копия

Дело № 2-943/2019 

70RS0003-01-2019-001925-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2019 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе: 

председательствующего судьи Остольской Л.Б.,

секретаря Сергейчик Н.В.,

с участием прокурора Кастамаровой Н.С.,

представителя истца ФИО1 (доверенность 70АА 0940983 от 27.08.2016, срок действия на три года),

представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката Мосиной Т.С. (ордер №65 от 14.05.2019, удостоверение адвоката №1123 от 23.06.2016),

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, с учетом изменений исковых требований, обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившим право, пользования жилым помещением, расположенном по адресу: ... снятии его с регистрационного учета.

В обоснование иска указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО3 зарегистрирован в квартире, по данному адресу не проживает, не снимается с регистрационного учета добровольно, коммунальные услуги не оплачивает. Его местонахождение не известно. Эти обстоятельства не позволяют истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственников по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, направил представителя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, его местонахождение не известно. Определением судьи Октябрьского района г. Томска от 13.05.2019 в соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчику ФИО3 назначен адвокат из числа адвокатов адвокатской палаты Томской области.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их изменений, поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ФИО3 ранее был собственником квартиры, но квартира была реализована судебными приставами в счет задолженности. ФИО2 купил квартиру с торгов, является единственным собственником квартиры, но ответчик остался зарегистрированным в квартире, его местонахождение не известно, добровольно с регистрационного учета он не снимается.

Представитель ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Мосина Т.С. возражала в удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что не известна позиция по делу ФИО3

Заслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

В судебном заседании установлено, что единственным собственником квартиры по адресу: ... является ФИО2 на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.08.2018, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 13.09.2019 и актом передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от 02.08.2018.

Как следует из справки ООО «УК «Октябрьский массив» от 12.11.2018 собственником квартиры по адресу: ... является ФИО2, на регистрационном учете с 29.08.2003 состоит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Ранее ФИО3 являлся собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от 08.05.2003 г. На основании договора купли-продажи квартиры от 22.07.2016, квартира по адресу: ... передана взыскателю ФИО4 02.08.2018 на основании исполнительного листа ФС... от 15.06.2017 квартира передана взыскателю ФИО2

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст. 209 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим жилым помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Следовательно, ответчик, при прекращении права собственности, прекратил право пользования спорной квартирой.

Разрешая требование истца о снятии с регистрационного учета ответчика, суд приходит к следующему.

Территориальные органы Министерства внутренних дел Российской Федерации при постановке граждан на регистрационный учет и снятии с регистрационного учета руководствуется Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713. Данные правила наряду с жилищным, гражданским и иным законодательством РФ регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.

Согласно ст.ст. 4, 16 указанных Правил, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета, а при изменении места жительства не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за перерегистрацией.

Учитывая требования ст. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета о том, что гражданин должен регистрироваться по месту своего жительства, а так же тот факт, что спорная квартира не является местом жительства ответчика, он должен быть снят с регистрационного учета по данному адресу.

Такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание прекратившим гражданина право пользования жилым помещением, не указано в ст.31 Правил. Однако поскольку п. «е» указанной статьи Правил предусмотрено такое основание для снятия с регистрационного учета, как признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу судебного решения, признание лица прекратившим право пользования жилым помещением на основании судебного решения так же может являться основанием для снятия с регистрационного учета исходя из аналогии указанных отношений в части отсутствия у лица права на жилое помещение. 

Таким образом, поскольку признание лица прекратившим право пользования жилым помещением не указано отдельным основанием по ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета, но исходя из смысла указанного нормативного документа таковым все-таки является, суд считает необходимым указать на то, что настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства истца.

Учитывая, установленные обстоятельства дела, имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета.

Разрешая вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст. 98 ГПК РФ определено, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Как следует из ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления неимущественного характера для физических лиц государственная пошлина оплачивается в размере 300 рублей.

Согласно чеку-ордеру от 28.03.2019 ФИО2 при подаче настоящего иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.

Исходя из результатов рассмотрения спора, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию указанные расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 — 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: ....

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3 по месту жительства по адресу: ...

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.

Председательствующий (подпись) Л.Б. Остольская

Копия верна.

Судья: Л.Б. Остольская

Секретарь: Н.В. Сергейчик

«__» _____________ 20 __ года

Оригинал находится в деле № 2-943/2019 Октябрьского районного суда г. Томска.