УИД № 57RS0022-01-2021-002760-75 Производство № 2-1661/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июня 2021 г. г. Орёл

Заводской районный суд г. Орла в составе 

председательствующего судьи Агибалова В.С.,

при секретаре судебного заседания Пунько Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, обратилась в суд с иском к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение.

В обоснование требований указала, что согласно договору на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена) администрация (адрес обезличен) в лице Комитета по управлению имуществом (адрес обезличен) передала (адрес обезличен), 16 в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в общую долевую собственность (в равных долях) в порядке приватизации. 

Однако данный договор не был зарегистрирован в установленном законом порядке.

(дата обезличена) мать истицы - ФИО3 умерла.

Решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) в порядке наследования за ФИО1 было признано право собственности на 1/4 долю (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). На основании данного решения истец в установленном порядке зарегистрировала за собой право собственности на 1/4 долю в спорной квартире.

Поскольку договор на передачу квартиры в собственность от (дата обезличена) никем не оспорен и недействительным не признан, истец просила суд признать за ФИО1, ФИО2 и ФИО4 право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности за каждым на (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г. Орла – ФИО6 исковые требования просила оставить без удовлетворения, поскольку договора на передачу квартиры в собственности не был зарегистрирован в установленном порядке.

Истец ФИО1, несовершеннолетний ФИО4 в судебное заседание не явились, реализовав право на участие в судебном разбирательстве через представителя.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 2 Закона от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона, право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В судебном заседании установлено, что ФИО7 (до брака -ФИО13) О.А. родилась (дата обезличена), ее родителями являются: ФИО9 и ФИО3

На основании договора о передаче квартиры в собственность от (дата обезличена) администрация (адрес обезличен) в лице Комитета по управлению имуществом г. Орла передала (адрес обезличен), 16, общей площадью 37,60 кв.м в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) ФИО3, ФИО1, ФИО4 и ФИО2 в общую долевую собственность (в равных долях).

Согласно техническому паспорту на квартиру по адресу: (адрес обезличен), 16, инвентарный (номер обезличен), общая площадь квартиры составляет 37,6 кв.м. 

(дата обезличена) мать истицы – ФИО3, (дата обезличена) года рождения, умерла.

Вышеприведенные обстоятельства установлены решением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена), которым в порядке наследования за ФИО1 признано право собственности на 1/4 долю (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенной по адресу: (адрес обезличен). 

Данное решение сторонами, в том числе администрацией г. Орла, привлеченной к участию в деле в качестве третьего лица, не обжаловалось.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Также вышеприведенным решением Заводского районного суда г. Орла от (дата обезличена) установлено, что договор о передаче квартиры в собственность от (дата обезличена) никем не оспорен и недействительным не признан.

На основании данного решения ФИО1 в установленном порядке зарегистрировала за собой право собственности на 1/4 долю в спорной квартире, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от (дата обезличена).

В судебном заседании представитель истца пояснил, что зарегистрировать в установленном порядке договор о передаче квартиры в собственность от (дата обезличена) в настоящее время не представляется возможным в связи со смертью ФИО3, чем, по мнению суда, нарушается конституционное право истцов на однократную бесплатную приватизацию жилья.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

Согласно статье 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Поскольку по независящим от истцов причинам они не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, предоставленного им на законных основаниях, то суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Разрешая вопрос о процессуальных издержках на основании ст. 98 ГПК РФ, суд принимает во внимание разъяснения, содержащиеся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», и учитывая, что необходимость защиты прав истца не обусловлена установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками, приходит к выводу, что судебные издержки распределению не подлежат.

В силу п. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО2 и ФИО4, к администрации г. Орла о признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Признать за ФИО1, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО4, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Признать за ФИО2, (дата обезличена) года рождения, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на (адрес обезличен), 16 общей площадью 37,6 кв.м, расположенную по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Заводской районный суд г. Орла в течение месяца со дня изготовления судом мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения изготовлен 21 июня 2021 г.

Судья В.С. Агибалов