11RS0003-01-2024-001885-55 

2-120/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта 

07 февраля 2025 года 

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО "Инта-приполярье" с учетом уточнений обратилось в суд с иском к собственнику жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____, о взыскании долга по оплате за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период __.__.__ по __.__.__ в размере 37 558 руб. 03 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 17 162 руб. 50 коп.

В обоснование своих требований истец указал, что является управляющей организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом №__ по ____ в г.Инте, вместе с тем в нарушение положений жилищного законодательства собственник жилого помещения, расположенного по адресу: г.Инта, ____, имеет задолженность по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги. Предыдущий собственник квартиры, К. умер __.__.__, сведениями о наследнике, принявшим наследство после его смерти и являющимся новым собственником квартиры, истец не располагает.

Определениями суда от __.__.__, __.__.__ к участию в деле в качестве ответчиков привлечены отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", администрация МО "Инта" Республики Коми.

Возражая против удовлетворения иска, представитель ответчика в письменном отзыве указал, что наследственное имущество после смерти К. в муниципальную собственность не принималось, право муниципальной собственности на данный объект недвижимости не регистрировалось, в связи с чем, полагал, что Отдел не является надлежащим ответчиком по делу.

В письменном отзыве администрация МО "Инта" Республики Коми с иском не согласилась, указав, что право муниципальной собственности на здания, сооружения и другое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. Спорное жилое помещение в собственность муниципального округа "Инта" не принималось. Также указала, что отраслевым (функциональным) органом администрации МО "Инта" в соответствии с Положением о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности МО "Инта" является отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта". Возмещение затрат организациям жилищно-коммунального хозяйства в части содержания, ремонта общего имущества многоквартирных домов, а также потребления тепловой энергии пустующих жилых помещений, находящихся в собственности МО "Инта", производится в соответствии с Порядком предоставления из бюджета МО "Инта" субсидий на возмещение данных затрат, утвержденным постановлением администрации МОГО "Инта" от __.__.__ №__ "Об утверждении муниципальной программы муниципального образования городского округа "Инта" "Муниципальное управление". Оплата расходов за муниципальные помещения производится при наличии соответствующих средств в бюджете МО "Инта" на оплату данных расходов.

В судебном заседании стороны участия не приняли, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено без их участия.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Установлено, что право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Инта, ____, на основании договора купли-продажи квартиры от __.__.__ №__ зарегистрировано за К., о чем в материалах учетно-технической документации ГБУ РК "РУТИКО" имеется реестровая запись №__ от __.__.__.

К. умер __.__.__.

В соответствии с п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно сообщениям нотариусов Интинского нотариального округа наследственное дело к имуществу умершего К. не заводилось, с заявлением о принятии наследства наследники не обращались.

Из поквартирной карточки в отношении жилого помещения по адресу: г.Инта, ____, видно, что после смерти К. в квартире зарегистрированным по месту жительства или пребывания никто не значится.

На основании п.1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность муниципального округа переходит выморочное имущество - жилое помещение, находящееся на соответствующей территории. Жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования (п.2 ст.1151 ГК РФ).

В силу п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст.1151) принятие наследства не требуется. При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (ст.1157 ГК РФ).

Поскольку на дату рассмотрения дела шестимесячный срок для принятия наследства истек, никто из наследников К. наследство в виде жилого помещения по адресу: г.Инта, ____ не принял, данная квартира является выморочным имуществом, переходящим в состав в порядке наследования по закону в собственность муниципального округа "Инта" Республики Коми.

В соответствии с п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Поскольку спорная квартира не была распределена в соответствующий жилищный фонд социального использования, доказательств обратного суду не представлено, следовательно, обязанность по содержанию имущества возлагается на собственника квартиры.

Решением Совета муниципального округа "Инта" от __.__.__ № IV-31/10 утверждено Положение о порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа "Инта" Республики Коми. 

В соответствии с п.2.2 указанного Положения собственностью муниципального округа являются любые объекты гражданских прав, не изъятые из оборота или не ограниченные в обороте, в том числе, муниципальный жилищный фонд.

Права собственника в отношении имущества, входящего в состав собственности муниципального округа, от его имени осуществляют - Совет муниципального округа, администрация МО "Инта", отдел по управлению муниципальным имуществом, а также отраслевые (функциональные) органы администрации МО "Инта" (п.3.2 Положения).

Согласно п.7.1 Положения бремя содержания муниципального имущества в отношении не используемых жилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа, несет отраслевой (функциональный) орган администрации МО "Инта", осуществляющий контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда; в отношении неиспользуемых нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома, находящихся в казне муниципального округа - отдел по управлению муниципальным имуществом. 

В соответствии с Положением об Отделе по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта", утвержденным решением Совета МО "Инта" от __.__.__ № IV-29/12, отдел осуществляет следующие функции: контролирует учет и оформление в муниципальную собственность выморочного имущества объектов жилого фонда в установленном порядке (п.3.2.3); осуществляет контроль за государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения прав муниципального округа "Инта" на муниципальное недвижимое имущество и сделок с ним, а также возникновения и прекращения ограничений и обременений на муниципальное недвижимое имущество (п.3.2.5); осуществляет функции и полномочия главного администратора доходов бюджета МО "Инта" в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны МО "Инта" (п.__.__.__).

В силу приведенных выше положений обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг возлагается на отдел по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта", осуществляющего полномочия собственника муниципального жилищного фонда, на которого возложена обязанность по его содержанию.

Функции управляющей организации на основании решения общего собрания собственников многоквартирного ____ в г.Инте от __.__.__ осуществляет ООО "Инта-приполярье", с которым заключен договор от __.__.__.

Из представленной истцом выписки из финансово-лицевого счета №__ следует, что по ____ г.Инта была начислена плата за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 558 руб. 03 коп.

Поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования ООО "Инта-приполярье" к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" о взыскании долга за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в размере 37 558 руб. 03 коп. за период с __.__.__ по __.__.__ подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилья истцом начислены пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 17 162 руб. 50 коп.

Расчет пени проверен и с учетом положений ч.3 ст.196 ГПК РФ принимается судом.

Поскольку факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования о взыскании пени обоснованы и подлежат взысканию с МО "Инта" в лице отдела по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Инта" в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 4 000 руб. 

Поскольку согласно подп.1 п.1 ст.333.19 НК РФ размер государственной пошлины при обращении в суд с иском с учетом уточнений составлял 4 000 руб., а истцом была уплачена государственная пошлина в размере 4 715 руб., что подтверждается платежным поручением №__ от __.__.__, №__ от __.__.__, №__ от __.__.__, постольку излишне уплаченная государственная пошлина в размере 715 руб. в силу подп.1 п.1 ст.333.40 НК РФ подлежит возврату.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального округа "Инта" в лице Отдела по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа "Инта" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) за счет казны в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" (ИНН 

<

***>, КПП 110401001) долг по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Инта, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 558 рублей 03 копейки, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 17 162 рублей 50 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, а всего 58 720 (Пятьдесят восемь тысяч семьсот двадцать) рублей 53 копейки.

Иск Общества с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" к администрации муниципального округа "Инта" Республики Коми о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: г.Инта, ____, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 558 рублей 03 копейки, пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 17 162 рублей 50 копеек – оставить без удовлетворения.

Частично возвратить Обществу с ограниченной ответственностью "Инта-приполярье" государственную пошлину, уплаченную по платежному поручению №__ от __.__.__, в сумме 715 (Семьсот пятнадцать) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий 

подпись 

Мотивированное решение составлено __.__.__.