Дело № 2-693/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области 

в составе судьи Сломовой И.В.,

при секретаре Банниковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, о взыскании денежных средств на содержание жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств на содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в обоснование заявленных требований указала следующее.

ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доли) принадлежит земельный участок площадью ... кв.м и расположенный на нем жилой дом площадью ... кв.м по адресу: ....

Стороны находились в браке с ... г.. Решением мирового судьи судебного участка № ... ... ... брак между ними расторгнут. 

Решением Аксайского районного суда ... от ... г. и апелляционным определением Ростовского суда от ... г. за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка и расположенного на нем жилого дома площадью ... кв.м., расположенных по адресу: ....

Коммунальные платежи по настоящее время оплачивает истица, ответчик от несения данных расходов уклоняется. 

В указанном домовладении также проживает мать истицы ФИО6, кроме этого в домовладении зарегистрированы ФИО5, ФИО4, ФИО3, которые не проживают в домовладении.

Брачные отношения между сторонами прекращены с июня 2015 года.

Просила взыскать с ФИО2 денежные средства в размере ... руб.

ФИО1 и ее представитель ФИО7, действующая на основании ордера № ... от ... г., в судебном заседании поддержали заявленные требования, настаивали на удовлетворении, дали пояснения аналогичные содержанию иска.

ФИО2 надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного разбирательства, что подтверждается отчетом об извещении с помощью СМС-сообщения (расписка – л.д. 68), однако в судебное заседание не явился, причин своей неявки суду не представил, об отложении не ходатайствовал. 

Представитель ФИО2 – ФИО8, действующая на основании доверенности от ... г. (л.д. 80), в судебном заседании подтвердила факт извещения ФИО2, возражала против удовлетворения заявленных требований в полном объеме, представила письменные возражения, в которых указала, что в связи с тем что в доме прописано 6 человек, то обязательства по уплате коммунальных услуг возникает у всех проживающих.

ФИО5 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению, пояснила, что в спорном домовладении не проживает, имеет на праве собственности квартиру в ..., в домовладение в ..., приезжает навещать мать и бабушку, помогает матери ухаживать за лежачей бабушкой.

ФИО4 в судебном заседании полагала заявленные требования подлежащими удовлетворению.

ФИО3, ФИО6 извещенные о месте и времени судебного разбирательства, что подтвеждается почтовыми уведомлениями, однако в судебное заседание не явились, об отложении не ходатайствовали.

Суд с учетом мнения присутствующих счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО1 и ФИО2 состояли в браке, брак решением мирового судью судебного участка №... от ... г. был расторгнут (л.д. 14). 

Фактически брачные отношения между сторонами были прекращены с июня 2015 года, что ранее было установлено решением суда и не оспаривается сторонами.

Жилой дом, расположенный по адресу: ..., был зарегистрирован на имя ФИО1

Решением суда от ... г. с учетом апелляционного определения Судебной коллегии по гражданским дела Ростовского областного суда от ... г. за ФИО2 признано право собственности на 1/2 долю земельного участка площадью ... кв.м и 1/2 долю расположенного на нем жилого дома, площадью ... кв.м, по адресу: ..., соответственно уменьшив долю ФИО1 до 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанное имущество. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Пунктами 9 и 11 ст. 155 ЖК РФ установлено, что собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 года № 307 утверждены правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые устанавливают единые правила оплаты коммунальных услуг.

Судом установлено, что лицевые счета по оплате за коммунальные услуги (за электроэнергию, газ, воду и водоотведение) оформлены на истца, задолженности по оплате за период с июля 2015 года по февраль 2017 года не имеется. Ответчиком не оспаривался общий размер оплаты за коммунальные расходы за указанный период. 

Суд находит доводы ответчика о том, что зарегистрированные лица должны нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, несостоятельными, поскольку в судебном заседании установлено, что зарегистрированные ФИО4, ФИО5 и ФИО3 не проживают постоянно в указанном жилом помещении, имеют иные места жительства.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Также судом установлено, что сторонами не выделены принадлежащие им на праве собственности доли в натуре, порядок пользования судом не определен. ФИО5 и ФИО6 не являются членами семьи ФИО2, в связи с чем, у них не имеется обязательств по несению с ним расходов по уплате коммунальных услуг на принадлежащую ему на праве собственности 1/2 доли жилого дома.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, о взыскании денежных средств на содержание жилого помещения и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в размере ... (...) руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 02 мая 2017 года.

Судья: И.В. Сломова