Дело №2-240/2024 

42RS0019-01-2023-001958-40

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18.01.2024 года г. Новокузнецк 

Центральный районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Козловой Е.И.,

при секретаре Килиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ПЭС Лифт» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЭС Лифт» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, не принятому после смерти ФИО3, о взыскании задолженности. 

В ходе судебного разбирательства в качестве соответчиков к участию в деле привлечены наследники ФИО3 – ФИО1, ФИО2

Требования истца мотивированы тем, что ФИО3 являлся собственником ? доли в 

<

адрес>. ФИО3 выписан как умерший ДД.ММ.ГГГГ ООО «ПЭС Лифт» осуществляется техническое обслуживание и ремонт лифтов в вышеуказанном доме с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора № на комплексное обслуживание и ремонт лифтов, заключенного с ООО «УК «Губерния». В соответствии с п.п. 1.1. Заказчик (000 «УК «Губерния»), являющийся владельцем лифтов,. поручает, а Подрядчик (ООО «ПЭС ЛИФТ») обязуется выполнить работы по комплексному обслуживанию и ремонту лифтов, указанных в Приложении №. Заказчик обязуется оплачивать Подрядчику выполненные работы на условиях, предусмотренным настоящим договором. В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, устанавливается в размере 4,46 руб/кв. м. в месяц общей площади жилого помещения. Между ООО «ПЭС ЛИФТ» (Агент) и ООО «УК «Губерния» (Принципал) был заключен Агентский договор № № от ДД.ММ.ГГГГ по начислению, учету и сбору платы с собственников помещений МКД за услуги «содержание и техническое обслуживание лифтов». Настоящий договор заключен в упрощение исполнения обязательства по оплате ООО «УК «Губерния» услуг и работ, выполненных ООО «ПЭС ЛИФТ», в сроки и размере, указанных в основном № от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание и ремонт лифтов. В соответствии с п. 1.1. Агентского договора, Агент по поручению Принципала обязуется осуществлять начисление, учет и прием платы от собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, за услугу «содержание и техническое обслуживание лифтов». На основании п. 1.2. Агентского договора, Принципал поручает Агенту взыскание сложившейся задолженности с собственников помещений по услуге «содержание и техническое обслуживание лифтов», в том числе в судебном порядке. 

<

адрес> составляет 118,8 кв. м.

Просит с учетом уточнения исковых требований взыскать с ответчиков задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в размере 3576,49 руб., а также пени за несвоевременное внесение платы за жилищные услуги в размере 119,29 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб. 

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.ч. 3,4 указанной статьи собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Пункты 1, 4, 7, 11 статьи 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть первая в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 199-ФЗ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим кодексом.

В соответствии с ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства не требуется только для приобретения выморочного имущества (статья 1151).

Согласно ч.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство, а также совершением действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (допустимость доказательств).

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В судебном заседании установлено, что ООО «ПЭС Лифт» осуществляется техническое обслуживание и ремонт лифтов в многоквартирном доме по 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора №Л/18 на комплексное обслуживание и ремонт лифтов, заключенного с ООО «УК «Губерния». 

В соответствии с п.п. 1.1. Заказчик ООО «УК «Губерния», являющийся владельцем лифтов поручает, а Подрядчик (ООО «ПЭС ЛИФТ») обязуется выполнить работы по комплексному обслуживанию и ремонту лифтов, указанных в Приложении №. Заказчик обязуется оплачивать Подрядчику выполненные работы на условиях, предусмотренным настоящим договором.

В соответствии с Договором № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость работ по техническому обслуживанию лифтов, устанавливается в размере 4,46 руб./кв. м. в месяц общей площади жилого помещения.

<

адрес> составляет 118,8 кв. м.

Между ООО «ПЭС ЛИФТ» (Агент) и ООО «УК «Губерния» (Принципал) был заключен Агентский договор № от ДД.ММ.ГГГГ по начислению, учету и сбору платы с собственников помещений МКД за услуги «содержание и техническое обслуживание лифтов». 

Настоящий договор заключен в упрощение исполнения обязательства по оплате ООО «УК «Губерния» услуг и работ, выполненных ООО «ПЭС ЛИФТ», в сроки и размере, указанных в основном №А/18 от ДД.ММ.ГГГГ на комплексное обслуживание и ремонт лифтов. 

В соответствии с п. 1.1. Агентского договора, Агент по поручению Принципала обязуется осуществлять начисление, учет и прием платы от собственников помещений в многоквартирных домах, находящихся на обслуживании Принципала, за услугу «содержание и техническое обслуживание лифтов». 

На основании п. 1.2. Агентского договора, Принципал поручает Агенту взыскание сложившейся задолженности с собственников помещений по услуге «содержание и техническое обслуживание лифтов», в том числе в судебном порядке.

ФИО3 являлся собственником ? доли в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО3 открыто наследственное дело №.

Как следует из материалов наследственного дела с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась ФИО2

Как следует из материалов наследственного дела, свидетельство о праве на наследство на какое-либо имущество не выдавалось. Заявлений от иных лиц кроме ФИО2 о принятии наследства или об отказе от наследства не поступало. 

Для наступления правовых последствий, предусмотренных п. 1 ст. 1175 ГК РФ, имеет значение факт принятия наследником наследства одним из предусмотренных статьей 1153 ГК РФ способов. ФИО2 приняла наследство путем подачи соответствующего заявления нотариусу. Отсутствие свидетельства о праве на наследство, равно как и отсутствие свидетельства о государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не свидетельствует о том, что наследство не было принято.

В пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Таким образом, с учетом с момента принятия наследства ответчику принадлежит указанная выше комната в квартире, он обязан содержать принадлежащее ему имущество, в том числе нести обязательства по оплате жилищных и коммунальных услуг.

В силу пункта 14 части 2 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по 

<

адрес> в 

<

адрес> сложилась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за оказанные услуги по техническому обслуживанию и ремонту лифтов в размере 3576,49 руб.

При этом, с учетом, что наследодатель ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то в состав обязательств наследодателя подлежит включению задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, так как на день смерти обязанность по оплате услуг за ноябрь 2021 г. не наступила. Согласно расчету задолженность за указанный период составляет 6358,20 руб. 

Расчет пени истцом произведен истцом без учета смерти наследодателя, ввиду чего суд рассчитывает пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (день смерти ФИО3) в следующем порядке:

Пени с 31 дня по 90 день по формуле: долг * ставку ЦБ /300 * количество дней просрочки;

Пени с 91 дня по формуле: долг * ставку ЦБ /130 * количество дней просрочки.

период 

долг 

ставка 

С 31 до 90 дня 

С 91 дня 

Дней по1/300 

Дней по1/130 

Пеня 

Ноябрь 2020 

529,85 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

Декабрь 2020 

529,85 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

Январь 2021 

529,85 

4,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

208 

4,77+38,15 

Февраль 2021 

529,85 

4,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

180 

4,77+33,01 

Март 2021 

529,85 

4,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

147 

4,77+29,96 

Апрель 2021 

529,85 

5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

118 

4,77+21,64 

Май 2021 

529,85 

5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

- 

4,77 

Июнь 2021 

529,85 

5,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

- 

4,77 

Июль 2021 

529,85 

6,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ. 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

60 

- 

4,77 

Август 2021 

529,85 

6,5 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

- 

- 

- 

- 

- 

Сентяб. 2021 

529,85 

6,75 

ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ

- 

- 

- 

- 

- 

Октябрь 2021 

529,85 

6,75 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

- 

Таким образом пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 156,15 руб.

Однако истец просит взыскать в свою пользу лишь основной долг в размере 3576,49 руб., пени в размере 119,29 руб.

Ввиду чего, с учетом положения ст. 196 ГПК РФ, суд не выходит за рамки заявленных истцом требований, и задолженность наследодателя за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в общей сумме составляет 3695,78 руб. (119,29 руб. пени + 3576,49 руб. основной долг).

Из выписки из ЕГРН следует, что на имя наследодателя ФИО3 на день его смерти зарегистрированы на праве собственности:

- ? доли в праве на квартиру по 

<

адрес> (980693,70 руб. кадастровая стоимость из расчета 3 922 774,81 руб. /4),

- 4/5 доли в праве на нежилое помещение по 

<

адрес> (1970994,28 руб. кадастровая стоимость из расчета 2463742,85 /5 *4).

Также из ответа АО «Альфа Банк» следует, что на имя ФИО3 на день его смерти были открыты банковские счета, на которых имелись денежные средства в общей сумме 600 руб.

Из ответа АО «Тинькофф Банк» установлено, что на ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО3 был открыт банковский счет, на котором имелись денежные средства в размере 1522,39 руб.

Поскольку сумма задолженности (3695,78 руб.) не превышает стоимости перешедшего к ответчику ФИО2 наследственного имущества в размере 2953810,37 руб. (1970994,28+980693,7+600+1522,39), суд приходит к выводу, что задолженность подлежит взысканию с наследника умершего ФИО3 – ФИО2 за счет стоимости наследственного имущества. 

Оставшаяся часть задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подлежит взысканию с ФИО2 за счет собственных средств, как с собственника указанной доли, принятой в наследство.

Вместе с тем, в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что взысканию подлежат штрафные санкции по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником - по истечении шести месяцев, необходимых для принятия наследства в соответствии с п. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Поскольку ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, то на основании указанных разъяснений пени не подлежат начислению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, взысканию с ФИО2 за счет собственных средств подлежат основной долг, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что согласно расчету истца и его уточненным требованиям составляет 0 руб.

При оценке соразмерности неустойки (штрафа, пени) последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3 и 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки возлагается на ответчика.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, в силу чего суд дает оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств рассматриваемого дела.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Истец просит взыскать с ответчика пеню в размере 119,29 руб. Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения обязательств, суд приходит к выводу об отсутствии оснований применения положений ст. 333 ГК РФ. Суд считает, что начисленная пеня соразмерна последствиям допущенных ответчиком нарушений, в связи с чем, считает необходимым, взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ПЭС Лифт» пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 119,29 руб. за счет стоимости наследственного имущества.

При этом, поскольку ФИО1 наследство после смерти ФИО3 не принимала, суд приходит к выводу, что ФИО1 является ненадлежащим ответчиком, и в удовлетворении требований к ней должно быть отказано.

Таким образом, требования ООО «ПЭС Лифт» о взыскании задолженности признаются обоснованными и подлежат частичному удовлетворению. 

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ст. 98 ГПК РФ необходимо взыскать с ответчика ФИО2 в пользу ООО «ПЭС Лифт» расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб., подтвержденные платежными поручениями. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) за счет стоимости наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ООО «ПЭС Лифт» задолженность по услуге содержание и текущее обслуживание лифта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3576,49 руб., пени в размере 119,29 руб.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт №) в пользу ООО «ПЭС Лифт» расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении требований к ФИО1 (паспорт №) отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца после принятия решения в окончательной форме, через суд, принявший решение 

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е. И. Козлова