УИД: 77RS0011-02-2024-002908-03

№ 2-626/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. при ведении протокола судебного заседания секретарем Богомоловой Е.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-626/2025 по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ФИО1, обосновывая свои требования тем, что между «АйСиАйСиАй Банк Евразия», правопреемником которого является ПАО «Совкомбанк» (далее Банк), и ответчиком 03.09.2007 г. был заключен кредитный договор 

<

***> (411090036), согласно которому ответчик получили от Банка денежные средства в размере сумма на срок 240 месяца под 10% годовых. Согласно п.4 дополнительного соглашения от 27.07.2018 г, стороны договорились о конвертации (перерасчете) задолженности по кредитному договору в размере задолженности сумма в рубли РФ, по курсу сумма РФ за сумма, в связи с чем сумма задолженности составила сумма Обеспечением исполнения принятых на себя по Договору обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов явился залог принадлежащей ответчику на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Указав в иске, что в нарушение условий заключенного договора ответчиком принятые на себя обязательства по возврату денежных средств и уплате процентов надлежащим образом не исполнялись, истец просит суд взыскать с ответчика образовавшуюся у него задолженность по кредитному договору, рассчитанную по состоянию на 21.12.2023 г., в размере сумма, из которых сумма просроченная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты, а также проценты за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда, неустойку за нарушение сроков возврата денежных средств в размере ключевой ставки Банка России от суммы просроченной задолженности за каждый календарных день просрочки с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда, обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере сумма Также истец просит взыскать с ответчиков расходы, понесенные на уплату государственной пошлины, в размере сумма

Истец о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик в судебное заседание явился, наличие просрочки в оплате кредитных платежей не оспаривал.

Руководствуясь положениями ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что между «АйСиАйСиАй Банк Евразия», правопреемником которого является ПАО «Совкомбанк» (далее Банк), и ответчиком 03.09.2007 г. был заключен кредитный договор 

<

***> (411090036), согласно которому ответчик получили от Банка денежные средства в размере сумма на срок 240 месяца под 10% годовых.

Свои обязательства по кредитному договору Банком были исполнены, денежные средства ответчикам предоставлены.

Согласно п.4 дополнительного соглашения от 27.07.2018 г, стороны договорились о конвертации (перерасчете) задолженности по кредитному договору в размере задолженности сумма в рубли РФ, по курсу сумма РФ за сумма, в связи с чем сумма задолженности составляла сумма

Между тем ответчик принятую на себя обязанность по оплате суммы основного долга, а также процентов за пользование кредитными денежными средствами, надлежащим образом не исполнял, допустил образование просрочки в уплате ежемесячных платежей, что стороной ответчика не оспорено.

В соответствии с п.1 ст.307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с положениями ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются положения ГК РФ о договоре займа, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с положениями ст.ст. 807, 810 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа); договор считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Согласно п.1 ст.811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п.1 ст.395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п.1 ст.809 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Как установлено в судебном заседании, ответчик не исполнили возложенные на себя обязательства по кредитному договору, что повлекло образование задолженности, размер которой по состоянию на 21.12.2023 г. составлял сумма, из которых сумма просроченная задолженность, сумма – просроченные проценты, сумма – просроченная ссудная задолженность, сумма – просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченную ссуду, сумма – неустойка на просроченные проценты.

Между тем, ответчиком в ходе рассмотрения дела представлены документы, согласно которым им произведено погашение задолженности: 09.01.2024 г. – сумма, 06.02.2024 г. – сумма, 05.03.2024 г. – сумма, 05.04.2024 г. – сумма, 02.05.2024 г. – сумма, 05.06.2024 г. – сумма, 05.07.2024 г. – сумма, 05.08.2024 г. – сумма, 05.09.2024 г. – сумма, 07.10.2024 г. – сумма, 05.11.2024 г. – сумма, 11.12.2024 г. – сумма, 10.01.2025 г. – сумма, 11.02.2025 г. – сумма, 18.03.2025 г. – сумма, 14.04.2025 г. – сумма, 29.05.2025 г. – сумма, 16.06.2025 г. – сумма, 29.07. 2025 г. – сумма, 20.08.2025 г. – сумма, 30.09.2025 г. – сумма, 27.10.2025 г. – сумма, 28.11.2025 г. – сумма, 18.12.202025 г. – сумма Итого сумма

Таким образом, поскольку ответчик принятые на себя по кредитному договору обязательства исполнял ненадлежащим образом, допустил просрочку уплаты ежемесячных платежей, что ответчиком не оспаривалось, суд приходит к выводу, что с ответчика, учитывая при установленных судом обстоятельствах наличие у Банка права досрочно истребовать сумму задолженности, в пользу Банка подлежит взысканию сумма задолженности в размере сумма

В соответствии с п.1 ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу ст.330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна (например, п.6 ст.16.1 Федерального закона от 25.04.2002 г. № 40-ФЗ «Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств»).

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч.1 ст.7, ст.8, п.16 ч.1 ст.64 и ч.2 ст.70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст.202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, а также принимая во внимание положения вышеуказанных правовых норм, требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисленных на сумму основного долга, начиная с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда, а также неустойки в размере Ключевой ставки Банка России, рассчитанной от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда, также являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с условиями Кредитного договора, обеспечением исполнения принятых на себя по Договору обязательств по возврату денежных средств и уплате процентов явился залог принадлежащей ответчику квартиры, расположенной по адресу: адрес.

В соответствии со ст.50 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с положениями ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с положениями ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера оценки предмета залога по договору о залоге;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с положениями ст.349 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии с положениями ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного движимого имущества, на которое в соответствии со ст.349 настоящего Кодекса обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

Если сумма, вырученная при реализации заложенного имущества, недостаточна для покрытия требования залогодержателя, он имеет право (при отсутствии иного указания в законе или договоре) получить недостающую сумму из прочего имущества должника, не пользуясь преимуществом, основанным на залоге.

В соответствии с п.4 ч.2 ст.54 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются п.9 ст.77.1 настоящего Федерального закона.

В силу ч.1 ст.56 ФЗ от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Таким образом, учитывая установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что требования истца в части обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру, расположенную по адресу: адрес принадлежащую на праве собственности ответчику, подлежат удовлетворению, ввиду того, что в соответствии с положениями вышеуказанных правовых норм, а также условиями залога, кредитор-залогодержатель приобретает право в случае неисполнения должником обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

Начальная продажная стоимость указанного имущества судом устанавливается в размере сумма, согласно оценке, произведенной истцом, которая ответчиком по существу не опровергнута.

Поскольку при подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина, а его требования подлежат удовлетворению, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика также подлежит взысканию в пользу истца произведенные им расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности по кредитному договору 

<

***> (411090036) от 03.09.2007 г. в размере сумма, а также сумма в счет возврата уплаченной при подаче искового заявления государственной пошлины.

Взыскивать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк»:

- проценты за пользование кредитом по ставке 10,5% годовых, начисленные на сумму основного долга, начиная с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда,

- неустойку в размере Ключевой ставки Банка России, рассчитанную от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная с 22.12.2023 г. по дату фактического исполнения решения суда.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: адрес, определив способ реализации заложенного имущества путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной стоимости в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 23.12.2025 г.