Дело № 2- 103/2019 р.п. Светлый Яр 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Потаповой О.В.,

при секретаре Тарабановской Т.А.,

с участием истца Туркманидзе 

<

данные изъяты> представителя истца по доверенности ФИО1,

7 марта 2019 года рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Светлый Яр, Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Туркманидзе 

<

данные изъяты> к администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об установлении юридического факта,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на земельный участок.

Указав в обоснование иска, что на основании Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления Администрации Светлоярского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ; 674 «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам ТОО «Пригородное» Светлоярского района Волгоградской области», истцу было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии № №( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как следует из данного свидетельства, истцу предоставлена в собственность земельная доля, кадастровый №, баллогектаров 762, земли сельхозназначения, производство сельскохозяйственной продукции.

Вместе с тем в настоящее время Туркманидзе 

<

данные изъяты> не может реализовать своё право и зарегистрировать право собственности на земельную долю в ЕГРН, поскольку в имеющемся свидетельстве на право собственности на землю имеются исправления ее имени с Назирхан на Назирахан, которое было произведено лицом, не имеющим полномочий на внесение исправлений, в связи с чем, истец не может подтвердить, что данное свидетельство о праве собственности на землю выдано именно ей.

Архивным отделом администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области истцу была выдана справка о том, что в приложении к постановлению администрации Светлоярского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам ТОО «Пригородное» 

<

адрес> » Туркманидзе 

<

данные изъяты> не значится, тогда как в Списке по долевым собственникам (пайщикам) ТОО «Пригородное» Светлоярского района истец указана как Туркманидзе 

<

данные изъяты> под номером №

21 ноября 2018 года истец обратилась в администрацию Светлоярского муниципального района Волгоградской области с заявлением о внесении изменений в постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам ТОО «Пригородное» Светлоярского района.

Однако, в удовлетворении ее просьбы было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

На основании изложенного, истец просит суд, признать за ней право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15,7 га( 762 баллогектара), с кадастровым номером № по адресу Волгоградская область, Светлоярский район, расположенный в административных границах Кировского сельского поселения (бывшее ТОО «Пригородное»).

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования и просила установить факт, что указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии № № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Туркманидзе Назирхан и Туркманидзе Назирахан является одним и тем же лицом.

Истец Туркманидзе 

<

данные изъяты> и её представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме.

Ответчик – представитель Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Ранее в судебном заседании не возражал против заявленных требований, указывая, что Администрация является ненадлежащим ответчиком, а кроме того, право собственности истца никем не оспорено.

3-е лицо ООО «АПК Пригородный» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом. Возражений по иску не представил.

3-е лицо представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещён надлежащим образом.

Выслушав истца, представителя истца по доверенности ФИО4, свидетеля ФИО2, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственность, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу этого ФЗ, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной ФЗ. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с п. 3 (абзац пятый) Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" государственные акты о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Пунктом 2 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" возложена организация ведения государственного земельного кадастра, регистрация и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость на Комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

Согласно п. 9 и п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Туркманидзе Назирахан была принята учительницей английского языка в Ивановскую среднюю школу Светлоярского района Волгоградской области и работает по настоящее время.

На момент принятия ее в должность учителя, Ивановская средняя школа Светлоярского района Волгоградской области входила в состав ТОО «Пригородное», в связи с чем, истец являлась членом ТОО «Пригородное» Светлоярского района Волгоградской области.

Как следует из подлинника списка по долевым собственникам (пайщикам) ТОО «Пригородное» Светлоярского района Волгоградской области, Туркманидзе 

<

данные изъяты> является членом ТОО «Пригородное» и значится под номером 665.

Указанные обстоятельства подтверждаются пояснениями истца, копией устава ТОО «Пригородное» и показаниями свидетеля ФИО2

Так свидетель ФИО2 пояснила суду, что она с 1991 года работала педагогом вместе с истицей в Ивановской средней школе Светлоярского района Волгоградской области. Указанная школа находилась в составе ТОО «Пригородное», всем учителям выдавали свидетельства о праве собственности на землю. Свидетельства о праве собственности на землю выдавали в совхозе, в том числе выдавали ей и Туркманидзе 

<

данные изъяты>

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны и согласуются с другими доказательствами по делу.

Таким образом, судом достоверно установлено, что Туркманидзе 

<

данные изъяты> являлась членом ТОО «Пригородное».

В судебном заседании установлено, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Администрации Светлоярского района Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности членам ТОО «Пригородное» Светлоярского района» было постановлено выдать свидетельства на право общей долевой собственности сельскохозяйственному предприятию ТОО «Пригородное» с закреплением за ним 13759 га сельскохозяйственных угодий (л.д.55). 

ДД.ММ.ГГГГ на основании данного Указа Президента Российской Федерации и постановления администрации Светлоярского района Волгоградской области Туркманидзе 

<

данные изъяты> было выдано свидетельство о праве собственности на землю серии РФ – № - № №, согласно которому истец приобрела право общей долевой собственности на землю, общая площадь 15,7 га, кадастровый №, баллогектаров 762, земли сельхозназначения, производство сельскохозяйственной продукции (л.д.8-10).

Свидетельство на право собственности на землю, выданное Туркманидзе 

<

данные изъяты> зарегистрированное в Комитете по земельной реформе и землеустройству Светлоярского района, о чем свидетельствует подпись председателя Комитета и гербовая печать Комитета (л.д.9), что подтверждает право собственности Туркманидзе 

<

данные изъяты> на земельную долю.

Свидетельство на право собственности на землю выдаётся каждому собственнику земельного участка, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге (ст. 31 ЗК РСФСР, п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России").

Выдача свидетельства на право собственности на землю была зарегистрирована в книге выдачи свидетельств на право собственности на землю (пайщикам) членам ТОО «Пригородное» (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-15).

В связи с чем, суд считает, что само по себе свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

Кроме того, свидетельство на право собственности Туркманидзе 

<

данные изъяты> никем не оспорено, а поэтому является законным.

Как следует из справки №-Т от ДД.ММ.ГГГГ архивного отдела администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области в приложении к постановлению администрации Светлоярского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на землю членам ТОО «Пригородное» Светлоярского района» Туркманидзе 

<

данные изъяты> не значится.

Вместе с тем, то обстоятельство, что фамилия истца отсутствует в приложении к постановлению администрации Светлоярского района № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче свидетельств на право общей долевой собственности на земли членам ТОО «Пригородное» Светлоярского района, по мнению суда является технической опиской, что не свидетельствует об отсутствии у Туркманидзе 

<

данные изъяты> соответствующего права на земельную долю, поскольку реализация указанным лицом гарантированного Конституцией РФ и иными приведенными нормативными правовыми актами права на бесплатное приобретение в собственность земельной доли, возникшего до введения в действие Земельного кодекса РФ, не может быть поставлена в зависимость от ненадлежащего исполнения своих обязанностей сотрудника ТОО «Пригородное» при изготовлении списка рабочих и служащих совхоза «Пригородный».

Таким образом, проведя анализ исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что Туркманидзе 

<

данные изъяты> является собственником общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения ТОО «Пригородное».

Согласно вышеуказанных норм права следует, что признание права собственности на земельную долю в судебном порядке при наличии такого права у лица, возникшего до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", при наличии ранее выданного свидетельства о праве собственности, то есть правоподтверждающего документа, не требуется.

В связи, с чем у суда отсутствуют основания для признания за Туркманидзе 

<

данные изъяты> право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 15,7 га. (762 баллогектара), с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, расположенный в административных границах Кировского сельского поселения (бывшее ТОО «Пригородное», поскольку истец является собственником спорной земельной доли, а возможность признания права в суде при указанных обстоятельствах законом не предусмотрена).

Принимая во внимание вышеизложенное, суд читает необходимым в удовлетворении требований Туркманидзе 

<

данные изъяты> Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15,7 га (762 баллогектара), с кадастровым номером № по адресу Волгоградская область, Светлоярский район, расположенный в административных границах Кировского сельского поселения (бывшее ТОО «Пригородное») отказать.

Вместе с тем, истцом заявлены требования об установлении юридического факта что указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ № №(регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Туркманидзе Назирхан и Туркманидзе Назирахан является одним и тем же лицом.

Пунктом 1 части 1 статьи 262 ГПК РФ предусмотрено, что в порядке особого производства суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

В силу части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении: факта принадлежности правоустанавливающих документов (за исключением воинских документов, паспорта и выдаваемых органами записи актов гражданского состояния свидетельств) лицу, имя, отчество или фамилия которого, указанные в документе, не совпадают с именем, отчеством или фамилией этого лица, указанными в паспорте или свидетельстве о рождении.

В судебном заседании установлено, что при выдаче свидетельства о праве собственности на землю серии РФ –№ №, согласно которому истец приобрела право общей долевой собственности на землю, общая площадь 15,7га, кадастровый №, баллогектаров 762, земли сельхозназначения, производство сельскохозяйственной продукции была допущена ошибка в написании имени истца, вместо правильного имени «Назирахан» было указано «Назирхан».

При этом, в указанном свидетельстве имеются исправление имени истца, однако это исправление произведено лицом не имеющим на то полномочий.

Проведя анализ имеющихся в материалах дела документов истца, суд усматривает, что в свидетельстве о праве собственности на землю разночтение имеется только в одной букве имени истца, а остальные личные данные совпадают с другими личными документами истца, что подтверждается копией паспорта истца и копией трудовой книжки, где имя истца указано «Назирахан».

Кроме того, в Книге выдачи свидетельств на право собственности на землю имя истца правильно указано «Назирахан».

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ № № (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Туркманидзе 

<

данные изъяты> и Туркманидзе 

<

данные изъяты> является одним и тем же лицом.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования об установлении юридического факта обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Туркманидзе 

<

данные изъяты> к Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок и об установлении юридического факта – удовлетворить частично.

Установить юридический факт, что указанная в свидетельстве на право собственности на землю серии РФ №( регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ) Туркманидзе 

<

данные изъяты> и Туркманидзе 

<

данные изъяты> является одним и тем же лицом.

В удовлетворении исковых требований Туркманидзе 

<

данные изъяты> к Администрации Светлоярского муниципального района Волгоградской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадью 15,7 га( 762 баллогектара), с кадастровым номером № по адресу Волгоградская область, Светлоярский район, расположенный в административных границах Кировского сельского поселения (бывшее ТОО «Пригородное») - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: О.В.Потапова

Мотивированное решение составлено 11 марта 2019 года. 

Председательствующий: О.В.Потапова