Дело № 2-74/2019

УИД 29RS0019-01-2019-000038-47 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Онега 20 февраля 2019 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Кузнецова А.А., 

при секретаре Лихачевой Е.В.,

с участием представителя истца администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО2 о взыскании денежных средств,

установил:

администрация муниципального образования «Онежский муниципальный район» обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств в размере 32 283 рублей 93 копеек, в том числе задолженность по арендной плате по договору аренды № 13 от 30 января 2007 года за 2012-2017 г.г. в размере 24 530 рублей, пени за несвоевременную оплату с 16 ноября 2012 года по 06 декабря 2018 года – 7753 рубля 93 копейки; о расторжении договора аренды № 13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 января 2007 года, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, у 

<

Адрес>, площадью 377 кв.м.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что на основании постановления главы муниципального образования города Онеги и Онежского района № 37 от 22 января 2007 года между администрацией муниципального образования города Онеги и Онежского района и ФИО2 был заключен договор аренды № 13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 января 2007 года. На основании пункта 1 договора истец предоставил ответчику земельный участок, расположенный: 

<

Адрес>, у 

<

Адрес>, вид разрешенного использования: для хозяйственной постройки, а ответчик взял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату за указанный участок, которое им не исполняется. 

Определением суда от 20 февраля 2019 года прекращено производство по настоящему делу в части исковых требований администрации МО «Онежский муниципальный район» к ФИО2 о расторжении договора аренды № 13 находящегося в государственной собственности земельного участка от 30 января 2007 года, расположенного по адресу: 

<

Адрес>, у 

<

Адрес>, площадью 377 кв.м, в связи с частичным отказом истца от иска.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании просил удовлетворить исковые требования по изложенным выше основаниям. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласился с исковыми требованиями. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Согласно ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Стороны вправе установить, что условия заключенного ими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора.

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей, в том числе, в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.В судебном заседании установлено и это подтверждается материалами дела, что на основании постановления главы администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» № 37 от 22 января 2007 года ФИО2 продлен на 1 год срок аренды земельного участка из земель поселений, площадью 377 кв. м, расположенного по адресу: 

<

Адрес> у 

<

Адрес>, предоставленного для хозяйственной постройки. 

На основании указанного постановления между администрацией муниципального образования «Онежский муниципальный район» (арендодатель) в лице ФИО3 и ФИО2 (арендатор) 30 января 2007 года был заключён договор № 13 находящегося в государственной собственности земельного участка. 

В соответствии с разделом 1 указанного договора истец предоставил ответчику земельный участок по адресу: 

<

Адрес> у 

<

Адрес>, площадью 377 кв. м с разрешенным использованием для хозяйственной постройки, а ответчик принял в аренду земельный участок.

Согласно п. 2.1 договора аренды настоящий договор заключен сроком с 30 января 2007 года по 28 января 2008 года. Размер арендной платы составляет 275 руб. 21 коп. и изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год, а также при изменении базовой ставки арендной платы.

Согласно пункту 5.2.8 договора аренды арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату.

Как следует из акта осмотра земельного участка от 01 февраля 2019 года, на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

Адрес>, расположен жилой дом. 

В силу статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно представленному истцом расчёту, задолженность ответчика по договору аренды № 13 от 30 января 2007 за 2012-2017 годы составляет 24 530 рублей.

Ответчик в порядке ст.56 ГПК РФ не представил суду возражений относительно неправильности произведённого расчёта задолженности. Право на предоставление суду письменных возражений, в том числе контррасчёта задолженности по договору аренды, ответчик не использовал. 

До настоящего времени ответчиком обязательства по указанному договору аренды не исполнены.

В соответствии с требованиями статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 6.3 договоров аренды в случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный срок арендатору начисляется пеня в размере 0,7% с подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. 

Согласно представленному истцом расчету пени по договору аренды № 13 за период с 16.11.2012 по 06.12.2018 составляют 7 753 руб. 93 коп. Расчет ответчиком не опровергается, возражений о чрезмерности размера процентов в суд не представлено, расчет проверен судом и является правильным.

Оснований для применения положения ст. 333 ГК РФ не имеется.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору аренды № 13 от 30.01.2007: по арендной плате за 2012-2017 годы – 24 530 руб., по пеням за период с 16.11.2012 по 06.12.2018 - 7 753 руб. 93 коп.

В соответствии со статьей 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 936 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» к ФИО2 о взыскании денежных средств удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации муниципального образования «Онежский муниципальный район» денежные средства в сумме 32 283 рубля 93 копейки, в том числе: 24 530 рублей – арендная плата за 2012-2017 годы, 7 753 рубля 93 копейки – пени за несвоевременную оплату по договору аренды за период с 16 ноября 2012 года по 06 декабря 2018 года.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования «Онежский муниципальный район» в размере 936 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельский областной суд через Онежский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий подпись А.А. Кузнецов

...