УИД: 50RS0031-01-2023-016836-63

Дело № 2-1014/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2024 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при секретаре Игнатовой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Министерству обороны РФ, Министерству жилищной политики АДРЕС, Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России о признании факта владения и пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Министерству обороны РФ, Министерству жилищной политики АДРЕС, Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России о признании факта владения и пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ истец проходил военную службу по контракту в в/ч №, ДД.ММ.ГГГГ с истцом был заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС, в указанной квартире вместе с истцом также зарегистрированы и проживают члены его семьи: ФИО4, ФИО5, ФИО6 В своем рапорте об увольнении, поданном истцом ДД.ММ.ГГГГ на имя командира в/ч №, истец указал на то, что он и его семья не обеспечены жилым помещением для постоянного проживания, просил обеспечить истца и членов его семьи жилым помещением, а также выразил согласие на оставление истца в списках очередников на получение жилого помещения. На протяжении всего времени истец добросовестно и непрерывно владеет и пользуется спорной квартирой как своей собственной, содержит ее в надлежащем, пригодном для проживания состоянии, оплачивает коммунальные услуги, кроме того, производил ремонт жилого помещения. Поскольку истцу неизвестно, в чей собственности в настоящее время находится спорная квартира, истец полагает, что он фактически лишен возможности обратиться к собственнику жилого помещения с заявлением о приватизации квартиры во внесудебном порядке, в связи с чем просит суд признать факт владения и пользования истцом на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, а также признать за истцом право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом. Представитель истца ФИО7 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика Министерства обороны РФ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление, в которых с заявленными требованиями не согласен, просил в иске отказать в полном объеме, рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Представитель ответчика Министерства жилищной политики АДРЕС в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на исковое заявление (л.д. 78), в которых возражал против удовлетворения исковых требований по доводам и основаниям, изложенным в возражениях, просил в иске отказать.

Представители ответчиков Администрации Одинцовского городского округа АДРЕС и ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, полагал, что ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России является ненадлежащим ответчиком по делу.

Третьи лица ФИО4, ФИО10 В.А. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела по существу извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, к извещению которых судом принимались надлежащие меры.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку представленным доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании частей 1, 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела и подтверждается материалами дела, истец ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проходил военную службу в войсковой части № (АДРЕС), что подтверждается выпиской из послужного списка сержанта ФИО2 (л.д. 33) и справкой военного комиссариата Одинцовского АДРЕС № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36).

Согласно выписке из приказа министра обороны РФ по личному составу и строевой части № от ДД.ММ.ГГГГ, истец досрочно уволен с военной службы с зачислением в запас в связи с организационно-штатными мероприятиями, с ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков личного состава войсковой части и всех видов обеспечения (л.д. 34-35).

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ Петелинской квартирно-эксплуатационной частью района Квартирно-эксплуатационного управления АДРЕС и военнослужащим в/ч № ФИО2 заключен договор краткосрочного найма жилого помещения №, по условиям которого истцу ФИО2 во владение и пользование для временного проживания за плату передано служебное жилое помещение – двухкомнатная квартира, общей площадью 32,0 кв.м., по адресу: АДРЕС, на срок 1 год без права регистрации по месту проживания.

В соответствии с п. 4.4 указанного договора в случае расторжения или прекращения трудовых отношений (увольнении с военной службы, переводе к новому месту военной службы) наниматель и члены его семьи обязаны освободить служебное жилое помещение.

Однако, как следует их пояснений истца, в спорном жилом помещении до настоящего времени продолжают проживать истец и члены его семьи. При этом в указанной АДРЕС, расположенного по адресу: АДРЕС, истец и члены его семьи не зарегистрированы. Адрес регистрации истца – АДРЕС

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, кадастровый №, отсутствуют (л.д. 18).

Как следует из ответа Департамента жилищного обеспечения и управления жилищным фондом Министерства обороны РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с приказом начальника ФГУ «Петелинская квартирно-эксплуатационная част района» Минобороны России от ДД.ММ.ГГГГ №, жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, относится к специализированному жилищному фонду и имеет статус служебного жилого помещения.

В силу ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

На основании ч. 3 ст. 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» право на жилищное обеспечение по линии Министерства обороны РФ имеют военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, и граждане, уволенные с военной службы и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях Министерства обороны РФ. 

Согласно сведениям, предоставленным Министерством обороны РФ, на момент увольнения истца с военной службы ФИО2 на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания не состоял, также в Министерстве обороны РФ отсутствуют сведения об оставлении ФИО2 в списках очередников, нуждающихся в жилых помещениях для постоянного проживания.

Кроме того, решением филиала «Московский» ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу ФИО2 отказано в принятии на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, поскольку заявление ФИО2 о принятии его на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания, направлено в уполномоченный орган после исключения истца из списков личного состава воинской части, в связи с чем оснований для принятия ФИО2 на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания от Министерства обороны РФ, не имелось.

Поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, на основании ч. 3 ст. 92 ЖК, такое жилое помещение не подлежит отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи такого помещения по договору найма специализированного жилого помещения. Законных оснований для отнесения такого жилого помещения к жилому фонду социального использования и признания за гражданином, проживающим в таком помещении, право пользования им на условиях договора социального найма не имеется.

Более того, в соответствии со ст. 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

На основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, было предоставлено истцу во временное владение и пользование на основании договора краткосрочного найма, в связи с увольнением истца с военной службы срок пользования служебным жилым помещением истек ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что указанное жилое помещение – АДРЕС, расположенная по адресу: АДРЕС, кадастровый №, жилым помещением на условиях социального найма не является, приватизации не подлежит, соответственно, исковые требования ФИО2 о признании факта владения и пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворению не подлежат как не основанные на законе.

В силу положений ст. 98 ГПК РФ, в связи с отказом истцу в иске оснований для взыскания расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 996,50 руб. также не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Министерству обороны РФ, Министерству жилищной политики АДРЕС, Администрации Одинцовского г.о. АДРЕС, ФГАУ «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны РФ, ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства обороны России о признании факта владения и пользования на условиях договора социального найма ФИО2 жилым помещением по адресу: АДРЕС, кадастровый №, признании за ФИО2 права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, кадастровый №, в порядке приватизации, взыскании с Министерства обороны РФ в пользу ФИО2 расходов по оплате государственной пошлины в размере 20 996,50 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ