Дело (№) 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской федерации 

(Дата обезличена) года (адрес) МО

Истринский городской суд (адрес) в составе:

председательствующего судьи Михайловой Л.Н.,

при секретаре ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО7 к ФИО2 ФИО8 об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обоснование своих требований указав, что он является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности трехкомнатной квартиры, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: (адрес) Сособственником другой 

<

данные изъяты> доли в праве, является ФИО2.

Считает, что ответчик самостоятельно должен нести ответственность по оплате коммунальных платежей. 

Просит определить доли в оплате за жилое помещение в размере 

<

данные изъяты> каждому от общего размера оплаты, возложить на ООО Мособл ЕИРЦ обязанность по выдаче отдельных платежных документов на оплату.

Истец ФИО1 в судебное заседания явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика ООО Мособл ЕИРЦ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменным ходатайством просил рассматривать дело без их участия, в удовлетворении исковых требований полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Определение порядка пользования жилым помещением и определение доли по оплате, платы за жилое помещение и коммунальные услуги является реализацией прав собственника жилого помещения (п. 1 ст. 247 ГПК РФ).

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно положениям ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу требований ч. ч. 2 и 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи соответствующего платежного документа. 

Так же суд при разрешении настоящего спора учитывает положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ".

Как следует из материалов дела, в жилом помещении - трехкомнатной квартире по адресу: (адрес), общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м. по месту жительства зарегистрированы ФИО2, ФИО1. 

При этом, ФИО2 и ФИО1 жилое помещение принадлежит в равных долях по 

<

данные изъяты>.

Право общей долевой собственности ФИО2, ФИО1. возникло (Дата обезличена) на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан (№). 

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто.

Начисление платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги по данному жилому помещению в отсутствие между собственниками соглашения о порядке оплаты производится на зарегистрированных в указанном жилом помещении лиц.

При этом установлено, что собственники спорного жилого помещения, имеют самостоятельные источники доходов, ведут раздельное хозяйство, не являются членами одной семьи.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал. 

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Судом ответчику разъяснены последствия принятия судом признания иска.

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, если оно не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Признание ответчиком иска принято судом, поскольку не противоречит закону и не нарушает прав иных лиц. 

Согласно ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что жилое помещение принадлежит сторонам на праве долевой собственности, между собственниками жилого помещения соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в письменной форме не достигнуто, ответчик признала исковые требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Доля по оплате жилого помещения и коммунальных услуг определяются в соответствии с размером принадлежащей ФИО1 доли равной 

<

данные изъяты> от платежей, подлежащих оплате за жилое помещение с предоставлением отдельного платежного документа.

Таким образом, суд находит, что имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований, за исключением требований о возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату, поскольку обязанность по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями, выдачи отдельных платежных документов возникает на основании судебного акта. При этом указанная обязанность не может быть возложена на третье лицо, не являющееся управляющей организацией.

Руководствуясь 194-199 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО9 удовлетворить частично.

Определить доли ФИО1 ФИО10, ФИО2 ФИО11 в оплате за жилое помещение, содержание и ремонт мест общего пользования и коммунальные услуги, расположенное по адресу: (адрес) размере 

<

данные изъяты> доли каждому от общей суммы, подлежащей оплате.

Производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с долями сторон ФИО1 ФИО12 

<

данные изъяты>, ФИО2 ФИО13 

<

данные изъяты> с выдачей отдельных платежных документов. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: подпись

Решение изготовлено (Дата обезличена)