УИД 57RS0004-01-2025-000262-51

Производство по делу №2-190/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2025 года г. Дмитровск Орловской области

Дмитровский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Грудачёва И.В.,

при секретаре судебного заседания Князьковой О.Н.,

с участием истца ФИО3,

прокурора Дмитровского района Орловской области Плахова Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована по постоянному месту жительства ФИО4, которая является супругой его сына ФИО2. Указала, что между ФИО4 и ее сыном ФИО2 прекращены семейные отношения, ФИО2 фактически с апреля 2024 года не проживает по месту постоянной регистрации, участия в оплате коммунальных услуг не принимает, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Полагала, что регистрация ответчика в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения имуществом. На основании изложенного просила признать ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и снять ее с регистрационного учета по постоянному месту жительства в указанном жилом доме.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица Миграционного пункта ОМВД России по Дмитровскому району Орловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. При этом суд учитывает, что сведения о времени и месте судебного заседания были размещены на официальном сайте Дмитровского районного суда Орловской области – www.dmitrovsky.orl@sudrf.ru. Данные сведения являются открытыми и общедоступными.

Выслушав прокурора Дмитровского района Орловской области Плахова Н.С., полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы гражданского дела и собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с пп.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст.31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.2 ст.31 ГК РФ).

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ч.2 ст.62 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что собственником жилого помещения – дома, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., назначение жилое, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО3, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-13, 21-23).

ФИО4 с 05.07.2022 по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ ответчик имеет регистрацию по месту пребывания сроком до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что следует из регистрационного досье (л.д. 24).

<

данные изъяты>

В судебном заседании установлено, следует из искового заявления и пояснений истца ФИО3, что ответчик ФИО4 членом семьи истца не является, общее хозяйство с ней она не ведет, какие-либо материальные затраты по содержанию жилого помещения, оплату коммунальных услуг ответчик не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется. Между собственником жилого дома и зарегистрированным в нем ответчиком ФИО4 какого-либо договора (соглашения), дающего ей право пользования жилым помещением, не заключалось. Доказательств обратного, суду представлено не было.

Из материалов дела следует, что 01.10.2025 ФИО4 направила ответчику досудебное обращение (претензию) о добровольном снятии с регистрационного учета, которая оставлена без удовлетворения (л.д. 33).

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО4 в собственности объекты недвижимости не имеет, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 28.10.2025 (л.д.32). 

Данных, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде ФИО4 из спорного жилого помещения, в материалах дела не имеется.

Обстоятельств, свидетельствующих о наличии конфликтных отношений с ФИО3, учинении препятствий ФИО4 в проживании, лишении возможности пользоваться спорным жилым помещением, судом не установлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, следует из искового заявления и пояснений истца, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении длительное время, личные вещи в доме отсутствуют. Кроме того, ФИО4 какие-либо материальные затраты по содержанию жилого помещения истца не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Соглашение о пользовании спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Указанные обстоятельства также были подтверждены показаниями свидетелей ФИО8, ФИО9, допрошенных в судебном заседании, которые суду пояснили, что истца ФИО3 знают давно, а ответчик ФИО4 является невесткой истца. В настоящее время ФИО4 проживает в г. Кургане, уехала из г. Дмитровска с апреля 2024 года. Она забрала все свои вещи и больше они ее не видели. Ответчик за все это время никогда не приезжала, все расходы по оплате коммунальных платежей несет ФИО3

Не верить показаниям свидетелей ФИО8, ФИО9 у суда нет оснований, поскольку их показания согласуются с объяснениями истца и подтверждаются письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, кроме того, свидетели были предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в связи с чем их показания суд кладет в основу решения.

Таким образом, по результатам исследования указанных выше обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО1 обоснованными, в связи с чем они подлежат удовлетворению в полном объеме.

Признание ответчика ФИО5 утратившей право пользования спорным жилым помещением в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, влечет за собой снятие гражданина с регистрационного учета.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Поскольку судебное решение состоялось в пользу истца ФИО3, то с ответчика ФИО4 в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче искового заявления в суд, в размере 3 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 212 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда в указанной части является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>) в пользу ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии 

<

данные изъяты>) расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Дмитровский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда изготовлен 20 ноября 2025 года.

Судья И.В. Грудачёв