Дело № 2-436/2021

УИД 33RS0010-01-2021-000912-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июля 2021 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

с участием ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, администрации Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, администрации Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на квартиру расположенную по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что в 1982 году в пользование ФИО1 была предоставлена указанная в иске квартира, в которой были прописаны все члены его семьи: ФИО1 (супруг), ФИО2 (супруга) и ФИО5 (сын). В 2020 году между администрацией муниципального образования сельское поселение Кипревское и ФИО5 заключен типовой договор социального найма указанной в иске квартиры. После смерти родителей истец решил приватизировать квартиру, но поскольку спорное жилое помещение не числится в реестре муниципальной собственности, истец вынужден обратиться с вышеуказанными требованиями, так как лишен возможности во внесудебном порядке зарегистрировать право собственности на квартиру.

В судебном заседании истец ФИО5, просил удовлетворить заявленные требования по указанным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское по доверенности ФИО6 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации Киржачского района Владимирской области по доверенности ФИО7 в судебное заседание не явилась, в ходатайстве просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, принять законное и обоснованное решение.

Кроме того, в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения искового заявления была размещена заблаговременно на интернет-сайте Киржачского районного суда Владимирской области.

Суд определил рассмотреть дело при установленной явке на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями, далее - Закон) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Согласно ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.8 Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

На основании ст.11 Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Законом Российской Федерации от 23.12.1992 года № 4199-1«О внесении изменений и дополнений в Закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» в статью 18 данного Закона внесены изменения, в силу которых при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление преемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья.

В соответствии со ст.217 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Материалами дела подтверждается, что на основании типового договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и членам его семьи предоставлена в бессрочное владение и пользование квартира, жилой площадью 29,7 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> (далее - Квартира) (л.д. 8-10).

Согласно технического паспорта Квартира имеет общую площадь 40,1 кв.м. в том числе жилую – 29,1 кв.м (л.д. 4-7).

ФИО5 производит оплату поставляемых в Квартиру коммунальных услуг, что подтверждается справкой ООО «Олимп» об отсутствии задолженности (л.д.21).

Родителями ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> края являются: отец – ФИО1, мать – ФИО4 (л.д.14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Справкой и.о. главы администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Квартира в реестре муниципальной собственности не значится (л.д.13).

И.о. начальника МКУ №Управление жилищно-коммунального хозяйства, архитектуры и строительства Киржачского района» ФИО9 в справке №№ указал о том, что ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не использовал право приватизации на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч. 3 ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

Квартира не передавалась по договору приватизации ФИО5, в связи с чем истец не реализовал своё право на участие в приватизации Квартиры в соответствии с Законом.

Споров о размере долей на приватизацию Квартиры суд не установил.

Квартира не является имуществом Киржачского района.

Из справки и.о. главы администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское ФИО8 № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в Квартире ФИО5 зарегистрирован один (л.д. 11).

Следовательно, на основании вышеуказанных норм права и установленных по делу обстоятельств, заявленные истцом требования являются законными обоснованными и подлежат удовлетворению.

В п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано о том, что не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, а также истец не настаивал на взыскании с ответчиков оплаченной государственной пошлины, указанные судебные расходы распределению не подлежат (л.д. 3, 38).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к администрации муниципального образования сельское поселение Кипревское Киржачского района Владимирской области, администрации Киржачского района Владимирской области удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на квартиру площадью 40,1 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко

Мотивированное решение составлено 16 июля 2021 года

Судья Р.П.Антипенко