УИД: 68RS0012-01-2024-000189-40

Дело № 2-188/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 апреля 2024 г. г. Мичуринск Тамбовская область

Мичуринский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего Назаровой О.Н.,

при секретаре судебного заседания Рей Н.Б.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Мичуринского муниципального округа ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области о прекращении права общей долевой собственности, выделе в натуре доли из общей долевой собственности на жилой дом и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 является участником общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Ему принадлежит на праве общей долевой собственности 2/3 доли дома, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., состоящая из комнаты № площадью 20,2 кв.м., комнаты № площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 7,0 кв.м., а также коридора № площадью 12,6 кв.м., кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., холодной пристройки № I площадью 6,9 кв.м., холодной пристройки № II площадью 5,6 кв.м.

ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принадлежала часть дома общей площадью 37,4 кв.м. Наследником является ответчик ФИО3.

В доме имеется два входа, и с учетом фактически сложившегося порядка пользования дом разделен на две изолированные друг от друга части, соразмерные долям в праве общей долевой собственности.

Истец ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> а, выделить в натуре и признать право собственности на часть 

<

адрес> общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 20,2 кв.м., комнаты № площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 7,0 кв.м., а также коридора № площадью 12,6 кв.м., кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., холодной пристройки № I площадью 6,9 кв.м., холодной пристройки № II площадью 5,6 кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Мичуринского муниципального округа Тамбовской области ФИО2 оставил принятие решение на усмотрение суда по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, возвращен конверт с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, о причинах неявки суду не сообщил, не просил об отложении дела, возражения на иск не представил. Суд направил извещение по месту регистрации ответчика.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. 

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 63 Постановления Пленума Верховного суда российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" от 23 июня 2015 года № 25, по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта.

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Если лицу, направляющему сообщение, известен адрес фактического места жительства гражданина, сообщение может быть направлено по такому адресу.

Суд, признав извещение ответчика надлежащим, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, изучив гражданское дело, доводы иска, проанализировав и оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту решения – ГК РФ) распоряжение имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом (п. 1). 

Согласно п. 1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. 

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

Судом установлены следующие обстоятельства.

Согласно Выписке из ЕГРН здание – жилое, наименование – жилой дом, общей площадью 105,6 кв.м., с кадастровым номером №. Правообладателем на праве общей долевой собственности является ФИО1, ему принадлежит 2/3 доли.

Администрацией Мичуринского муниципального округа Тамбовской области предоставлены сведения, что жилой дом под №А по 

<

адрес> значится: 2/3 доли за ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и 1/3 доля за ФИО4 на основании договора добровольного раздела имущества от ДД.ММ.ГГГГ. 

Решением Мичуринского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 признано право собственности на часть данного дома, площадью 37,4 кв.м.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Нотариусом Мичуринского района ФИО5 представлены сведения, что после смерти ФИО4 заведено наследственное дело и заявление о принятии наследства по всем основаниям подал сын – ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ ему были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок по адресу: 

<

адрес> и денежные вклады в ПАО Сбербанк. С заявлением об отказе от наследства по всем основаниям обратился ФИО6 Другие лица об отказе от наследства или о принятии наследства не обратились.

Согласно техническому паспорту на часть № заявленного в иске жилого дома, по состоянию на 10.01.2024, общая площадь части № составляет 78,1 кв.м., жилая площадь 34,4 кв.м., состоит из: комнаты № площадью 20,2 кв.м., комнаты № площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 7,0 кв.м., а также коридора № площадью 12,6 кв.м., кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., холодной пристройки № I площадью 6,9 кв.м., холодной пристройки № II площадью 5,6 кв.м.

Часть № жилого дома является изолированной частью жилого дома, с отдельным входом и коммуникациями.

В силу разъяснений, данных в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РСФСР от 10 июня 1980 г. № 4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками в общей долевой собственности на жилой дом (в редакции от 21 декабря 1993 г.) выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Установленные судом обстоятельства позволяют принять решение об удовлетворении иска полностью.

Решение является основанием для регистрации права собственности истца в отсутствие ответчика ФИО3 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить полностью.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре часть дома № 2 площадью 78,1 кв.м. и признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, паспорт гражданина РФ: серия № № выдан 

<

адрес> 

<

адрес> в 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения № право собственности на часть № 

<

адрес>, с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 78,1 кв.м., жилой площадью 34,4 кв.м., состоящую из комнаты № площадью 20,2 кв.м., комнаты № площадью 7,2 кв.м., комнаты № площадью 7,0 кв.м., а также коридора № площадью 12,6 кв.м., кухни № площадью 8,7 кв.м., санузла № площадью 6,6 кв.м., топочной № площадью 3,3 кв.м., холодной пристройки № I площадью 6,9 кв.м., холодной пристройки № II площадью 5,6 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности ФИО1 в органе государственной регистрации права в отсутствие другой стороны.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда, в апелляционном порядке, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 апреля 2024 г.

Председательствующий Назарова О.Н.