УИД57RS0012-01-2025-000514-35 Дело №2-1-416/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 марта 2025 года г. Ливны Орловской области 

Ливенский районный суд Орловской области в составе: 

председательствующего- судьи Башкатовой Е.В., 

при секретаре Смоляковой О.Ю., 

с участием представителя истцов – адвоката по ордеру Дьячковой О.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, 

установил:

ФИО2, ФИО3 обратились в суд с иском к администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области, Управлению муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование указав, что их маме ФИО1 на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> Указанный дом был возведен мамой в 1960 году своими силами и на собственные средства. 

Право собственности на жилой дом ранее регистрировалось в похозяйственной книге № Администрации Козьминского сельского поселения, лицевой счет №. Ранее инвентаризация жилых домов в сельской местности не проводилась. Жилой дом расположен на земельном участке площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ их мама ФИО1 умерла.

После её смерти они, являясь наследниками по закону первой очереди, приняли наследство, обратившись к нотариусу с заявлениями о принятии наследства. При обращении к нотариусу выяснилось, что нотариус не может выдать им свидетельство о праве на наследство, поскольку право собственности умершей мамы на объекты наследственного имущества - жилой дом и земельный участок не зарегистрированы. 

Проектная документация на строительство дома не изготавливалась и разрешение на строительство дома не выдавалось. Принадлежащий их маме жилой дом является объектом индивидуального жилищного строительства и не является самовольной постройкой. Указанный жилой дом стоит на кадастровом учёте.

Согласно экспертному исследованию, выполненному ИП М., основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено. 

Истцы просят признать за ними право собственности, за каждым по ? доле, на жилой дом, площадью 62,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №, на земельный участок, площадью 2 500 кв.м., категория земель земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

В судебное заседание истцы ФИО2, ФИО3 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещены своевременно и надлежащим образом. 

Представитель истцов по ордеру - адвокат Дьячкова О.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Беломестненского сельского поселения Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно и надлежащим образом. Глава поселения ФИО4 направил в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований. 

Представитель ответчика Управления муниципального имущества и земельных отношений администрации Ливенского района Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела, извещен своевременно и надлежащим образом. 

Выслушав представителя истцов, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п.9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком натакомправе, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Материалами дела установлено, что согласно записям в похозяйственной книге № лицевой счет №, 17 лицевой счет № (л.д. 19-20) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на праве собственности значился жилой дом, общей площадью 62,4 кв.м., находящийся по адресу: 

<

адрес>, на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, площадью 2 500 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13,14)жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь 62,4 кв.м., кадастровый №; земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет площадь 2 500 кв.м., кадастровый №, относится к категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства.

Из акта экспертного исследования № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного ИП М. усматривается, что основные конструктивные элементы индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: 

<

адрес> находятся в удовлетворительном состоянии, в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено. 

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о смерти (л.д.9) ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со свидетельствами о рождении, о браке (л.д.10-12) ФИО2, ФИО3 (до заключения брака ФИО2) А.А. являются детьми ФИО1

Из наследственного дела № после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что наследниками, обратившимися к нотариусу с заявлениями о принятии наследства, являются ФИО2, ФИО3

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд считает установленным, что наследодателю ФИО1 принадлежали спорные жилой дом и земельный участок, а поскольку после её смерти в нотариальном порядке наследство принято её детьми ФИО2, ФИО3, суд находит исковые требования о признании права собственности на объекты недвижимости обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Так как рассмотрение исковых требований, не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, суд не усматривает оснований для распределения между сторонами судебных расходов. 

Руководствуясь статьями 194-198, 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, за ФИО3, 

<

данные изъяты> по ? доле за каждым, на жилой дом, площадью 62,4 кв.м., количество этажей -1, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2, 

<

данные изъяты>, за ФИО3, 

<

данные изъяты> по ? доле за каждым, на земельный участок, площадью 2 500 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в месячный срок со дня принятия его в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 02.04.2025. 

Судья