66RS0015-01-2019-000911-13

Гражданское дело №2-684/2019

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 29.06.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2019 г. г. Асбест

Асбестовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Пожарской Т.Р., 

при секретаре судебного заседания Душкиной М.И., 

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, третьим лицам АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду капитального ремонта МКД, МУП «Горэнерго», АО «Водоканал», ООО УК «Асбест», АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа, о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Асбестовский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к ФИО3, третьим лицам АО «Расчетный центр Урала», Региональному фонду капитального ремонта МКД, МУП «Горэнерго», АО «Водоканал», ООО УК «Асбест», АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг с предоставлением отдельного платежного документа, о разделе задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником ? доли в общей долевой собственности жилого помещения – *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*. Другим собственником ? доли в квартире является ответчик ФИО3 С момента оформления права собственности на долю в квартире истец в ней не проживает, однако по данному адресу истец несет обязанности по содержанию жилого помещения и оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Как указывает истец, в *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрирован и фактически проживает ФИО3, который пользуется всеми видами жилищных и коммунальных услуг, но систематическую оплату за принадлежащую ему долю в праве собственности на квартиру не производит.

Истец обращался в ООО УК «Асбест» с просьбой о разделе лицевого счета, но получил отказ, так как раздел возможен только при отсутствии задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг либо при наличии соглашения о разделении задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, чего не имеется между истцом и ответчиком.

Истец считает, что определение порядка и размера оплаты за коммунальные услуги возможно только в судебном порядке. 

Истец просит определить порядок и размер участия истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, следующим образом:

- расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, расходов по оплате взносов на капитальный ремонт, - на ФИО1 в размере ? доли от начисленной суммы, на ФИО3 – в размере ? доли от начисленной суммы;

- расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, газоснабжение – на ФИО3 в полном объеме от начисленной суммы.

Также истец просит определить порядок и размер участия в оплате задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, сложившихся за период с *Дата* по *Дата*, за жилым помещением – квартирой *Номер*, расположенной по адресу: *Адрес*, между собственниками жилого помещения ФИО3 и ФИО1 следующим образом:

- по оплате за капитальный ремонт, расходы по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имуществ, за холодную и горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, тепловую энергию, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в доме, в равных долях между ФИО3 и ФИО1, по ? доли;

- расходы по оплате коммунальных услуг, включающих в себя оплату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, плату за отведение сточных вод, газоснабжение – на ФИО3 в полном объеме от начисленной суммы.

Кроме того, истец просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей и оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 500,00 рублей /50-52/.

Определением суда от *Дата* к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, привлечено АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» /л.д.135/.

Определением суда от *Дата* принят отказ ФИО1 от исковых требований к ФИО3 в части раздела задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В этой части исковых требований производство по делу прекращено /л.д.185/.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить по обстоятельствам, указанным в исковом заявлении.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, подтвердив обстоятельства, указанные в исковом заявлении. 

Представитель третьего лица АО «Расчетный центр Урала» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску /л.д.66/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.68/.

Представитель третьего лица Региональному фонду капитального ремонта МКД в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица МУП «Горэнерго» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица АО «Водоканал» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО УК «Асбест» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску /л.д.108/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.122/.

Представитель третьего лица АО «Газпром газораспределение Екатеринбург» в судебное заседание не явился, о дате месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, представил письменное мнение по иску /л.д.164/, просил рассмотреть дело в свое отсутствие /л.д.180/.

Заслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Установлено, что истец ФИО1 является собственником ? доли *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права /л.д.12/, свидетельством о праве на наследство по закону /л.д.11, 14/, выпиской из ЕГРН /л.д15, 113-117, 118-120/.

Собственником другой ? доли *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, является ответчик ФИО3, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону /л.д.11/, выпиской из ЕГРН /л.д.113-117, 118-120/.

Согласно справке, представленной МКУ УЗ ЖКХ *Адрес* от *Дата*, в *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, зарегистрирован: ФИО3 с *Дата* /л.д.16/.

Из акта о фактическом проживании, составленном ООО УК «Асбест» от *Дата*, следует, что в *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, поживает ФИО3 /л.д.121/.

Согласно выпискам по лицевым счетам за жилое помещение, по *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес* числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги на *Дата* в размере 72 155,74 руб. /л.д. 69-75, 76-100/, по оплате за капитальный ремонт по состоянию на *Дата* в размере 6 703,10 руб. /л.д. 101-106/.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Следует отметить, что согласно п.п. 1, 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 

плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

плату за коммунальные услуги.

Кроме того, в силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно п. 36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами. 

В соответствии с п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Из пояснений истца в судебном заседании установлено, что в квартире установлен прибор учета на электрическую энергию. Приборы учета на воду и газ не установлены, начисление производится по количеству лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

Солидарная ответственность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в силу закона возникает у членов семьи собственника жилого помещения (ч. 3 ст. 31 ЖК РФ). Указанная норма подлежит применению в том случае, когда участники долевой собственности на жилое помещение являются членами одной семьи.

Вместе с тем, если семейные отношения (в смысле жилищного законодательства) между участниками долевой собственности отсутствуют, то данные лица вправе требовать определить иным образом порядок несения расходов по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В отношении многоквартирного *Адрес* в *Адрес*, АО «Расчетный центр Урала» производит начисление платы:

– за жилищно-коммунальные услуги с *Дата*, в соответствии с агентским договором, заключенным между АО «РЦ Урала» и ООО «УК «Асбест»,

– начисление взносов на капитальный ремонт с *Дата* в соответствии с агентским договором, заключенным между АО «РЦ Урала» и Региональным Фондом содействия капитальному ремонту Свердловской области.

Судом установлено, что собственники квартиры между собой членами одной семьи не являются. О порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги соглашение между ними не достигнуто. 

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

При установлении порядка оплаты за электроснабжение, холодное и горячее водоснабжение, канализацию (водоотведение), газоснабжение, суд учитывает, что в *Адрес* по адресу: *Адрес*, по месту постоянного проживания зарегистрирован ответчик: ФИО3, истец в данной квартире не зарегистрирован /л.д. 64, 65/.

Суд, рассматривая указанные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия собственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, с возложением обязанности по выдаче отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца об определении порядка и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Истцом понесены расходы по оплате юридических услуг по составлению искового заявления в размере 2 500,00 рублей. Расходы подлежат взысканию с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО1

Кроме того, истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300,00 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 195, 196, 197, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в *Адрес*, расположенной по адресу: *Адрес*, соответствии с которым:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за капитальный ремонт; за коммунальные услуги (тепловая энергия) – в размере 1/2 доли от общей суммы платежа;

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы: за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; за капитальный ремонт; за коммунальные услуги (тепловая энергия) – в размере 1/2 доли от общей суммы платежа.

Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электрической энергии, газ, отведению сточных вод и обращению с твердыми коммунальными отходами возложить на ФИО3.

Решение суда является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500,00 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 300,00 рублей, а всего взыскать 2 800 (Две тысячи восемьсот) рублей 00 коп.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Асбестовский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Асбестовского городского суда Т.Р. Пожарская