Дело № 2-3075/2020 КОПИЯ

УИД 52RS0002-01-2020-004097-46

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2020 года Канавинский районный суд г.Н. Новгорода в составе: председательствующего судьи Шохиревой Т.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО6, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи.

В настоящий момент на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят бывшие собственники: ФИО2, ФИО4 По указанному адресу ответчики не проживают, членами семьи истца не являются.

Согласно п. 3.8 Договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). данные граждане обязались сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.). Данное обязательство исполнено не было.

Истец просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен).

В судебном заседании истец исковые требования поддержала.

Ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены в соответствии со ст. 113 ГПК РФ.

Суд с учетом согласия истца на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства, с учетом положений ст.167, 233 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного судопроизводства. 

Заслушав истца, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему. 

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ – «1. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…».

В силу статьи 301 ГК РФ, - собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.Как следует из материалов дела, ФИО1 и ее несовершеннолетнему сыну, ФИО3, принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г.Н.Новгород, (адрес обезличен) на основании договора купли-продажи от (ДД.ММ.ГГГГ.). по ? доле каждому. 

В соответствии с п. 3.8 Договора купли-продажи, в указанном жилом помещении на регистрационном учете состоят ФИО2, ФИО4, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до (ДД.ММ.ГГГГ.).

С момента перехода в собственность истцов жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики не проживают, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками не существует, членами семьи истца ответчики не являются.

Принимая во внимание указанные положения закона, суд приходит к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования данным жилым помещением у ответчиков прекратилось, в связи с чем они прекратили право пользования им и подлежат признанию их прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: (адрес обезличен).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. N 713, снятие граждан по месту жительства осуществляется на основании заявления гражданина о снятии его с регистрационного учета по месту жительства, либо на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что ответчики прекратили право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании прекратившими право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, к ФИО2, ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения и ФИО4, (ДД.ММ.ГГГГ.). рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Н.Новгород, (адрес обезличен), что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. 

Ответчик вправе подать в Канавинский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: (подпись) Т.В. Шохирева

Копия верна

Судья Т.В. Шохирева

Секретарь ФИО6

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела (№)