Дело №2-1190/2023

76RS0008-01-2023-001161-30

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Переславль-Залесский 02 октября 2023 г.

Переславский районный суд Ярославской области в составе:

судьи Быковой Н.Н.,

при секретаре Морозовой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа город Переславль-Залесский, ГК «Жигули» о признании права собственности в порядке наследования, установлении границ земельного участка, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Переславский районный суд с иском к Администрации городского округа город Переславль-Залесский, ГК "Жигули". Просит признать за ней право собственности на гараж, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>; признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 33734 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в части наложения площадью 2 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>; установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в соответствии с межевым планом от 04.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером КИ 

Требования мотивировала тем, что указанный гараж принадлежал на праве собственности супругу истца ВСС, умершему 

<

дата скрыта> Истец является единственным наследником по закону. В установленный законом шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу за оформлением наследства после смерти супруга, но нотариус отказал в оформлении гаража, поскольку право собственности супруга истца не было зарегистрировано. Рекомендовано обратиться в суд. После проведения межевания земельного участка под спорным гаражом и технического плана на сам гараж было выявлено наложение земельного участка с КН 

<

номер скрыт> на земельный участок с КН 

<

номер скрыт>, принадлежащий истцу, на площади 2 кв.м. В связи с чем, истец заявляет требования об установлении границ своего земельного участка и исключении из ЕГРН недействительных сведений о местоположении границ земельного участка с КН 

<

номер скрыт> в части наложения на земельный участок истца на площади 2 кв.м. 

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель по доверенности ФИО2 заявленные требования поддержали по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика Администрации городского округа г.Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовал, извещен надлежаще, в адрес суда направила письменный отзыв на иск, в котором оставил решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика ГК "Жигули" в судебном заседании не участвовал, уведомлен судом надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не направил. 

Третьи лица Управление Росреестра по Ярославской области, Управление муниципальной собственности администрации города Переславля-Залесского в судебном заседании не участвовали, извещены надлежаще, заявлений и ходатайств в адрес суда не поступало, от Управления Росреестра по Ярославской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ФИО3, являющаяся дочерью наследодателя, в судебном заседании не участвовала, судом уведомлена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований истца, на спорное имущество не претендует. 

Заслушав пояснения истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное (ст. 1110 ГК РФ).

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Кодексом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствие со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (ст. 1143 ГК РФ).

Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления (ст. 1143 ГК РФ).

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что ВСС умер 

<

данные изъяты> (л.д.146). ФИО1 является супругой наследодателя (л.д.148). Т.е. истец является наследником первой очереди по закону. 

Как установлено судом, в том числе посредствам пояснений истца, что других наследников после смерти ВСС не имеется. Его дочь на наследство не претендует, что дополнительно подтверждается письменным заявлением самой дочери наследодатя - ФИО3

Из материалов дела установлено, что ВСС на день его смерти на праве собственности принадлежал гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> Членские взносы им платились исправно, задолженности не имел. Установлено, что право собственности на спорный гараж при жизни ВСС зарегистрировать не успел. Вместе с тем, отсутствие регистрации права собственности в регистрирующих органах за наследодателем, по мнению суда, не может ставить под сомнение возникновение права собственности за наследодателя на спорный гараж. Данное обстоятельство никем не оспаривается. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части имущества означает принятии: всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось.

По общему правилу, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из материалов дела установлено, что наследственное дело к имуществу ВСС по его последнему месту жительства заводилось, присвоен 

<

номер скрыт>, основанием оформления наследственного дела явилось обращение ФИО1 – супруги наследодателя с заявлением о принятии наследства. На её имя нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении денежных вкладов с причитающимися процентами, на садовый дом по адресу: 

<

адрес скрыт>, на земельный участок по адресу: 

<

адрес скрыт>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении спорного гаража было отказано, поскольку право собственности наследодателя не было зарегистрировано. 

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства суд приходит к выводу, что наследство после смерти ВСС, умершего 

<

дата скрыта>, было принято ФИО1 в установленный 6-месячный срок путем обращения к нотариусу за оформлением наследственных прав. Спорный гараж принадлежит на праве собственности наследодателю. Обратное не опровергнуто. В связи с чем, он подлежит включению в состав наследства, открытого после смерти ВСС, исковые требования о признании права собственности в порядке наследования на спорный гараж подлежат удовлетворению.

В силу положений п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решение суда о признании права будет являться основанием для государственной регистрации.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.11.2022г. за ФИО1 признано право пожизненного наследуемого владения на земельный участок площадью 25 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт> (л.д.37).

Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет 17.05.1993 (л.д.89). В ЕГРН внесены сведения о границах данного земельного участка. Истец заявляет о реестровой ошибке, допущенной при выполнении кадастровых работ, в ходе которых были определены координаты границ, внесенные в ЕГРН. 

В соответствии со ст. 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

С 01 января 2017 года Федеральный закон от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества, ведением Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с п.4 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе, вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости; ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный, условный номер или номер учетной записи в государственном лесном реестре), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастрового номера, либо если условный номер был присвоен при государственной регистрации права (ограничения права) на объект недвижимости до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством Российской Федерации порядке; кадастровый номер объекта недвижимости, из которого в результате раздела, выдела или иного соответствующего законодательству Российской Федерации действия с объектом недвижимости образован новый объект недвижимости; площадь земельного участка.

В кадастр недвижимости вносятся дополнительные сведения об объекте недвижимого имущества, в том числе, сведения о кадастровой стоимости объекта недвижимости; категория земель, к которой отнесен земельный участок; вид или виды разрешенного использования земельного участка; сведения о том, что земельный участок полностью или частично расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории или территории объекта культурного наследия, включая ограничения по использованию земельного участка, установленные для такой зоны или территории; сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств, лесопарков; сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков в предусмотренном частью 5 статьи 43 настоящего Федерального закона случае; адрес объекта недвижимости (при его наличии); сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена, а также сведения об органе, уполномоченном в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" на распоряжение таким земельным участком.

В соответствии с п.1 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии п.8,10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Аналогичные положения были предусмотрены п. 9 ст. 38 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ.

Из толкования нормы п.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ, п. 9 ст. 38 Закона №221-ФЗ следует, что суд учитывает фактические границы земельного участка при отсутствии письменных документов, определяющих границы участка на момент его образования. В качестве доказательств существования объектов, определяющих границу участка на местности, суду могут быть представлены иные доказательства. 

Статьей 28 ранее действовавшего ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрена возможность исправления ошибок в государственном кадастре (реестре) недвижимости. 

Закон различает два вида ошибок в сведениях: технические и кадастровые. Техническими признаются ошибки (описки, опечатки, грамматические или арифметические ошибки либо подобные ошибки), допущенные органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшие к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости; а те ошибки, что были воспроизведены в государственном кадастре недвижимости на основе документов, признаются кадастровыми (реестровыми). 

В соответствии с ч. 4 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В соответствии с ч. 5 ст. 28 ФЗ от 24.07.2007 N 221-ФЗ суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с п.3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению только в случае доказанности факта внесения в государственный кадастр недвижимости сведений, не соответствующих уникальным характеристикам его земельного участка, в частности, касающихся описания местоположения границ объекта недвижимости, но при отсутствии спора о границах участков между собственниками смежных земельных участков. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что доводы истца о наличии реестровой ошибки при установлении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт> нашли свое подтверждение. В доказательство этому представлено заключение кадастрового инженера КИ, схема земельного участка, показания истца, который пояснил, что земельный участок его огорожен забором, местоположение которого определено на местности более 15 лет назад, границы участка не менялись, площадь участка не менялась. Данная реестровая ошибка подлежит исправлению судом путем вынесения решения о признании недействительными и исключении из ЕГРН сведений о местоположении границ и площади земельного участка с КН 

<

номер скрыт> в части наложения на земельный участок истца и об установлении новых его границ в соответствии с межевым планом от 04.05.2023г., подготовленным кадастровым инженером 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, 

<

данные изъяты> право собственности на гараж, площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес скрыт>, в порядке наследования после смерти ВСС, умершего 

<

дата скрыта>.

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка и поворотных точек с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 33734 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт>, в части наложения площадью 2 кв.м. на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер скрыт>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер скрыт>, площадью 25 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес скрыт> в соответствии с межевым планом от 04.05.2023 года, подготовленным кадастровым инженером КИ (приложение №1 к решению суда).

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 03.10.2023г.

Судья Н.Н. Быкова