Дело № 2-183/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Троицк Челябинской области 25 мая 2020 года

Троицкий районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Богдан О.А., при секретаре Обуховой И.Р., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Троицкого района Челябинской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Троицкого района Челябинской области, действуя в интересах ФИО1, обратился в суд с иском к администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности. 

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок вместе с расположенным на нем домом ФИО1 приобрела в 1973 году у ФИО6, который умер. При продаже дома и земельного участка была оформлена расписка, которая до настоящего времени не сохранилась. ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение в 1973 году, проживает в нем до настоящего времени, несет расходы по его содержанию. Право собственности на земельный участок было оформлено на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 02 сентября 2009 года, выданное главой администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение». Спорное жилое помещение представляет собой жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 59,5 кв.м., жилая 36,7 кв.м.

В судебном заседании помощник прокурора Троицкого района Челябинской области Кожемякина Е.А. и истец ФИО1 исковые требования поддержали.

Ответчик администрация МО «Бобровское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебном заседании не участвовал, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и согласии с исковыми требованиями.

Третье лицо администрация Троицкого муниципального района Челябинской области о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщили.

Суд, заслушав истца, прокурора, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.п. 1 и 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 данного Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как следует из искового заявления и пояснений ФИО1, в марте 1973 году она купила жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, у ФИО6 за 800 руб., купля-продажа дома и земельного участка была оформлена распиской, которая до настоящего времени не сохранилась, ФИО6 умер. Вселилась она в жилой дом в 1973 году и проживает в нем до настоящего времени.

Согласно сведениям Росреестра право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, не зарегистрировано, 29 октября 2009 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по указанному адресу, кадастровый №. Основанием для регистрации права собственности на земельный участок послужила выписка из похозяйственной книги (л.д. 7-11, 12, 66-69).

Из лицевого счета, справок администрации МО «Бобровское сельское поселение» Троицкого муниципального района Челябинской области следует, что ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу с 1973 года по настоящее время (л.д. 13-14, 15, 16).

Свидетель ФИО7 пояснила, что ФИО1 знает с 1976 года, они вместе работали на заводе ЖБИ, с момента знакомства ФИО2 проживает в спорном доме, до нее в доме жил ФИО6, он давно умер. В разговоре с дочерью ФИО6 – Ольгой, она пояснила, что отец продал дом по расписке. ФИО1 из дома никто не выселял, ее права на дом не оспаривал.

Свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 ее бабушка, все ее детство бабушка проживала в спорном доме, купила его у ФИО6, никто ее не выселял. При оформлении субсидии выяснилось, что право собственности на дом не оформлено.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. 

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения деда. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Оценив представленным в материалы дела доказательства, в том числе показания свидетелей ФИО9, ФИО7, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что ФИО1 более пятнадцати лет добросовестно, непрерывно и открыто владела спорным жилым домом как своим собственным имуществом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования прокурора Троицкого района Челябинской области, действующего в интересах ФИО1, к администрации муниципального образования «Бобровское сельское поселение» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения через Троицкий районный суд Челябинской области.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2020 года.

Председательствующий: