Дело **

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

21 июня 2019 года *** 

Железнодорожный районный суд ***

в составе:

председательствующего судьи Л.В. Кузьменко

секретаря судебного заседания О.И.Сокольниковой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, 

у с т а н о в и л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, указав, что она является собственником квартиры по адресу: ***. В квартире была проведена перепланировка и переустройство без необходимых согласований. Согласно заключению о техническом состоянии выполненная перепланировка квартиры не создает угрозу жизни или здоровью граждан. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истец не явилась. Извещалась надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Представлен отзыв, из которого следует, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу ст. 150 ГПК РФ непредставление доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что является собственником квартиры по адресу: ***, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права. (л.д.7-8) 

Из технического паспорта и экспликации к плану помещения следует, что в квартире произведена перепланировка (л.д.12-13).

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ст. 26 ЖК РФ).

Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения предусмотрены в ст. 29 ЖК РФ. 

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

Из заключения ООО «ТЭЗИС» (л.д.15-19) по результатам технического обследования строительных конструкций квартиры, следует, что квартира расположена на 14-м этаже 17-и этажного жилого дома, выполненного из монолитных железобетонных конструкций. В ходе перепланировки : разобраны перегородки между жилой комнатой и кухней (поз. 4 и 5 на плане до перепланировки), кухонная зона сохранена в пределах помещения 5; прихожей и санузлом (поз. 1 и 2 на плане до перепланировки); жилой комнатой и прихожей (поз. 3 и 1 на плане до перепланировки); Возведены ненесущие следующих помещений: жилой комнаты и гардеробной (поз. 5 и 4 на плане после перепланировки); санузла за счет части площади коридора (поз. 3 и 1 на плане после перепланировки); встроенного шкафа (поз. 2 на плане после перепланировки); Все вновь возведенные перегородки выполнены из кирпича толщиной 12см и оштукатурены.

Выполненные перепланировка квартиры не затронула несущие конструкции, не противоречит требованиям «СНиП 31-01-2003». Все обследованные несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Квартира может быть сохранена в перепланированном состоянии, так как при этом не создается угроза жизни и здоровью граждан. 

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в НСО» выполненные перепланировка и переустройство квартиры соответствует требованиям СапПиН 2.1.22645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, истцом представлены соответствующие доказательства того, что самовольно произведенной перепланировкой жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, перепланировка не создает угрозы их жизни или здоровью. 

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сохранение в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, принадлежащей истцу, возможно, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозы их жизни и здоровью.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Сохранить в перепланированном состоянии *** в *** в соответствии с техническим паспортом по состоянию на **** со следующими техническими характеристиками: общей площадью- 108,4 кв.м., жилой- 67,7 кв.м., подсобной- 40,7 кв.м., в том числе, коридор (1) – 9,1 кв.м., шкаф (2) – 1,0 кв.м., сан.узел (3) – 8,0 кв.м., гардеробная (4) – 10,0 кв.м.; жилая комната (5) – 20,8 кв.м., жилая комната (6) – 36,9 кв.м., кухня (7)- 19,1 кв.м., сан.узел (8) – 3,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Новосибирский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд ***.

Судья Л.В.Кузьменко