Дело №2-429/2025 г.

УИД: 48RS0023-01-2025-000550-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 августа 2025 года г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Леоновой Л.А.

при секретаре Стуровой Н.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью 595 кв.м. по адресу: 

<

адрес> порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования мотивирует тем, что его матери - ФИО1 при жизни принадлежал на праве собственности жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Основанием является нотариально заверенный договор купли-продажи, заключенный от 07.06.1980 г. между ФИО3 и ФИО4. Согласно сведениям ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация», выписки из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства №150 от 10.07.2024 г. договор купли-продажи от 07.06.1980 г., регистрационный номер 688. зарегистрирован в БТИ от 17. 06.1980 г.. Жилой дом располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, по тому же адресу, с категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 09.07.2014 г.. В силу закона истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону, что подтверждается свидетельством о рождении от 09.07.2024 г., в том числе обратившимся с заявлением о принятии наследства в пределах срока установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации. После смерти матери ФИО1 нотариусом нотариального округа г.Задонска ФИО5 заведено наследственное дело № 45/2020. Однако в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону устно было отказано, поскольку наследодателем в Управлении Росреестра не было надлежаще зарегистрировано право собственности. В сложившейся ситуации у него отсутствует возможность во вне судебном порядке оформить наследственные права. 

Истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

В материалах дела имеется письменное заявление представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в её отсутствие, а также о том, что исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации городского поселения города Задонска Задонского муниципального района Липецкой области в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещён надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с абз. 2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно статье 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (часть 1 статьи 1154 ГК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52- ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО2 является сыном ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении.

На основании договора купли-продажи от 07.06.1980 г. ФИО1 являлась собственником жилого дома площадью 72,5 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Договор зарегистрирован в БТИ 17.06.1980 г. за №688.

Договор купли-продажи жилого дома оформлен в соответствии с положениями законодательства, действовавшего на момент его заключения, а право собственности наследодателя ФИО1 на спорный жилой дом зарегистрировано в органах БТИ до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», в виду чего наследодатель ФИО1 на день смерти являлась собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Судом установлено, что жилой дом располагается в пределах земельного участка с кадастровым номером № площадью 595 кв.м, по тому же адресу, с категорией земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Как усматривается из справки нотариуса нотариального округа Задонского района Липецкой области ФИО5 от 08.08.2025 года, в её производстве имеется наследственное дело № к имуществу умершей 26.07.2019 года ФИО1. Наследниками имущества после смерти ФИО1 является: сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства. По состоянию на 08 августа 2025 года у нотариуса отсутствуют какие-либо сведения о других наследниках. Нотариусом ФИО2 по его заявлению выданы: на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 602 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, свидетельство о праве на наследство по закону 15 октября 2020 года, номер по реестру № 48/69-н/48-2020-2-951; на 2/5 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 63,7 кв.м., назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, виды разрешенного использования: жилое (жилой дом), этажность: 1, кадастровый номер объекта - №, свидетельство о праве на наследство по закону 15 октября 2020 года, номер по реестру № 48/69-н/48-2020-2-952. Сведения о других наследниках у нотариуса отсутствуют.

Коль скоро в судебном заседании установлено и подтверждается представленными доказательствами, что истец ФИО2 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО1, в установленный законом срок в соответствии с правилами ст.1152 ГК РФ принял наследство, иных наследников не имеется, спора по поводу наследственного имущества в судебном заседании не установлено, суд находит исковые требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Доказательств, оспаривающих данные обстоятельства, ответчиком не представлено, 

При таких данных, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объёме.

Истец ФИО2 и его представитель ФИО6 с заявлением о взыскании с ответчика судебных расходов не обращались. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, (паспорт гражданина РФ: №) право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером № площадью 72,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Задонский районный суд.

Председательствующий Л.А. Леонова

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2025 года.

Председательствующий Л.А. Леонова