Дело № 2-816/2020

УИД 54RS0025-01-2020-001177-68

Поступило в суд 10.08.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2020 года г. Куйбышев, Новосибирская область

Куйбышевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Детко Н.Н.

при секретаре Бурундуковой Н.А.

с участием прокурора Чеканова В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о вселении, определении порядка пользования жилым помещением и устранении препятствий в пользовании им,

У С Т А Н О В И Л:

В обоснование иска истцы указывают, что являются собственниками по ? доли каждая, в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>. Ответчик ФИО4 также является собственником ? доли в указанном жилом помещении.

Жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 43,7 кв.м., жилой площадью - 25.3 кв.м., состоящую из 2 изолированных комнат, площадь которых составляет 15,2 кв.м. и 10,1 кв.м., таким образом, реальная возможность совместного использования жилого помещения сторонами существует.

Однако, в настоящее время по вине ответчика истцы не имеют возможности пользоваться указанным жилым помещением, т.к. ответчик отказывается выдать им комплект ключей, они лишены возможности пользоваться жилым помещением, в то время как ответчик пользуется всем жилым помещением.

Они нуждаются в пользовании спорным жилым помещением, поскольку в пользовании или собственности иного жилья не имеют.

Просят суд вселить их в указанное жилое помещение, определить порядок пользования квартирой, предоставив в пользование истцов комнату площадью 15, 2 кв.м., в пользование ответчику – комнату площадью 10,1 кв.м., места общего пользования: туалет, ванную комнату, кухню и коридор оставить в совместном пользовании сторон, взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 8060 рублей. 

В судебном заседании истцы ФИО2, ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, поддержали иск по изложенным в нем основаниям, пояснили, что до мая 20202 года проживали все в указанной квартире, в мае ответчик выбросил их вещи из квартиры, поменял замки.

Ответчик ФИО4, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, заявлений, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, либо об отложении дела в суд не представил, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Прокурор Чиканов В.В. считал иск подлежащим удовлетворению.

Исследовав материалы дела, заслушав мнение участников процесса, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. 

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4, ФИО1, ФИО2 и ФИО3 (по ? доли у каждого) (л.д. 13-14).

Из искового заявления и пояснений истцов в судебном заседании следует, что ответчик ФИО4 препятствует пользованию указанной квартирой остальными сособственниками, а именно: сменил замки, выкинул вещи, принадлежащие истцам. 

Из технической документации на квартиру следует, что общая площадь квартиры составляет 43, 7 кв.м., жилая – 25, 3 кв.м., квартира состоит из двух жилых комнат 15,2 кв.м. и 10,1 кв.м., коридора, кухни, туалета и ванной комнаты (л.д. 18-21).

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

С учетом того, что истцы ФИО1, ФИО2 и ФИО3 являются матерью и дочерьми по отношении друг к другу, намерены проживать совместно, суд считает, что в пользование истцам следует выделить комнату площадью 15,2 кв.м., в пользование ответчика – комнату площадью 10,1 кв.м. 

Помещения общего пользования следует оставить в общем пользовании собственников.

В соответствии с ч. 1, 3 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Из представленных документов следует, что при обращении с настоящим иском истцом ФИО1 понесены судебные расходы в размере 8060 рублей, а именно: за выписку из ЕГРН – 460 рублей, за выдачу техпаспорта БТИ – 2300 рублей, за услуги по составлению искового заявления – 5000 рублей, оплата госпошлины - 300 рублей (л.д. 16-17, 22-25).

На основании указанных положений закона указанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика в пользу истицы ФИО1

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 удовлетворить.

Вселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, микрорайон Южный, 

<

адрес>:

- комнату площадью 15, 2 кв.м. предоставить в пользование ФИО1, ФИО3, ФИО2;

- комнату площадью 10,1 кв.м. предоставить в пользование ФИО4;

- туалет, ванную комнату, кухню, коридор оставить в совместном пользовании ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО4.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО1 судебные издержки в сумме 8060 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья Н.Н. Детко