Дело № 2-2154/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Северодвинск 24 апреля 2019 года

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе: 

председательствующего судьи Дружинина И.А.,

при секретаре Савицкой Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда города Северодвинска гражданское дело по иску акционерного общества «Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, 

установил:

акционерное общество «Открытие» (далее – АО «Открытие») обратилось к мировому судье судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (далее – спорное жилое помещение) (л.д. 4-5).

В обоснование заявленного требования указано, что ФИО1 является собственником спорного жилого помещения. По договору управления от 01 апреля 2015 года АО «Открытие» является управляющей организацией многоквартирного дома № 

<

адрес>, оказывающей услуги и выполняющей работы по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

По состоянию на апрель 2018 года у ФИО1 имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 31 679 рублей 57 копеек, образовавшаяся за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года.

На основании изложенного, истец просил суд взыскать с ответчика образовавшуюся сумму задолженности по оплате за жилое помещение, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150 рублей 39 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка № 4 Северодвинского судебного района Архангельской области от 04 марта 2019 года гражданское дело по иску АО «Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение передано по подсудности на рассмотрение в Северодвинский городской суд Архангельской области.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 поддержал заявленное требование, просил суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Возражений относительно заявленных истцом требований в суд не представила.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) дело рассмотрено судом при данной явке.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные в дело доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, по договору управления от 01 апреля 2015 года АО «Открытие» является управляющей организацией многоквартирного дома № 

<

адрес> (л.д. 13-22, 28-41).

Собственником жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, являлся ФИО3 ФИО8.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер.

Согласно материалам наследственного дела, с заявлением о принятии открывшегося после смерти ФИО4 наследства к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок обратилась ФИО1, приходящаяся умершему сестрой (л.д. 69, оборот).

19 декабря 2016 года ФИО1 нотариусом были выданы свидетельства о праве на наследство по закону, в состав которого также вошла спорная квартира. (л.д. 78).

Управляющей организацией на имя ФИО1 был открыт лицевой счет № 

<

***>. По состоянию на апрель 2018 года по указанному лицевому счету имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 31 679 рублей 57 копеек, образовавшаяся за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года (л.д. 10).

Изложенные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, сторонами по делу не оспариваются, в связи с чем, суд считает их установленными.

В соответствии с абзацем 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1 статьи 1152 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 1 статьи 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Поскольку ФИО1 в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО4, ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону.

В силу пункта 1 статьи 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 60, 61 постановления от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ). Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

В пункте 58 указанного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации разъяснено, что под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с пунктами 34 и 49 указанного выше постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

Имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также, если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (статья 418, часть 2 статьи 1112 ГК РФ).

По смыслу разъяснений, изложенных в пункте 58 указанного Постановления Пленума, под долгами наследодателя понимаются не только обязательства с наступившим сроком исполнения, но и все иные обязательства наследодателя, которые не прекращаются его смертью. 

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Обязанность по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников помещений статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).

В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Судом установлено, что по лицевому счету № 

<

***>, открытому на имя ФИО1, имеется задолженность по оплате за жилое помещение в сумме 31 679 рублей 57 копеек, которая образовалась за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года.

Таким образом, приняв после смерти ФИО4 наследство в виде спорного жилого помещения, ответчик принял на себя также имущественные обязательства наследодателя, связанные с необходимостью компенсировать истцу задолженность по оплате за жилое помещение, образовавшуюся в период с 01 октября 2015 года по 01 декабря 2015 года. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 2 статьи 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

Таким образом, приняв после смерти ФИО4 наследство, ответчик несет обязательства собственника жилого помещения, в том числе, обязательства по внесению платы за жилое помещение.

Из представленного истцом расчета, правильность которого проверена судом, следует, что общий размер задолженности по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года составил 31 679 рублей 57 копеек. 

При таких обстоятельствах суд взыскивает с ответчика как с наследника ФИО4 и нового собственника спорного жилого помещения в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение за указанный период в сумме 31 679 рублей 57 копеек. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 150 рублей 39 копеек.

Руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Открытие» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу акционерного общества «Открытие» задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01 октября 2015 года по 31 марта 2018 года в сумме 31 679 рублей 57 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 150 рублей 39 копеек, всего взыскать 32 829 (Тридцать две тысячи восемьсот двадцать девять) рублей 96 копеек.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Дружинин

Мотивированное решение по делу изготовлено 29 апреля 2019 года.