Дело №2-111/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2025 года г. Карасук

Карасукский районный суд Новосибирской области в составе: 

председательствующего судьи Недобор С.Н.

при секретаре Кузменко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) обратился в суд с иском к ФИО1 и ФИО2 о взыскании задолженности, в обоснование требований указав, что Фонд модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области наделен полномочиями регионального оператора, осуществляющего деятельность, направленную на обеспечение проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Новосибирской области, постановлением Правительства Новосибирской области от 13 ноября 2013 года №490-п. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникла у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области с августа 2014 года. В региональную программу вошёл многоквартирный дом, распложенный по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН ответчики являются сособственниками помещения, принадлежавшего им на праве собственности по вышеуказанному адресу, площадью 46,40 кв.м. Уведомления Фондом направляются по адресу нахождения помещения в многоквартирном доме за капитальный ремонт общего имущества, в котором вносится взнос. Досудебная претензия была включена в текст уведомления о начислении взносов на капитальный ремонт и выслана в адрес нахождения помещения ответчиков. Расчет задолженности производится исходя из размера взносов, установленного постановлениями Правительства Новосибирской области №512-п от 22.11.2013 года, №325-п от 10.10.2016, №475-п от 13.12.2019, №454-п от 04.10.2022, согласно которым минимальный размер взноса на капитальный ремонт с одного квадратного метра на единицу общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственникам помещения в месяц составляет: на 2014 год – в размере 5,60 руб., на 2015 год – в размере 6,10 руб., на 2016 год – в размере 6,10 руб., на 2017 год – в размере 6,45 руб., на 2018 год – в размере 6,80 руб., на 2019 год – в размере 7,05 руб., на 2020 год – в размере 7,72 руб., на 2021 год – в размере 8,03 руб., на 2022 год – в размере 10,07 руб., на 2023 год – в размере 12,53 руб., на 2024 год – в размере 15,52 руб. В настоящее время задолженность ответчиков за период с августа 2014 года по январь 2024 года составляет 41 468 руб. 61 коп. По состоянию на 19.06.2024 сумма начисленной ответчикам пени за период с августа 2014 г. по январь 2024 г. составляет 12 682 руб. 91 коп. Ранее мировым судьей судебный приказ был отменен. 

Истец просит на основании ч.ч.1, 3 ст.170, ч.1 ст.180, ч.2 ст.181 Жилищного кодекса Российской Федерации взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца общую сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 46,40 кв.м., за период с августа 2014 года по январь 2024 года в размере 54 151 руб. 52 коп., в том числе: сумму задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 41 468 руб. 61 коп., пени в размере 12 682 руб. 91 коп., понесенные расходы (госпошлину) в размере 1 825 руб. 

Представитель истца в судебное заседание не явился, был извещен о месте и времени рассмотрения дела, просил рассмотреть дело без его участия. По запросу суда предоставил расчет задолженности с учетом сроков давности и периода моратория, согласно которому задолженность за период с декабря 2021 года по январь 2024 года составила 13 676 рублей 40 копеек, пени составили за период с 10 февраля 2022 года по 19 марта 2025 года 3 010 рублей 25 копеек.

Ответчики ФИО1 и ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения делапросили применить срок исковой давности и к периоду с августа 2014 года по 10 декабря 2021 года, а также в отношении пени с августа 2014 года по 10 декабря 2021 года, применить мораторий за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года. Также в письменном заявлении указали, что заявленные требования признают в части взыскания с них основного долга за период с 10 декабря 2021 года по январь 2024 года. 

Суд, исследовав материалы дела, материалы дела №2-534/2024-16-2, приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу части 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с частью 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 180 Жилищного кодекса Российской Федерации функциями регионального оператора являются: аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, иные. 

Согласно ст. ст. 17-18 Закона Новосибирской области от 05.07.2013 №360-ОЗ «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области» (принят постановлением Законодательного Собрания Новосибирской области от 04.07.2013 №360-ЗС) помимо функций, предусмотренных частью 1 статьи 180 Жилищного кодекса Российской Федерации, функциями регионального оператора являются: 1) субсидирование части процентной ставки по банковским кредитам, полученным на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах; 2) оказание бесплатной консультационной, информационной, организационно-методической помощи по вопросам организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, а также реализации иных программ в сфере модернизации жилищно-коммунального хозяйства, повышения энергоэффективности и энергосбережения, функционирования жилищно-коммунального хозяйства; 4) иные предусмотренные уставом регионального оператора функции. В целях осуществления функций, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор: организует начисление, сбор и учет средств, поступивших на счет, счета регионального оператора в виде взносов на капитальный ремонт и пеней, уплаченных в связи с несвоевременной и (или) неполной уплатой взносов на капитальный ремонт, собственников помещений в многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора. 

Постановлением Правительства Новосибирской области от 27.11.2013 №524-п «Об утверждении Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2052 годы» утверждена Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, на 2014 - 2052 годы.

Пунктом 1 части 2 статьи 168 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее - региональная программа капитального ремонта) формируется на срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта Российской Федерации, и включает в себя: перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории субъекта Российской Федерации (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться многоквартирные дома, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает семьдесят процентов, и (или) многоквартирные дома, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации. При этом не позднее чем через шесть месяцев со дня утверждения региональной программы капитального ремонта или принятия решения об исключении многоквартирных домов из такой программы нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации должны быть определены порядок, сроки проведения и источники финансирования реконструкции или сноса этих домов либо иных мероприятий, предусмотренных законодательством Российской Федерации и обеспечивающих жилищные права собственников жилых помещений и нанимателей жилых помещений по договорам социального найма в этих домах. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта могут не включаться также дома, в которых имеется менее чем пять квартир. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, в отношении которых в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, приняты решения о сносе или реконструкции. В соответствии с нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в региональную программу капитального ремонта не включаются многоквартирные дома, расположенные на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений органов государственной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с Правительством Российской Федерации (далее - закрывающиеся населенные пункты). Исключение таких многоквартирных домов из региональной программы капитального ремонта осуществляется при внесении в нее изменений в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта.

В судебном заседании установлено, что ответчик являются собственниками в праве общей совместной собственности на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> площадью 46,4 кв.м. 

Исковые требования подтверждаются расчетом задолженности за период с 08.2014 по 01.2024 в сумме 41 468 руб. 61 коп., справкой-расчетом пени за период с 11.07.2015 по 19.06.2024 в сумме 12 682 руб. 91 коп., информацией по состоянию на 26.06.2024. 

К мировому судье истец обратился с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании долга по взносам на капитальный ремонт со ФИО2 04.03.2024.

19.03.2024 мировым судьей вынесен судебный приказ. 

Из определения мирового судьи 3 судебного участка, и.о. мирового судьи 2 судебного участка Карасукского судебного района Новосибирской области от 29 марта 2024 года следует, что судебный приказ №2-534/2024-16-2 от 19.03.2024, постановленный мировым судьей 1 судебного участка, и.о. мирового судьи 2 судебного участка Карасукского судебного района Новосибирской области отменен. 

Ответчиками заявлено о применении срока исковой давности за период с августа 2014 года по 10 декабря 2021 года по взысканию взносов на капитальный ремонт общего имущества, с августа 2014 года по 10 декабря 2021 года по взысканию пени. 

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Статьей 198 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что сроки исковой давности и порядок их исчисления не могут быть изменены соглашением сторон. Основания приостановления и перерыва течения сроков исковой давности устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии со статьей 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

На основании статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности и оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в пунктах 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как усматривается из материалов дела, истцом заявлена задолженность по оплате услуг за период с августа 2014 года по январь 2024 года, при этом с исковым заявлением истец обратился в суд 12 декабря 2024 года. 

Истцами заявлено о применении моратория в отношении требований о взыскании пени за период с 1 апреля 2022 года по 1 октября 2022 года. 

Согласно разъяснениям, данным в пункте 7 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 №44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.

Из приведенных положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их совокупности следует, что с момента введения моратория, т.е. с 1 апреля 2022 г. на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория.

В адрес истца судом направлено заявление ответчиков, просил представить их мнение с учетом сроков давности и моратория. 

Истцом представлен расчет с учетом периодов пропуска сроков давности и с учетом периода моратория, не согласиться с данным расчетом у суда оснований нет. Ответчиками расчеты суду не предоставлялись.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования либо возражения.

Таким образом, с учетом применения сроков давности и моратория взысканию с ответчиков в пользу истца подлежит задолженность за период с декабря 2021 года по январь 2024 года, которая составила 13 676 рублей 40 копеек, а также пени, которые составили за период с 10 февраля 2022 года по 19 марта 2025 года 3 010 рублей 25 копеек. В остальной части иска следует отказать.

Судебные расходы (возврат госпошлины) подлежат взысканию на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 560 рублей с учетом принципа округления. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда модернизации и развития жилищно-коммунального хозяйства муниципальных образований Новосибирской области (Фонд модернизации ЖКХ) удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно со ФИО1 (паспорт: серия №, ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе), ФИО2 (паспорт: серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Новосибирской области в Карасукском районе) задолженность по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2021 года по январь 2024 года в размере 13 676 рублей 40 копеек, пени за период с 10 февраля 2022 года по 19 марта 2025 года в размере 3 010 рублей 25 копеек, расходы по оплате госпошлины 560 рублей, а всего 17 246 рублей 65 копеек (семнадцать тысяч двести сорок шесть рублей 65 копеек).

В остальной части отказать. 

Решение может быть обжаловано в Новосибирский облсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Карасукский районный суд.

Решение в окончательной форме принято 20 марта 2025 года.

СУДЬЯ: подпись

Решение не вступило в законную силу.

Подлинное решение вшито в материалы гражданского дела №2-111/2025, которое находится в производстве Карасукского районного суда Новосибирской области.