Дело № 2-85/2019

Принято в окончательной форме:

12.02.2019. 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.02.2019 ЗАТО г.Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Моховой Т.А.,

при секретаре Павловой В.К., 

с участием истца ФИО5,

прокурора Пожидаева А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1., о признании утратившими права пользования жилым помещением.

В исковом заявлении указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** на основании договора дарения от 19.10.2018. В жилом помещении также зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО3 и несовершеннолетний ФИО1. 

Переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Какого-либо договора пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, статью 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***.

В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил суду, что ответчик ФИО4 является его тещей, так как он женат на её дочери – ФИО6 В настоящее время имеет намерение продать спорную квартиру в связи с финансовыми затруднениями и переехать в г. Пенза. Ранее его жена являлась собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, заключенного с ФИО4, квартира была одарена на свадьбу. В настоящее время проживает с семьей и родителями в г. Мурманске, в квартире, принадлежащей на праве собственности его родителям. 

Ответчик ФИО4 надлежаще извещенная о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие. Ранее в судебном заседании возражала против удовлетворения иска. Суду пояснила, что является военнослужащей, состоит в очереди в качестве нуждающейся в обеспечении жилым помещением по линии Министерства обороны с 2016 года. Не может освободить спорное жилое помещение, поскольку иного места для проживания не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного разбирательства извещался по известному суду месту жительства путем направления судебной повестки. В адрес ответчика направлялось определение с разъяснением процессуальных прав, в котором разъяснялись последствия непредставления доказательств и возможность рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исходя из обстоятельств спора и поведения ответчика, суд приходит к выводу, что ответчик уклоняется от явки в суд, и, с учетом положений статьи 233 ГПК РФ, рассматривает дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражал. Ранее ответчик ФИО3 представил в суд заявление, в котором с иском не согласился, так как привык жить в этой квартире.

Представитель 3-его лица – Управления образования администрации ЗАТО г. Североморск – в судебное заседание не прибыл, извещен. В письменном мнении, представленном в материалы дела, полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению при условии предоставления отсрочки, если это необходимо в целях защиты жилищных прав несовершеннолетнего, для решения вопроса о дальнейшем месте жительства ФИО1. Просит рассмотреть спор в отсутствие представителя.

Заслушав истца, заключение прокурора Пожидаева А.В., полагавшего требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации каждый гражданин Российской Федерации имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно п.1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законом основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Членами семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Таким образом, приобретение права пользования жилым помещением закон ставит в зависимость от ряда условий, в том числе и от вселения гражданина в жилое помещение для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО5 является собственником двухкомнатной квартиры *** на основании договора дарения от 19.10.2018. Также в данном жилом помещении зарегистрированы с 13.05.1999 по настоящее время ФИО3, с 10.10.1998 по настоящее время – ФИО4 и ФИО6, что подтверждается справкой формы № 9 от 19.11.2018.

Указанное жилое помещение было приобретено ФИО4 по договору купли-продажи от 06.03.1998, что подтверждается дубликатом от 22.03.2010 договора купли-продажи квартиры, удостоверенного нотариусом нотариального округа ЗАТО г. Североморск ФИО2 реестр № 1535, выданного взамен утраченного договора купли-продажи квартиры от 06.03.1998.

07.07.2010 между ФИО4 (мать) и ФИО6 (дочь) был заключен договор дарения спорного жилого помещения. В соответствии с п.4 указанного договора дарения в квартире на регистрационном учете по месту жительства состоит и имеет право пользования – ФИО4.

19.10.2018 между ФИО6 (супруга) и ФИО5 (супруг) заключен договор дарения квартиры ***.

Переход права собственности к одаряемому ФИО5 зарегистрирован в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области 29.10.2019. Изложенное, подтверждается копией данного договора дарения, выпиской из ЕГРН от 29.10.2018, представленными в материалы дела.

Из условий договора следует, что даримое имущество не обременено правами третьих лиц.

Как следует из пояснений истца, регистрация ответчиков в вышеуказанном жилом помещении нарушает его права как собственника жилого помещения и препятствует ему в осуществлении права собственности. Истец намерен продать жилое помещение с целью решения финансовых проблем.

Согласно статьи 153 Гражданского кодекса Российской Федерации сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно положениям части 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Также, в соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Таким образом, в связи с совершением сделки дарения, с момента государственной регистрации перехода права собственности в соответствии с требованиями статьей 131, 164 Гражданского кодекса Российской Федерации ответчики утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** 

Из представленных документов, условий договора дарения жилого помещения от 19.10.2018 года не следует, что между дарителем и одаряемым достигнуто какое-либо соглашение о сохранении за ответчиками права пользования квартирой как постоянно, так и на определенный срок. 

Членами семьи собственника в соответствии с нормами жилищного законодательства ответчики также не являются.

На основании вышеизложенного, в соответствии с частью 4 статьи 31 и статьи 35 ЖК Российской Федерации суд удовлетворяет исковые требования и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, является основанием для компетентных органов, ведающих регистрацией граждан по месту пребывания и месту жительства, снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства. При этом принятия судебного решения о понуждении органов регистрационного учета к совершению данных действий не требуется, поскольку это прямо предусмотрено действующим законодательством.

Суд рассматривает дело на основании представленных сторонами доказательств, в соответствии с требованиями статей 56, 57 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56-57, 194-198, 235 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3 и ФИО4, действующей в своих интересах и как законный представитель несовершеннолетнего ФИО1, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО3, ***, ФИО4, ***, ФИО1, ***, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии решения направить в Североморский районный суд заявление об отмене заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Мурманский облсуд через Североморский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления. 

Председательствующий Т.А. Мохова