Дело №

УИД №RS0№-80

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года 

<

адрес>

Свердловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Милуш О.А.

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «КБС-Центральный» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 И.А. обратились в суд с иском к ООО «СЗ «КБС-Центральный» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1,, ФИО2 и ООО «СЗ-КБС-Центральный» заключен договор долевого участия №МЧ2/2-46 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> (строение 2), инженерное обеспечение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, далее квартира по адресу: 

<

адрес>. В соответствии с договором, цена договора составляет 3 630 000,00 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ сторонами подписан акт приема-передачи квартиры. Объекту долевого строительства присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Согласно экспертному заключению ООО «ВСПК» №-А5/24 от ДД.ММ.ГГГГ сумма строительных недостатков составляет 222 494,40 руб. ДД.ММ.ГГГГ стороной истца была направлена претензия ответчику с требованием выплатить стоимость строительных недостатков и стоимость понесенных расходов на услуги эксперта. ДД.ММ.ГГГГ указанная претензия ответчиком получена. ДД.ММ.ГГГГ поступил телефонный звонок от застройщика с предложением выплатить 70 000 руб., истцами данное предложение отклонено, ДД.ММ.ГГГГ со стороны застройщика поступила сумма в размере 100 000,00 руб. без каких-либо объяснений, без проведения дополнительной экспертизы. ДД.ММ.ГГГГ истцом направлена в адрес ответчика вторая претензия с требованием погасить задолженность в полном объеме, включая расходы на проведение экспертизы в размере 10 000, 00 руб., ДД.ММ.ГГГГ указанная претензия ответчиком получена, ДД.ММ.ГГГГ истцом получен письмо, согласно которому по расчету застройщика сумма строительных недостатков рассчитывается в размере 100 000,00 руб. без проведения официальных экспертиз и обоснования выплаченной суммы.

На основании вышеизложенного, истцы просят взыскать с ответчика стоимость устранения строительных недостатков в размере 122 494,40 руб., стоимость проведенной экспертизы в размере 10 000,00руб., неустойку за нарушение сроков устранения строительных недостатков за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 18 150,00 руб., почтовые расходы в размере 536,48 руб., штраф за неудовлетворение в добровольном порядке требований истцов в размере 50 % от суммы, присужденный судом в пользу истцов.

Истцы ФИО1, ФИО3 И.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания направили заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СЗ «КБС-Центральный» ФИО6, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явился, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ истцам произведена выплата стоимости работ для устранения выявленных строительных недостатков и демонтажных работ в размере 100 000 руб., кроме того, судебной экспертизой установлена стоимость устранения дефектов в размере 23 330,00 руб., связи с чем просят отказать в удовлетворении взыскания стоимости строительных недостатков в размере 122 494,40 руб. При взыскании неустойки и штрафа просил применить положения Постановления Правительства № от ДД.ММ.ГГГГ, изменения, внесенные ДД.ММ.ГГГГ в Федеральный Закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Судебные расходы на оплату досудебного исследования, представительских услуг просил снизить с учетом принципов разумности и справедливости, объема оказанных услуг, а также соразмерно удовлетворенным требованиям. Снизить размер компенсации морального вреда до 1 000 руб. в отношении каждого из собственников.

Представители третьих лиц АО «Фирма Культбыстрой», ООО «СПК» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (далее - Федеральный закон N 214-ФЗ) по договору участия в долевом строительстве (далее также - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу ст. 309 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 7 Федерального закона N 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

В силу ч. 9 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора.

В соответствии со ст. 10 Федерального закона N 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

Моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

При удовлетворении судом требований гражданина - участника долевого строительства, заключившего договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, суд в дополнение к присужденной в пользу гражданина - участника долевого строительства сумме взыскивает с застройщика в пользу гражданина - участника долевого строительства штраф в размере пяти процентов от присужденной судом суммы, если данные требования не были удовлетворены застройщиком в добровольном порядке.

При удовлетворении судом требований участника долевого строительства в связи с нарушением застройщиком требований к результату производства отделочных работ, работ по установке оконных и дверных блоков, сантехнического оборудования и входящих в состав такого объекта долевого строительства элементов отделки, изделий и оборудования соответственно, в том числе при удовлетворении требований о соразмерном уменьшении цены договора, возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков, об уплате неустойки (штрафов, пеней), процентов и о возмещении убытков, общая сумма, подлежащая взысканию с застройщика, не может превышать три процента от цены договора, если уплата денежных средств в большем размере не предусмотрена договором. Положения настоящей части не применяются при определении размера неустоек (пеней), предусмотренных частями 2 и 2.1 статьи 6 настоящего Федерального закона, а также не распространяются на денежные средства, уплаченные участником долевого строительства в счет цены договора и подлежащие возврату в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 15 Федерального закона N 214-ФЗ моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. 

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 и ООО «СЗ-КБС-Центральный» заключен договор долевого участия №МЧ2/2-46 

<

адрес>. Жилой 

<

адрес> (строение 2), инженерное обеспечение, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №, квартира по адресу: 

<

адрес>.

Стоимость Договора составила 3 630 000,00 руб., оплата которого сторонами не оспаривалась.

Согласно п. 7.1 качество Объекта долевого строительства должно соответствовать условиям настоящего договора; в части требований, не урегулированных условиями договора, применяются: СТО 01218534-001- 2021; национальные стандарты и своды правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона № 384-ФЗ; условия проектной документации, получившей положительное заключение экспертизы и устанавливающей классы точности для измерения отклонений геометрических параметров; СТО, ТУ, локальные нормативные акты подрядных/субподрядных организаций, включенные в состав проектной документации; ТУ23,61.№2019 «Панели стеновые наружные железобетонные с оконными блоками, установленными в заводских условиях»; ГОСТ 30494-2011 «Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата»; иные обязательные ГОСТы, действующие на момент заключения договора. Оценка критериев качества объекта долевого строительства и/или его части в соответствии с СП, СНиПами, ГОСТами, ТУ, ведомственными инструкциями и т.п., не включенными в состав проектно-сметной документации и/или на которые отсутствует ссылка, не производится. Оценка критериев качества изделий ЖБИ производится в соответствии с требованиями проектной документации, в том числе ГОСТ 21778; 21779; 21780; 23616; 26433 «Система обеспечения точности геометрических параметров в строительстве...»; ГОСТ 13015-2012 «Изделия бетонные и железобетонные для строительства...»; ТУ23.61.№2019 «Панели стеновые наружные железобетонные с оконными блоками, установленными в заводских условиях». Соблюдение требований международных стандартов, ГОСТ, СНиП, СП (в том числе СНиП ДД.ММ.ГГГГ-87 и СП 71.13330.2017) и иных документов в области стандартизации, применяемых на добровольной основе, Застройщиком не гарантируется.

Гарантийный срок на Объект долевого строительства, за исключением входящего в его состав технологического и инженерного оборудования, составляет пять лет и исчисляется со дня передачи Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства. Гарантийный срок на входящее в состав Объекта долевого строительства технологическое и инженерное оборудование составляет три года и исчисляется со дня подписания первого акта приема-передачи Объекта капитального строительства. К инженерному и технологическому оборудованию Объекта долевого строительства относится комплекс устройств и оборудования, формирующих и обеспечивающих функционирование систем горячего и холодного водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, электроснабжения, мусороудаления, вертикального транспорта и пожаротушения, в соответствии с проектной документацией Объекта капитального строительства.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Акта приема-передачи квартиры согласно договору участия в долевом строительстве № МЧ2/2-46 от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик передал истцам в общую совместную собственность однокомнатную 

<

адрес> общей приведённой (проектной) площадью 38,5 кв.м., расположенную на 5 этаже в жилом 

<

адрес>.

Истцы являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В процессе эксплуатации квартиры в ней обнаружены строительные недостатки, что подтверждается заключением эксперта ООО «ВСПК» №-А5/24 от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость устранения которых составила 222 494,00 рублей. Экспертом обнаружены недостатки строительно-монтажных и отделочных работ по стенам, полу, дверных и оконных заполнений, данные дефекты возникли в процессе нарушения требований нормативно-технических документов, а также в результате нарушения технологии производства строительно-монтажных и отделочных работ.

ДД.ММ.ГГГГ истцы направили ответчику претензию, которая получена последним ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления с номером РПО 66006295155650, ДД.ММ.ГГГГ ответчиком истцам выплачена в добровольном порядке денежная сумма в размере 100 000 руб., что подтверждается платежным поручением №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

По ходатайству представителя ответчика, определением Свердловского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ назначена судебная строительно-техническая экспертиза, производство которой поручено ООО «Сигма».

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, письменным пояснениям эксперта от ДД.ММ.ГГГГ при обследовании 

<

адрес> в 

<

адрес> зафиксированы строительные недостатки, вызванные нарушением требований проектно-сметной документации, условий договора участия в долевом строительстве, требований технических и градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований. Стоимость устранения недостатков с учетом стандартов организации, но без учета проектной документации в части объема выполняемых работ составляет 110 632, 57 руб., стоимость устранения строительных без учета стандартов организации без учета проектной документации в части объема выполняемых работ составляет 125 074,74 руб., стоимость устранения недостатков с учетом проектной документации и стандартов организации составляет 23330,65 руб. 

Причиной возникновения выявленных недостатков качества выполненных работ в указанной квартире являются некачественное выполнение работ по причине нарушения требований проектной, нормативно-технической документации, нарушение требований эксплуатации. Кроме того, выявлена стоимость устранения недостатков характер возникновения которых невозможно определить на момент проведения экспертизы составила 319,91руб. 

Оценивая экспертное заключение и дополнительные пояснения, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение судебной строительно-технической экспертизы в полной мере является допустимым доказательством.

Оснований не доверять выводам проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы у суда не имеется, поскольку данная экспертиза проведена с соблюдением требований законодательства, специальным экспертным учреждением, квалификация экспертов сомнений не вызывает. Эксперты, в установленном законом порядке предупреждены об ответственности по ст. 307 УК РФ. Выводы экспертов подробно мотивированы, со ссылкой на использованную нормативную базу, действующие ГОСТы и СНиПы, с указанием приборов и инструментов, использованных при проведении экспертизы. Заключения основаны на непосредственном обследовании жилого помещения с помощью средств инструментального контроля. 

Стороны заключение судебной строительно-технической экспертизы не оспорили, ходатайства о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлены.

При определении размера подлежащих возмещению строительных недостатков подлежат учету в обязательном порядке условия договора долевого участия, предусматривающие применение стандартов организации, условия проектной документации и обязательные строительно-технические нормы. Исходя из изложенного и согласно выводам экспертного исследования стоимость устранения недостатков (с учетом проектной документации и стандартов организации) составляет 23330,65 руб.

Учитывая, что в ходе рассмотрения дела нашел свое подтверждение факт неисполнения ответчиком принятого на себя обязательства по передаче истцам объекта долевого строительства соответствующего качества, однако ответчиком в претензионном порядке (до обращения с иском в суд) выплачена стоимость строительных недостатков в размере 100 000,00 руб., чем в полной мере восстановлено нарушенное право истцов на возмещение стоимости устранения строительных недостатков, в данной части исковые требования удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», вследствие доказанности нарушения ответчиком прав истцов как потребителей. Размер компенсации морального суд полагает с учетом характера допущенного нарушения, требований разумности и справедливости, определить в сумме 3 000 руб. в пользу каждого из истцов.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика в их пользу штрафа, суд исходит из следующего.

Частью 1 ст. 18 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 46-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Правительству Российской Федерации в 2022 и 2023 годах предоставлено право принимать решения, предусматривающие особенности применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве (п. 4).

Реализуя предоставленные законом полномочия, Правительство Российской Федерации издало Постановление Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве".

Постановление N 326 вступило в силу ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Апелляционной коллегии Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АПЛ24-341 оставлено без изменения решение Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N АКПИ24-313, которым было оставлено без удовлетворения заявление об оспаривании пункта 2 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 326 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве"

С учетом изменений, внесенных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что неустойка (штраф, пени), подлежащая с учетом части 8 статьи 7 и части 3 статьи 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляется за период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно, а также ранее было установлено, что при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не учитываются убытки, причиненные в период со дня вступления в силу настоящего постановления до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных абзацами вторым и седьмым - девятым настоящего пункта, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Отсрочка, предусмотренная настоящим абзацем и предоставленная до ДД.ММ.ГГГГ, может быть продлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно в соответствии с законодательством Российской Федерации.

В отношении уплаты застройщиком неустойки (штрафа, пени), предусмотренной абзацами третьим и четвертым настоящего пункта, и возмещения застройщиком убытков, предусмотренных абзацами пятым и шестым настоящего пункта, требования об уплате (возмещении) которых были предъявлены к исполнению застройщику до ДД.ММ.ГГГГ, предоставляется отсрочка до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению с ДД.ММ.ГГГГ, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. Положения настоящего абзаца не распространяются на фактически понесенные участником долевого строительства расходы на устранение недостатков (дефектов) объекта долевого строительства.

Таким образом, в период начисления неустойки (штрафа, пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6, ст. 10 Закона 214-ФЗ, не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу Постановления N 326 до ДД.ММ.ГГГГ включительно.

В период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ включительно размер процентов, неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренных частью 6 статьи 5, частью 2 статьи 6, частями 2 и 6 статьи 9, а также подлежащих уплате с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", в отношении которых не применяются особенности, предусмотренные пунктом 1 настоящего постановления, исчисляется исходя из текущей ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, но не выше ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действовавшей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Учитывая, что истцы обратились к ответчику с претензией ДД.ММ.ГГГГ, данная претензия получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, срок для удовлетворения требований потребителя в добровольном порядке истёк ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ ответчик добровольно исполнил требования потребителей в размере 100 000 руб. 

Принимая во внимание, что ответчиком в предоставленном законом десятидневный срок для разрешения претензии требования истца удовлетворены размере, превышающем установленный судом размер устранения строительных недостатков, требования о взыскании неустойки также не подлежат удовлетворению. 

С учетом истечения законно установлено срока добровольного удовлетворения требований потребителя в мораторный период, не подлежит взысканию с ответчика штраф.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; и другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии с п. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, в целях определения стоимости проведения работ по устранению выявленных недостатков истец ФИО1 обратилась в ООО «ВСПК», заключением эксперта которого установлена стоимость затрат по устранению строительных дефектов в квартире истцов и приведение квартиры истцов в общем размере 222 494,00 руб., сторона ответчика с данным заключением не согласилась, заявив ходатайство о назначении по делу судебной строительно-технической экспертизы, по результатам проведения которой стоимость устранения строительных недостатков определена в размере 23 330,65 руб. с учетом стандарта предприятия и проектной документации.

За услуги досудебного исследования истцом ФИО1 оплачено 10 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данные расходы понесены истцом в связи с собиранием доказательств, являлись необходимыми для определения размера нарушенного права, стоимость устранения строительных недостатков не могла быть определена истцом самостоятельно ввиду необходимости применения специальных познаний, на основании данного исследования ответчиком определен размер добровольного возмещения (иного расчета стоимости устранения строительных недостатков стороной ответчика не представлено), в указанной связи данные расходы подлежат возмещению истцу. 

Также с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию почтовые расходы, подтвержденные документально в размере 636,48 руб. по 268,24 руб. в пользу каждого из истцов.

В силу ст. 103 ГПК РПФ государственная пошлина, от уплаты которой истцы были освобождены, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в местный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета, с учетом положений ст. 333.19 НК РФ, подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 600 руб. (за требование о компенсации морального вреда).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «КБС-Центральный» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КБС- Центральный» (ИНН №) в пользу ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № №) компенсацию морального вреда в размере 3000,00 руб., почтовые расходы в размере 268,24 руб., расходы по оплате досудебного заключения в размере 10 000,00 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КБС- Центральный» (ИНН №) в пользу ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения 

<

адрес>, паспорт № №) компенсацию морального вреда в размере 3000,00 руб.. почтовые расходы в размере 268,24 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «КБС- Центральный» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 600,00 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требования ФИО1, ФИО2 к ООО «СЗ «КБС-Центральный» о взыскании стоимости устранения строительных недостатков, неустойки, штрафа отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам 

<

адрес>вого суда через Свердловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Милуш О.А.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Милуш О.А.