.

При этом, как следует из п. 7 договора найма № 84 и п. 4 договора найма № 146 наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

При рассмотрении дела судом также установлено, что на основании договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 ноября 2019 года жилое помещение, расположенное по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО5 и ФИО4 по 1/2 доли у каждой с 20 ноября 2019 года по настоящее время, что также следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 11 мая 2021 года, копией договора бесплатной передачи жилого помещения в собственность граждан от 05 ноября 2019 года с отметкой о его регистрации, и не оспаривалось стороной ответчика.

Согласно данным поквартирной карточки и сведениям, представленным УВМ МВД России по Камчатскому краю ФИО7 снята с регистрационного учета 03 января 2018 года в связи со смертью, её дочь ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы в спорном жилом помещении 03 июня 2014 года и 12 июля 2016 года соответственно по настоящее время, при этом ФИО4 значится зарегистрированной по месту пребывания с 22 января 2021 года по 02 октября 2025 года в 

<

...>. 

Как следует из пояснений ФИО5, он расторг брак с ФИО7 в июне 2017 года и переехал жить в другое жилое помещение, после смерти бывшей супруги ФИО7 он вновь въехал в спорное жилое помещение, где проживал совместно с несовершеннолетней дочерью ФИО4, поскольку за последней требовался уход в виду инвалидности последней, он был признан её опекуном. В дальнейшем, спорное жилое помещение было предоставлено ему администрацией ВГО в найм, как служебное, а в последующем он оформил её в долевую собственность по ? доли на себя и дочь в порядке приватизации.

Из представленных в материалы дела документов, а именно постановления администрации Вилючинского городского круга № 1223 от 17 декабря 2018 года следует, что на основании решения Елизовского районного суда Камчатского края от 13 июля 2018 года, ФИО5 назначен опекуном над несовершеннолетней недееспособной ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Постановлением № 89 от 08 февраля 2021 года внесены изменения в постановление № 1223 от 17 декабря 2018 года «Об установлении опеки над несовершеннолетней недееспособной ФИО4», а именно слово «несовершеннолетней» заменено на «совершеннолетней».

Данные постановления незаконными не признаны, не отменены, статус опекуна с ответчика ФИО5 над недееспособной дочерью ФИО4 в установленном порядке с него не снят.

Приказом № 577 от 16 октября 2019 года ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. считается получателем социальных услуг КГАУ СЗ «Елизовский психоневрологический интернат для детей «Ягодка» с 16 октября 2019 года находится на полном государственном обеспечении в соответствии с договором о предоставлении социальных услуг№ 25-р от 16 октября 2019 года, заключенного учреждением с ФИО4 (заказчик) в лице ФИО5

Согласно п. 10, 11 договора о предоставлении социальных услуг № 25-Р размер ежемесячной платы за предоставление социальных услуг рассчитывается на основе тарифов на социальные услуги, но не может превышать 75% среднедушевого дохода заказчика (ФИО4), рассчитанного в соответствии с ч. 4 ст. 31 Федерального закона от 28 декабря 2013 года № 442 «Об основах социального обслуживания в РФ». При этом оплата заказчиком услуг бесплатная до 18 лет.

В силу п. 16 договора о предоставлении социальных услуг № 25-Р, указанный договор вступает в силу со дня его подписания и действует на срок до проживания в стационарном учреждении.

02 октября 2020 года между КГАУ СЗ «Елизовский психоневрологический интернат для детей «Ягодка» (исполнителем) и ФИО4 заключен договор о предоставлении социальных услуг № 25-П, аналогичный по содержанию с договором о предоставлении социальных услуг № 25-р от 16 октября 2019 года.

Из материалов дела также следует, что ранее на основании судебного приказа от 09 октября 2020 года № 2-3750/2020 с ФИО5 в пользу АО «Камчатэнергосервис» была взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года в размере 122 163 рублей 09 копеек и государственная пошлина в размере 1 821 рубля 63 копеек.

Как следует из материалов гражданского дела № 2-3750/2020, ранее 2 октября 2020 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 9 октября 2020 года, отмененный по заявлению ФИО5 определением мирового судьи 10 декабря 2020 года.

Из представленного суду расчета задолженности и карточки расчетов, а также доводов искового заявления (том 1 л.д. 12-14, том 2 л.д. 24, 78-81, 83) следует, что задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению по вышеназванному жилому помещению за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2021 года, с учетом произведенных ответчиком оплат в указанный период в размере 151 491 рубля 66 копеек, перерасчета за недопоставку услуг в октябре 2020 года на сумму 1 442 рубля 60 копеек, с учетом отнесения вносимых в счет оплаты денежных сумм в счет оплаты текущего платежа, а в оставшейся части на задолженность, в пределах срока давности, составляет 50 599 рублей 14 копеек. 

Данный расчет суд находит верным, поскольку он составлен в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные услуги и имеющихся сведений об объемах потребления в соответствии показаниями индивидуальных приборов учета ГВС и ХВС, веденных в эксплуатацию в спорный период, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354, ответчиками порядок произведенного расчета не оспорен, ими не представлен свой альтернативный вариант расчета и доказательства, достоверно подтверждающие его исходные данные. 

Обоснованных возражений относительно порядка расчета истцом платы, в том числе, в части объемов потребления коммунальных ресурсов, стороной ответчика не высказано.

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, а ответчик ФИО5 в период с 01 января 2018 года по 4 ноября 2019 года являясь бывшим членом семьи нанимателя, сохраняющим право пользования жилым помещением при отсутствии соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, и законным представителем свой несовершеннолетней дочери ФИО4, а в дальнейшем нанимателем данного жилого помещения, а с 5 ноября 2019 года сособственником совместно с дочерью ФИО4,, ДД.ММ.ГГГГ г.р., по 1/2 доли в праве общей собственности на спорное жилое помещение у каждого, в полном объеме их не оплачивали, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании задолженности за предоставленные коммунальные услуги обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Исходя из вышеизложенного, определяя порядок взыскания с ответчиков данной задолженности, суд полагает необходимым произвести её взыскание за период с 01 апреля 2018 года по 4 ноября 2019 года в размере 17 325 рублей 82 копеек с ФИО5, как с бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения, сохраняющего в нем право пользования, и законного представителя члена семьи нанимателя, а в последующем нанимателя спорного жилого помещения, а за период с 5 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года с ФИО5 и ФИО4 как с его сособственников в долевом соотношении, с учетом нижеследующего.

В соответствии с п. 2 ст. 31, п. 2 ст. 32 ГК РФ, ч. 2 ст. 15 Федерального закона от 24 апреля 2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» опекуны являются законными представителями своих подопечных и вправе выступать в защиту прав и законных интересов своих подопечных в любых отношениях без специального полномочия. 

В силу п. 7 ст. 148.1 СК РФ, имущественные права и обязанности опекуна или попечителя определяются гражданским законодательством, а также Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Согласно ст. 37 ГК РФ, опекун или попечитель распоряжается доходами подопечного, в том числе доходами, причитающимися подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Суммы алиментов, пенсий, пособий, возмещения вреда здоровью и вреда, понесенного в случае смерти кормильца, а также иные выплачиваемые на содержание подопечного средства, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, подлежат зачислению на отдельный номинальный счет, открываемый опекуном или попечителем в соответствии с главой 45 настоящего Кодекса, и расходуются опекуном или попечителем без предварительного разрешения органа опеки и попечительства. Опекун или попечитель предоставляет отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, в порядке, установленном Федеральным законом «Об опеке и попечительстве». Случаи, при которых опекун вправе не предоставлять отчет о расходовании сумм, зачисляемых на отдельный номинальный счет, устанавливаются Федеральным законом «Об опеке и попечительстве».

Органы опеки и попечительства дают опекунам разрешения в письменной форме в отношении распоряжения имуществом подопечных (ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 24 апреля 2008 № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве»).

В силу ч. 1 ст. 20 ФЗ «Об опеке и попечительстве», недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением: 1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога; 2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного; 4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного; 5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 3185-1 от 2 июля 1992 года «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании», при оказании психиатрической помощи защиту прав и законных интересов лица, признанного в установленном законом порядке недееспособным, осуществляет его опекун, защиту прав и законных интересов несовершеннолетнего в возрасте до пятнадцати лет или больного наркоманией несовершеннолетнего в возрасте до шестнадцати лет осуществляет один из родителей или иной законный представитель. В случаях, предусмотренных частями 3 и 5 статьи 11 Федерального закона от 24 апреля 2008 года N 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве», защиту прав и законных интересов лиц, признанных в установленном законом порядке недееспособными, и несовершеннолетних, не достигших возраста, указанного в настоящей части, осуществляет орган опеки и попечительства или организация (в том числе медицинская организация, оказывающая психиатрическую помощь в стационарных условиях, стационарная организация социального обслуживания, предназначенная для лиц, страдающих психическими расстройствами), на которую законом возложено исполнение обязанностей опекуна или попечителя.

Таким образом, исходя из анализа вышеприведенных норм права в совокупности с положениями п. 2 ст. 51 Налогового кодекса РФ следует, что обязательства лица, признанного судом недееспособным, исполняются его опекуном либо в установленных законом случаях соответствующая организация, за счет денежных средств такого недееспособного лица.

При этом, суд учитывает положения п. 1 ст. 64, ст. 61 Семейного кодекса РФ, в силу которых, защита прав детей, в том числе и имущественных, возлагается на их родителей, поэтому, ФИО5, являясь отцом ФИО4 обязан исполнять за ребенка до достижения им совершеннолетия (ст. 21 ГК РФ), обязанность, предусмотренную ст. 153 ЖК РФ.

Согласно разъяснениям в п. 28 постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации). Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает возможность погашения обязательств недееспособного лица за счет его доходов посредством участия в этом опекуна.

Учитывая, что ФИО4 является недееспособной и самостоятельно осуществлять гражданские права не может, суд возлагает на неё обязанность по уплате задолженности за предоставленные в период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года коммунальной услуги по отоплению по указанному выше жилому помещению, соразмерно её доле в праве общей долевой собственности (1/2) в размере 14 176 рублей 93 копеек в лице законного представителя ФИО5 за счет доходов недееспособной. При этом учитывая то обстоятельство, что ФИО4 фактически с 10 лет проживала в психоневрологическом интернате и фактически не пользовалась коммунальными услугами по горячему и холодному водоснабжению и водоотведению, начисляемых по показаниям приборов учета, то обязанность по их оплате за период с 5 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года в сумме 4 919 рублей 45 копеек, а также за коммунальную услугу по отоплению соразмерно своей доле ? в праве общей долевой собственности на сумму 14 176 рублей 94 копеек, должна быть возложена на ответчика ФИО5

Доводы ответчика ФИО2 относительно того, что заявленная часть периода задолженности, по которой ранее вынесен судебный приказ о её взыскании с ФИО7, не может быть предъявлен к нему повторно, суд полагает несостоятельными в связи с нижеизложенным.

Так, на основании приказа мирового судьи судебного участка № 26 Вилючинского судебного района Камчатского края от 7 июня 2019 года, действительно, с ФИО7 в пользу АО «Камчатэнергосервис» взыскана задолженность по оплате коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, Камчатский край, 

<

адрес> за период с 01 сентября 2017 года по 31 марта 2019 года в размере 114 800 рублей 40 копеек, а также государственная пошлина в размере 1 748 рублей, а всего взыскано 116 548 рублей 40 копеек. 

Указанный судебный приказ вступил в законную силу и был обращен к исполнению.

Вместе с тем, как было установлено в судебном заседании ФИО7 умерла 3 января 2018 года, следовательно, судебный приказ от 7 июля 2019 года был вынесен уже после её смерти.

В соответствии с пунктом 2 статьи 17 Гражданского кодекса Российской Федерации правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Как разъяснено в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд отказывает в принятии искового заявления, предъявленного к умершему гражданину, со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку нести ответственность за нарушение за нарушение прав и законных интересов гражданина может только лицо, обладающее гражданской и гражданской процессуальной правоспособностью.

Из вышеприведенных положений закона и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что предъявление заявления непосредственно к умершему гражданину не допускается в силу отсутствия у последнего гражданской и гражданской процессуальной правоспособности, то есть в силу отсутствия самого субъекта спорного правоотношения.

На дату принятия судебного акта должник ФИО7 гражданской процессуальной правоспособностью не обладалва, поскольку она была прекращена в связи с её смертью.

При таких обстоятельствах, учитывая, что по данному судебному приказу от 7 июля 2019 года № 4044/2019 обязанности должника в порядке правопреемства к кому-либо перейти не могут, поскольку принятие в отношении ФИО7 судебного акта уже являлось невозможным в виду её смерти, доводы ответчика о повторном взыскании с него части задолженности, а именно за период с 01 января 2018 года по 31 марта 2019 года несостоятельны.

Доводы ответчика ФИО5 относительно того, что истцом производится взыскание задолженности за 2015 год, не соответствуют действительности и своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Так, согласно разъяснениям, содержащимся в п. 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 27июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе. 

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ). 

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Таким образом, учитывая пояснения ответчика ФИО5 относительно того, что им при оплате коммунальных услуг не указывалось назначение платежа и соответствующих доказательств у него нет, в счет чего конкретно он осуществлял платеж, суд приходит к выводу, что истцом правомерно отнесены внесенные им платы в размере превыгшающем текущий платеж в счет погашения задолженности, срок исковой давности по которой на момент внесения платежа не истек. 

Аргументы ответчика ФИО5 о том, что истцом пропущен срок исковой давности, суд также находит несостоятельными по следующим основаниям.

Так, в силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

По общему правилу, установленному ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения, каковыми являются коммунальные платежи, течение исковой давности начинается по окончанию срока исполнения. 

Как следует из норм жилищного законодательства РФ, оплата за жилье и коммунальные услуги относится к повременным платежам.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В соответствии с п. 4.10 Договора на предоставление коммунальных услуг № 350-17 от 01 января 2017 года оплата потребленных коммунальных услуг производится потребителем до 20 числа каждого месяца, следующего за расчетным.

Таким образом, срок исковой давности по взысканию первого платежа за январь 2018 года начал течь с 21 февраля 2018 года, а по последующим за ним платежам с 21 числа месяца следующего за истекшим.

Согласно ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права. 

На основании п. 2 ст. 204 Гражданского кодекса РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, если основанием оставления иска без рассмотрения послужили действия (бездействие) истца (п. 3 ст. 204 ГК РФ).

Согласно п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности» в силу пункта 1 ст. 204 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности», по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела видно, что АО «Камчатэнергосервис» предъявило иск 13 апреля 2021 года, при этом, как следует из материалов гражданского дела № 2-3750/2020 ранее, 2 октября 2020 года АО «Камчатэнергосервис» обращался в суд с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 30 июня 2020 года, на основании которого был вынесен судебный приказ от 9 октября 2020 года, отмененный по заявлению ФИО5 определением мирового судьи 10 декабря 2020 года.

Таким образом, на момент подачи истцом заявления о вынесении судебного приказа 2 октября 2020 года срок исковой давности по взысканию задолженности по оказанным коммунальным услугам перестал течь. На момент предъявления данного заявления из общего срока исковой давности, равного 3 годам, по первому месяцу задолженности истекло 2 года 7 месяцев 11 дней, остаток неистекшего срока составил 4 месяца 17 дней. Принимая во внимание, что судебный приказ был отменен 10 декабря 2020 года и с этой даты срок исковой давности возобновил течение, истцу с учетом оставшегося неистекшим срока исковой давности, который удлиняется до 6 месяцев, необходимо было обратиться в суд с иском о взыскании задолженности по первому платежу спорного периода до 10 июня 2021 года, следовательно, в данном случае, обратившись с настоящим иском 13 апреля 2021 года, на указанную дату обращения срок исковой давности по взысканию задолженности за период с 01 января 2018 года по 28 февраля 2021 года, не истек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В силу ст. 88 ГПК РФ государственная пошлина относится к судебным расходам.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в общем размере 3 643 рублей 26 копеек, что подтверждается соответствующим платежными поручениями № 5303 от 15 июля 2020 года на сумму 1 821 рубль 63 копейки (л.д. 10) и № 1878 от 15 марта 2021 года на сумму 1 821 рубль 63 копейки (л.д. 9). Вместе с тем, при цене иска с учетом уменьшения 50 599 рублей 14 копеек, государственная пошлина подлежащая оплате составляет 1 717 рублей 97 копеек. Учитывая, что исковые требования удовлетворены в полном объеме в пропорции: к ответчику ФИО5 на 71,98%, а к ответчику ФИО4 28,02%, то соответственно размер государственной пошлины подлежащий взысканию с ФИО5 составляет 1 236 рублей 59 копеек, а с ФИО4 481 рубль 38 копеек. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ, уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой. 

Поскольку при обращении в суд истцом с учетом уменьшения размера исковых требований госпошлина уплачена в большем размере, чем предусмотрено налоговым законодательством, излишне уплаченная им при обращении в суд государственная пошлина в размере 1 759 рублей 96 копеек, уплаченная по платежному поручению 1878 от 15 марта 2021 года подлежит возврату истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО5, ФИО4 о взыскании задолженности по коммунальным услугам, судебных расходов, – удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 01 января 2018 года по 04 ноября 2019 года коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, в размере 17 325 рублей 82 копеек.

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года коммунальные услуги (отопление) по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, соразмерно его доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ( ? ), а именно в размере 14 176 рублей 94 копеек. 

Взыскать с ФИО4 в лице её законного представителя – опекуна ФИО5, за счет денежных средств (доходов) недееспособной ФИО4, в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года коммунальные услуги (отопление) по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, соразмерно её доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение ( ? ), а именно в размере 14 176 рублей 93 копеек, а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 481 рубля 38 копеек, а всего взыскать 14 658 рублей 31 копейку. 

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» задолженность по оплате за предоставленные в период с 05 ноября 2019 года по 28 февраля 2021 года коммунальные услуги (горячее водоснабжение) по жилому помещению, расположенному по адресу: Камчатский край, г. Вилючинск, 

<

адрес>, в размере 4 919 рублей 45 копеек. 

Взыскать с ФИО5 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 236 рублей 59 копеек. 

На основании пп. 10 п. 1 ст. 333.20, пп. 1 п. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ вернуть акционерному обществу «Камчатэнергосервис» излишне уплаченную по платежному поручению № 1878 от 15 марта 2021 года, государственную пошлину в размере 1 759 рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2021 года

Председательствующий судья 

Н.М. Хорхордина