Дело (УИД) № 58RS0022-01-2020-000926-07

производство по делу № 2-352/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 ноября 2020 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Поляковой Е.Ю., 

при секретаре судебных заседаний ФИО1,

а также при составе лиц, участвующих в деле:

представителе истца ФИО2 - ФИО3, третьем лице ФИО4, присутствовавших в судебном заседании,

истце ФИО2, ответчике администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, третьих лицах - ФИО5, нотариусе ФИО6, Управлении Росреестра по Пензенской области, не явившихся в судебное заседание,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении жилого дома в наследственную массу и признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, в котором просит суд установить факт принятия им наследственного имущества в виде жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшегося после смерти отца К.С., умершего 20 февраля 2006 года, включить в состав наследственного имущества указанный жилой дом и признать за ним в порядке наследования право собственности на указанный жилой дом. В обоснование иска указал, что 20 февраля 2006 года умер его отец К.С., проживавший на момент смерти по адресу: 

<

адрес>, совместно с истцом (родным сыном умершего). В установленный законом срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу никто не обращался, наследственное дело не заводилось. Родная сестра истца - ФИО4 и родной брат истца - ФИО5 на наследство не претендуют, спор отсутствует. В состав наследственного имущества входит жилой дом в 

<

адрес>. По причине отсутствия надлежаще оформленных документов за наследодателем на наследуемый жилой дом, нотариус не имеет возможности выдать наследнику свидетельство о праве на наследство. При отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования, (п.8 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). Жилой дом был построен в 1959г. К.С. совместно ее своей супругой ФИО7 за счёт личных средств для постоянного проживания. Домовладение учтено в похозяйственной книге местной администрации, главой хозяйства указан К.С. Жилой дом не является самовольно возведенной постройкой, расположен по улице в черте населённого пункта на отведенном земельном участке. Требования о сносе жилого дома со стороны органов власти, смежных землепользователей отсутствуют. Постановлением №а от 18.03.2001г. администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области данному объекту присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Площадь жилого дома, рассчитанная с учётом требований, применяемых при государственном кадастровом учёте жилого здания, составляет 

<

данные изъяты> кв.м. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (ст.1153 ГК РФ). В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем (п.35 Постановления Пленума ВС РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании"). В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (ст.218ГКРФ). В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112ГКРФ).

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования удовлетворить, о чем представил соответствующее заявление.

Представитель истца ФИО2 - ФИО3, действующая на основании доверенности от 1 октября 2020 года.

Ответчик администрация Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области, уведомленная о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в их отсутствие, заявление поддержала в полном объеме и просила его удовлетворить, о чем представила соответствующее заявление.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО2 поддержала в полном объеме. Пояснила, что истец, она и ФИО5 являются родными братьями и сестрами. Приблизительно за два года до смерти ФИО2 забрал к себе в частный дом по адресу: 

<

адрес>, их отца, так как у последнего пошатнулось здоровье. Также вместе с отцом были взяты из его дома в 

<

адрес> и его вещи, среди которых были личные вещи, посуда, медали за участие в ВОВ, которые остались у брата (ФИО2), и после смерти отца. Кроме того, истец ФИО2 и до смерти К.С., после его смерти и по настоящее время поддерживает дом отца в надлежащем состоянии - косит траву вокруг дома, сажает огород, производит необходимый ремонт дома. Данные действия производились им в том числе и сразу после смерти отца в течение весны, лета и осени 2006 года. Спора о наследственном имуществе, оставшимся после смерти отца, - жилом доме в 

<

адрес> между нею, истцом и их братом ФИО5 не имеется. Она не претендует на указанное наследство. Просила удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. Представил заявление о рассмотрении в его отсутствие, в котором указал, что не имеет возражений относительно удовлетворения требований ФИО2, а также подтверждает факт принадлежности жилого дома в 

<

адрес>, их умершему отцу - ФИО5

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и своевременно. О причине неявки не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. О причине неявки не сообщил. Ранее представлял заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 55 Конституции РФ и п. 2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты нравственности, здоровья, прав и законных интересов членов семьи и иных граждан.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 11, ст. 12 ГК РФ судебная защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем признания права.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации гарантируется право наследования.

В силу п. 1 ст. 129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица) либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Ограничения и запрет оборотоспособности допускаются лишь в случаях, прямо указанных в законе.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Таким образом, по смыслу указанной правовой нормы приобретение права собственности на новую вещь (в том числе недвижимость) связывается законом с фактом ее создания (изготовления) соответствующим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества; в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

Согласно ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство.

Согласно повторному свидетельству о смерти серии 

<

данные изъяты> 8 октября 2020 года на основании записи акта о смерти № 1175 от 21 февраля 2006 года, 20 февраля 2006 года умер К.С., ДД.ММ.ГГГГ рождении (л.д. 12). 

В наследственную массу может включаться имущество, которое в силу ст. 213 ГК РФ является объектом права собственности гражданина. 

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 ГК РФ).

Как следует из пункта 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

По смыслу приведенных норм закона, предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что являлся их субъектом на день открытия наследства.

Как следует из информации, размещенной на официальном интернет-сайте Федеральной нотариальной палаты наследственное дело к имуществу умершего К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 20 февраля 2006 года, не открывалось (л.д. 40).

ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются детьми умершего К.С., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, копией свидетельства о заключении брака, имеющимися в материалах гражданского дела (л.д. 11, 70, 76, 77).

ФИО7, являющаяся супругой К.С., умерла 25 марта 2002 года, что следует из копии свидетельства о смерти 

<

данные изъяты> (л.д. 60, 61 (оборот).

Согласно копий лицевого счета №

<

***> похозяйственной книги Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области за 1976-1979 годы, лицевого счета № похозяйственной книги Чернозерского сельсовета за 1997-2004 годы с учетом справки администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области №456 от 13 ноября 2020 года об исправлении даты рождения главы хозяйства К.С., К.С. проживал в 

<

адрес> и имел в собственности жилой дом 

<

данные изъяты>-

<

данные изъяты> года постройки (л.д. 17-24, 57), что также подтверждается справкой администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области №410 от 14 октября 2020 года (л.д. 30).

Согласно постановлению администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области от 18 марта 2001 года № 7а в целях упорядочения названий улиц, номеров домов, квартир, жилому дому присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д.14).

Из копии домовой книги на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, начатой 15 декабря 1953 года, следует, что с 26 марта 2004 года по указанному адресу были зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. К.С. снят с учета 4 июля 2006 года в связи со смертью (л.д. 15-16).

Допрошенные судом свидетели С.Н. Б.О. суду показали, что жилой дом по адресу: 

<

адрес>, был построен родителями ФИО2, ФИО5, ФИО4 своими силами. Примерно за два года до смерти К.С. в связи с ухудшением состояния здоровья к себе в 

<

адрес> забрал его старший сын - ФИО2 Умер он также в доме сына, похоронен в 

<

адрес>. Со слов истца, его брата и сестры знают, что у ФИО2 остались вещи отца - посуда, медали. Кроме того, после смерти ФИО2 пользовался домом отца, продолжая засаживать огород (в том числе весной, летом, осенью 2006 года), ухаживал за домом, делал необходимый ремонт. 

<

адрес> указанного жилого дома в соответствии с приложением № 2 требования Приказа Министерства экономического развития РФ от 01.03.2016 № 90 составляет 

<

данные изъяты> кв.м, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на 30 сентября 2020 года (л.д. 25-29).

Согласно Постановлению Совета Министров СССР от 26 августа 1948 года № 3211 "О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948 года "О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов", осуществлялась массовая застройка в период до 90-х годов 20 века в сельской местности индивидуальных жилых домов без соблюдения общего порядка строительства. 

Согласно Приказу Минстроя РФ от 4 апреля 1992 года № 87 "Об утверждении порядка оценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности", учету в бюро технической инвентаризации подлежат законченные строительством и принятые в эксплуатацию жилые здания (помещения), а также жилые здания (помещения), включаемые в жилищный фонд (п. 1.3); оценке подлежат строения, помещения и сооружения определенного функционального назначения, принятые в эксплуатацию и зарегистрированные в делопроизводстве органов исполнительной власти национально-государственных и административно-территориальных образований как принадлежащие гражданам на праве собственности (п. 2.1).

Из содержания письма Минстроя РФ от 18 сентября 1994 года № 15-1/56 "Временная методика и порядок проведения оценки и переоценки строений, помещений и сооружений, принадлежащих гражданам на праве собственности, по состоянию на 1 января 1995 года" следует, что непроинвентаризированные строения и сооружения, расположенные на территории сельских населенных пунктов и зарегистрированные за физическими лицами в делопроизводстве сельских администраций, похозяйственных книгах и подворных списках, считать принадлежащими гражданам на праве собственности, признанном в административном порядке (п. 1.4).

При таких обстоятельствах суд считает установленным, что собственником жилого дома площадью 

<

данные изъяты> кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, являлся К.С. Сведений о нарушении чьих-либо законных прав и законных интересов у суда не имеется.

Поскольку установлено, что К.С. на день смерти являлся собственником жилого дома площадью 51, 8 кв. метра, расположенного по адресу: 

<

адрес>, следовательно, указанный жилой дом подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти К.С.

Статьей 131 ГК РФ, установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. 

По информации Управления Росреестра по Пензенской области от 19 октября 2020 года сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 31).

Из выписки из ЕГРН Управления Росреестра по Пензенской области от 13 октября 2020 года земельный участок по адресу: 

<

адрес> стоит на кадастровом учете под номером 58:18:-350104:2, сведения о зарегистрированных правах на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют (л.д. 29). 

Однако отсутствие государственной регистрации спорного объекта недвижимости (жилого дома) не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследников и включению данного имущества в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на государственную регистрацию принадлежащих ему объектов недвижимости, в которой ему не могло быть отказано. 

В силу п.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно пп. 9 п.2 указанной статьи суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять (п.1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (п.2).

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ (п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании»).

Как установлено судом, истец ФИО2 после смерти отца К.С. владеет наследственным имуществом, в частности принадлежавшим К.С. домовладением, как своим собственным, производит ремонт, пользуется огородом, распорядился личными вещами отца, оставив себе в частности посуду, медали отца. Данный факт подтверждается сторонами, допрошенными судом свидетелями и никем не оспаривается. 

Указанные действия совершены истцом в установленный законом шестимесячный срок со дня смерти К.С., что свидетельствует о фактическом принятии наследства.

Учитывая, что наследник ФИО2 вступил в права наследования, суду представлены доказательства принадлежности наследственного имущества наследодателю К.С., спор о наследстве отсутствует, у суда имеются все основания для признания в порядке наследования права собственности на наследственное имущество в виде жилого дома по адресу: 

<

адрес>, за ФИО2

При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО2 к администрации Чернозерского сельсовета Мокшанского района Пензенской области об установлении факта принятия наследства, включении в состав наследственной массы жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Установить факт принятия ФИО2 наследства, открывшегося после смерти его отца К.С., умершего 20 февраля 2006 года в 

<

адрес>.

Включить в состав наследственной массы после смерти К.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности за ФИО2 в порядке наследования на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 30 ноября 2020 года

а