дело № 2-2380/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Набережные Челны 26 февраля 2018 года 

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Григоренко А.М., 

при секретаре Зиганшиной Г.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» об обязании произвести перерасчет начисленных коммунальных услуг, разделе суммы коммунальных услуг между всеми фактически проживающими жильцами, погашении задолженности, доначислении суммы коммунальных услуг, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1, ФИО2 и ФИО3 обратились в суд с иском к ООО «УК «Электротехников» об обязании произвести перерасчет начисленных истцам коммунальных услуг за период с ... года по ... года; обязании разделить суммы коммунальных услуг за период с ... года по ... года между всеми фактически проживающими жильцами, в том числе и не зарегистрированными в квартире по адресу: ...; обязании погашения задолженности, предъявляемой истцам за счет произведенной переплаты за коммунальные услуги; обязании доначислении ФИО4 за период с ... года по ... года суммы коммунальных услуг; взыскании в пользу истцом компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей; взыскании судебных расходов по оплате юридических услуг в размере 3 700 рублей; взыскании штрафа в размере 50% от суммы присужденной судом.

Требования мотивированы тем, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... года, являются собственниками комнаты площадью 15,8 кв. м., расположенной по адресу: ..., каждому принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности.

Указанная квартира является трехкомнатной, разделенной на 3 коммунальные комнаты.

Актом о проживании от ... года установлено, что в комнате площадью 12,8 кв. м. проживают двое незарегистрированных жильцов К.Л.А. и К.А.П.., которые фактически проживают в данной комнате с ... года.

Расходы по коммунальным платежам собственник указанной комнаты ФИО5 за незарегистрированных жильцов не несет.

Соглашение об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением, коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения с третьим лицом не достигнуто.

На обращение истцов об установлении факта проживания в вышеуказанной комнате двух незарегистрированных жильцов и перерасчете платы за коммунальные платежи с учетом проживания незарегистрированных лиц, ответчик отказал.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО3 исковые требования поддержали.

Истец ФИО1 в суд не явился, предоставил заявление, согласно которого просил о рассмотрении дела в его отсутствии.

Представитель ответчика ООО «УК «Электротехников» ФИО6 в судебном заседании просила в иске отказать, предоставив письменный отзыв на исковое заявление.

Третье лицо ФИО5 в судебном заседании просил в иске отказать, пояснив, что совместно с ним в принадлежащей ему комнате с ... года на регистрационном учете состоит К.А.П. который с указанного времени проживает в данной комнате. К.Т.А. не проживает в указанной комнате, она лишь приходит к нему в гости.

Выслушав пояснения лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

При этом плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4).

В силу п. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Во исполнение предоставленных полномочий Правительством Российской Федерации Постановлением от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

Пунктом 58 Правил предусмотрено, что количество временно проживающих в жилом помещении потребителей определяется на основании заявления, указанного в пп. "б" п. 57 настоящих Правил, и (или) на основании составленного исполнителем в соответствии с п. 56(1) настоящих Правил акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении.

Из материалов дела следует, что ФИО1, ФИО2 и ФИО3 на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан ... от ... года, являются собственниками комнаты площадью 15,8 кв. м., расположенной по адресу: ..., каждому принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности.

Указанная квартира является трехкомнатной, разделенной на 3 коммунальные комнаты.

Согласно справки с места жительства истцы зарегистрированы по адресу: ...

Согласно счетам-фактурам за период с ... года по ... года начисление платежей за коммунальные услуги по спорному адресу производится на ... проживающих человек, в том числе временно прибывший 0 человек; само жилое помещение оборудовано индивидуальным (квартирным) прибором учета по электроснабжению, приборами учета холодной воды и горячей воды квартира не оборудована.

... года ФИО3 обратилась к ответчику с заявлением о проведении обследования квартиры с целью выявления проживания в комнате у третьего лица ФИО5 незарегистрированных лиц, и проведения перерасчета платы за ЖКУ, приложив акт о проживании от ... года.

По указанному обращению ответчиком ... года была проведена проверка, в ходе которой в принадлежащей ФИО5 комнате, расположенной в квартире ..., кроме собственника проживание других лиц не обнаружено.

Согласно справки с места жительства следует, что К.А.П. с ... года состоит на регистрационном учете по адресу: ...

Истцы просили суд обязать ответчика произвести перерасчет начисленных коммунальных услуг за период с ... года по ... года.

Надлежащих сведений о том, что в период с ... года по ... года в принадлежащей ФИО5 комнате ..., расположенной в квартире ..., кроме собственника проживали другие лица, суду не предоставлено.

Истцами требования о признании действий ответчика по начислению платы за коммунальные услуги за период с ... года по ... года незаконными, не заявлялись, в связи с чем действия ответчика по начислению оплаты за жилье их права не нарушают.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Суд принимает во внимание, что истцы не лишены права на самостоятельное обращение в суд с иском к надлежащему ответчику о взыскании понесенных ими расходов по оплате ЖКУ и содержания жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Электротехников» об обязании произвести перерасчет начисленных коммунальных услуг, разделе суммы коммунальных услуг между всеми фактически проживающими жильцами, погашении задолженности, доначислении суммы коммунальных услуг, компенсации морального вреда - отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья подпись Григоренко А.М. Решение не вступило в законную силу