Дело № 2-1137/2019

86RS0010-01-2019-00194862

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 декабря 2019 года город Мегион

Мегионский городской суд Ханты – Мансийского автономного округа – Югры в составе: 

председательствующего судьи Байкиной С.В.,

при секретаре Юриковой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности 86 АА 2563902 от 21.10.2019,

представителя ответчика, адвоката Калинина А.А., представившего удостоверение № 937 от 11.08.2010 и ордер № 62 от 06.12.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование своих требований, что на основании свидетельства о праве на наследство № от 18.10.2019 он стал собствеником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире с 09.12.2016 зарегистрирован ФИО3, который в квартире не проживает длительное время, в расходах по оплате коммунальных платежей и содержании жилого помещения не участвует. Регистрация ответчика в указанной квартире ограничивает права истца по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением, а также влечет бремя дополнительных расходов по содержанию имущества. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО2, прокурор г. Мегиона, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, заявлений об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие не представили. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие истца, прокурора. 

Ответчик ФИО3 извещался по последнему известному месту жительства, по адресу регистрации по месту жительства отсутствует, принятыми судом мерами установить место пребывания ответчика не удалось, в связи с чем на основании ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика, с участием назначенного в качестве его представителя на основании ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адвоката Калинина А.А.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал.

Адвокат Калинин А.А. назначенный судом в качестве представителя ответчика в соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, при этом мотивированных возражений не представил.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в п. 13 Постановления от 31 октября 1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия" при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40). 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" регистрация гражданина по месту жительства или пребывания не может служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных законодательством. 

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ). 

В силу п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. 

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. 

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает данное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Свидетельством № от 18.10.2019 признано право ФИО2 на наследство, открывшееся после смерти ФИО4: на кв. 

<

адрес>.

Копией приватизационного дела подтверждено, что квартира 

<

адрес> была передана в собственность ФИО4 на основании договора № № от 04.08.2016, ФИО2 включен в указанный договор в качестве лица, зарегистрированного по месту жительства, с сохранением за ним права пользования жилым помещением. Другие лица, имеющие право пользования жилым помещением, в договоре приватизации и приватизационном деле в целом не указаны. Государственная регистрация перехода права собственности по договору приватизации, согласно отметке на нем, произведена 20.09.2016.

Из адресной справки ОВМ ОМВД России по г. Мегиону от 01.11.2019 следует, что ФИО3 значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес> с 09 декабря 2016 года, то есть после приобретения ФИО4 жилого помещения в собственность на основании договора приватизации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, собственником квартиры 

<

адрес> в настоящее время является ФИО2, право собственности зарегистрировано 18.10.2019.

В спорном жилом помещении зарегистрированы истец ФИО2 и ответчик ФИО3, что подтверждается представленными в материалы дела справкой с места жительства о составе семьи из ООО «ЖЭК» от 18.10.2019, поквартирной карточкой, адресной справкой.

Из рапорта УУП ОМВД России по г. Мегиону ФИО5 следует, что в результате выхода по адресу: 

<

адрес> дверь никто не открыл. В ходе беседы с соседкой из квартиры 221 ФИО12 установлено, что ранее ФИО3 проживал по указанному адресу, однако последний год в спорной квартире не проживает, местонахождение ФИО3 ей неизвестно. 

По данным Пенсионного Фонда, сведения по последнему месту работы ФИО3– отчетный период 01.08.2010 – 31.08.2010 у 

<

данные изъяты>. При этом ФИО3 является получателем страховой пенсии по старости, ежемесячной денежной выплаты в УПФР в г. Нижневартовске (межрайнное) Клиентская служба в г. Мегионе.

Исследованные в судебном заседании доказательства свидетельствуют о том, что правовые основания для пользования жилым помещением у ФИО3 отсутствуют. Сама по себе регистрация по месту жительства в силу ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" прав на жилое помещение, в котором гражданин зарегистрирован, не порождает. Членом семьи как бывшего, так и нынешнего собственника ФИО3 не является, порядок пользования жилым помещением между ним и собственником жилого помещения не определен, кроме того, фактически ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, при этом сохраняя регистрацию, что нарушает права собственника на свободное пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом, влечет для собственника дополнительные расходы по содержанию жилого помещения. 

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, следовательно, заявленные истцом требования о признании ФИО3 утратившим право пользовании жилым помещением законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины размере 300 рублей, подтвержденные чек-ордером от 22.10.2019, а также расходы, понесенные в связи с направлением ответчику копии искового заявления с приложением, посредством почтовой связи, в размере 70 рублей 50 копеек, подтвержденные кассовым чеком от 26.10.2019.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Взыскать со ФИО3 в пользу ФИО2 судебные расходы в размере 370 (триста семьдесят) рублей 50 копеек. 

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме, через Мегионский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры. 

Мотивированное решение составлено 11 декабря 2019 года.

Судья С.В. Байкина

Копия верна:

Судья С.В. Байкина