Решение

Именем Российской Федерации

23 октября 2018 года Промышленный районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Департамента управления имуществом г.о. Самара к ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды,

Установил:

Истец Департамент управления имуществом г.о. Самара обратился в суд с иском к ответчикам ФИО1 и ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений Самарской области и ИП ФИО4 заключен договор №а-2007/2012 аренды земельного участка площадью 70,17 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, под размещение временного магазина.

ДД.ММ.ГГГГ между министерством и ФИО6 (после замужества - ФИО1) и ФИО3, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом г. Самары ФИО5 и зарегистрированных в реестре за № и №, заключено дополнительное соглашение об изменении пунктов 2.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 указанного договора.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», на территории городского округа, осуществляется органом местного самоуправления городского округа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара (принят решением Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, перешли от Министерства к Администрации городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, безвозмездного пользования земельными участками для целей не связанных со строительством, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней, неосновательного обогащения за использование земельных участков для целей, не связанных со строительством и освобождению таких земельных участков.

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании пункта 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Размер арендной платы в данном случае определялся на основании Постановления Правительства Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов".

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно пункту 3.3.3. указанного договора Арендатор принял на себя обязательство своевременно вносить арендную плату.

Размер арендной платы определяется сторонами согласно приложению № (расчет арендной платы) к договору, которое является его неотъемлемой частью (пункт 2.1. договора).

В соответствии с пунктом 2.2. договора арендная плата вносится Арендатором ежеквартально равными частями от указанной в п.2.1, договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года.

Однако это обязательство в соответствии с указанным условием договора аренды, требованием закона (часть 1 статьи 614 ГК РФ) Ответчик надлежащим образом не исполнял.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 322 ГК РФ, если обязательство не связано с предпринимательской деятельностью, обязанности должников и требования кредиторов при множественности лиц в обязательстве предполагаются долевыми в равных долях (ст. 321, п. 1 ст. 322 ГК). Это предположение опровергается установлением в законодательстве или договоре солидарности требований и обязанностей. Одним из таких установленных в самом п. 1 данной статьи случаев является неделимость предмета обязательства (например, обязанности нескольких арендаторов по договору аренды неделимой вещи).

Согласно п. 2 ст. 322 ГК РФ если обязательство связано с предпринимательской деятельностью, обязанности должников и требования кредиторов предполагаются солидарными (п. 2 ст. 322). Это правило является дизпозитивным. Иное может быть предусмотрено законом, правовыми актами или условиями обязательства.

В силу статей 329, 330 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 5.2.1. договора, в случае невнесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Претензиями: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ истец предложил ФИО3 и ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по договору аренды №а-2007/2012 от ДД.ММ.ГГГГ. Однако требование Департамента не исполнено, задолженность по пеням не погашена.

Согласно справкам Департамента за ФИО1 и ФИО3 за земельный участок площадью 70,17 кв.м., по договору аренды №а-2007/2012 от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в сумме 73 524 (семьдесят три тысячи пятьсот двадцать четыре) руб. 52 коп., из них: 60 582 (шестьдесят тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 04 коп. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12671 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 42 коп. - пени за несвоевременную оплату за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: 

<

адрес> и Пугачёвой Ао, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: г. Куйбышев, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес>, в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара задолженность по договору аренды №а-2007/2012 от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью 70,17 кв.м, в сумме 73 524 (семьдесят три тысячи пятьсот двадцать четыре) руб. 52 коп., из них: 60 582 (шестьдесят тысяч пятьсот восемьдесят два) рубля 04 коп. - долг по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 12671 (двенадцать тысяч шестьсот семьдесят один) руб. 42 коп. - пени за несвоевременную оплату за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ? доля земельного участка расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, под размещение временного магазина принадлежит ФИО3 и ? доля земельного участка принадлежит ФИО1, в связи с чем, просил суд взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающий по адресу: 

<

адрес> пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму задолженности по договору аренды №а-2007/2012 земельного участка около 

<

адрес>, кадастровый № с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 761,73 рубль, из них: 30 426,02 руб. сумма неосновательного обогащения, 6 335,71 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами. Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес>, кВ. 45 в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара сумму задолженности по договору аренды №а-2007/2012 земельного участка площадью 70,17 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № с учетом размера процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 36 761,73 рубль, из них: 30 426,02 руб. сумма неосновательного обогащения, 6 335,71 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признала, поскольку погасила задолженность по арендной плате в полном объеме, просила снизить размер пени в связи с тяжелым материальным положением.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации и жительства, подтвержденному ответом отдела адресно-справочной работы УФМС России по Самарской области, конверт возвращен с отметкой "истек срок хранения".

С учетом положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах", гарантирующих равенство всех перед судом, суд считает, что при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений без вручения адресатам, факты неполучения судебных извещений и последующая неявка лиц в судебное заседание по указанным основаниям, следует оценивать как волеизъявление сторон, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, соответственно, данное обстоятельство не является преградой для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Руководствуясь положениями ст. 165.1 ГК РФ, суд расценивает действия ответчика по неполучению юридически значимых сообщений по месту своей регистрации и жительства, как распоряжение своим правом на их получение и непосредственное участие в судебном заседании. Таким образом, суд принял все надлежащие меры по извещению ответчика. Со своей стороны ответчик должен обеспечить надлежащий прием корреспонденции.

Принимая во внимание, что истец и ответчик ФИО3 надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседании, причина их неявки в суд признана судом неуважительной, дело рассмотрено на основании ст. 167 ГПК РФ в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Заслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст.607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается.

Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. (ч.1 и ч.2 ст.609 ГК РФ).

Договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок ( ч.1 и ч.2 ст.610 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст.621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610ГК РФ).

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах (ч.1 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст.622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

С ДД.ММ.ГГГГ распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФЭ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» на территории городских округов осуществляется органами местного самоуправления городских округов.

Таким образом, с указанной даты в силу прямого указания закона, права арендодателя по указанному договору перешли к органам местного самоуправления городского округа Самара.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Устава городского округа Самара (принят решением Думы городского округа Самары от ДД.ММ.ГГГГ №) Администрация городского округа Самара является исполнительно-распорядительным органом городского округа Самара, наделяемым настоящим Уставом полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления городского округа Самара федеральными законами и законами Самарской области.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена для целей, не связанных со строительством, перешли от Министерства к Администрации городского округа Самара.

Постановлением Администрации городского округа Самара № от ДД.ММ.ГГГГ «Об организации работы по реализации полномочий в сфере распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара» Департамент управления имуществом городского округа Самара (далее - Департамент) наделен полномочиями по контролю за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара, предоставленных для целей, не связанных со строительством, ведению претензионной работы с арендаторами, взысканию сумм задолженности по арендной плате, процентов, штрафов, пеней за использование указанных земельных участков.

Использование земли в Российской Федерации является платным (статья 65 ЗК РФ).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений Самарской области и ИП ФИО4 заключен договор №а-2007/2012 аренды земельного участка площадью 70,17 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, под размещение временного магазина.

Согласно п. 1.1 договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год общей площадью 70,17 кв.м., отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый № расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> занимаемый временным магазином в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, в качественном состоянии как он есть. Участок передается арендодателем арендатору по акту приема-передачи, подписанному обеими сторонами (п. 1.2).

В соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ стороны пришли к соглашению о том, что условия настоящего договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора с ДД.ММ.ГГГГ (п.6.1 договора).

Пунктом 2.1 договора установлен размер арендной платы за участок, который составляет 157 260 руб. 46 коп. в год согласно прилагаемому к договору расчету арендной платы.

Согласно п. 2.2 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями от указанной в пункте 2.1. договора суммы до истечения десятого дня начала следующего квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата за первый отчетный период уплачивается арендатором в течение двадцати календарных дней с момента государственной регистрации данного договора в Управлении Федеральной регистрационной службы по Самарской области. Арендная плата начисляется с ДД.ММ.ГГГГ (п.2.3).

Согласно п. 2.5 договора неиспользование участка арендатором не может служить основанием не внесения арендной платы.

Пунктом 4.3.3 договора предусмотрена обязанность арендатора своевременно вносить арендную плату.

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных отношений Самарской области передало, а ФИО4 принял земельный участок, отнесенный к категории земель населенных пунктов, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый №, площадью 70,17 кв.м., занимаемый временным магазином по акту приема передачи. 

Таким образом, установлено, что арендодатель исполнил свои обязательства по договору аренды №а-2007/2012.

Согласно материалам дела ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. После смерти ФИО4 нотариусом ФИО5 заведено наследственное дело №.

Имущество, принадлежащее умершему ФИО4 перешло в порядке наследования по ? доли его дочерям ФИО3 и ФИО6 (ФИО1 после заключения брака) на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Наследство состоит из прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, в городском округе Самара для целей не связанных со строительством №а-2007/2012, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и Министерством имущественных отношений Самарской области, по которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, общей площадью 70,17 кв.м. отнесенный к категории земель населенных пунктов, имеющий кадастровый №, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, занимаемый временным магазином

ДД.ММ.ГГГГ между Министерством имущественных отношений 

<

адрес> и ФИО6 (после замужества - ФИО1) и ФИО3, на основании свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенных нотариусом г. Самары ФИО5 и зарегистрированных в реестре за № и №, заключено дополнительное соглашение об изменении пунктов 2.4, 6.1, 6.2, 6.3, 6.4, 6.5 указанного договора.

Судом установлено, что ФИО3 и ФИО1 обязательство своевременно вносить арендную плату в соответствии с указанным условием договора и требованием закона (часть 1 статьи 614 ГК РФ) надлежащим образом не исполняют.

Претензиями № от 05.06.2018г. и 15-07-15/19123 от 06.06.2018г. истец предложил ФИО3 и ФИО1 оплатить образовавшуюся задолженность по договору в течение 7 дней с момента получения претензии. Однако требования Департамента управления имуществом г.о. Самара остались без ответа: задолженность по арендной плате и начисленные пени не погашены.

Согласно расчету Департамента управления имуществом г.о. Самара, за ФИО3 образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.03.2018г. в сумме 30 426,02 руб.; за ФИО1 образовалась задолженность по арендной плате за период с 01.01.2018г. по 31.03.2018г. в сумме 30 426,02 руб. 

Не доверять расчету представленному истцом у суда не имеется оснований, поскольку он основан на условиях заключенного сторонами договоре и не оспорен ответчиками в судебном заседании. 

Между тем, ответчиком ФИО1 в материалы дела были представлены квитанции о полном погашении задолженности по арендной плате в размере 60 582 рубля 04 копейки

Таким образом, исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара о взыскании с ФИО3 и ФИО1 задолженности по арендной плате не подлежат удовлетворению. 

Что же касается требований истца о взыскании с ответчиков неустойки, суд считает их законными и обоснованными, так как судом установлено, что ответчики нарушили обязательства своевременного внесения арендных платежей, установленные договором аренды.

Согласно пункту 4.2.1 договора в случае не внесения арендатором платежей в сроки, установленные настоящим договором, начисляются пени в размере 0,06% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

В силу п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении. Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды.

Конституционный суд РФ в определении от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу на реализацию требований ст. 17 Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Именно поэтому в п. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а по существу о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате правонарушения.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. 

Так, из разъяснений, данных в п. 42 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 8 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ" следует, что при решении вопроса об уменьшении неустойки (ст. 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг, сумма договора и т.п.).

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении.

Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть, в том числе, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательства и причины нарушения обязательств исполнение своих обязательств.

Из анализа норм действующего законодательства следует, что неустойка представляет собой меру ответственности за нарушение исполнения обязательств, носит компенсационный характер, являясь средством возмещения потерь, вызванных нарушением обязательств для другой стороны, и не может являться способом обогащения одной из сторон.

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в своем интересе (ст. 1 ГК РФ) размер неустойки может быть снижен судом на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны ответчика.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о снижении размера неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

Разрешая вопрос о размере подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца неустойки, суд принимает во внимание характер правоотношений, возникших между сторонами, компенсаторную природу неустойки, учитывая продолжительность просрочки ответчиками исполнения обязательств, действия сторон в период разрешения спора и период досудебного его урегулирования, суд приходит к выводу, что заявленный истцом размер неустойки является явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства и, исходя из соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки до 3 000 руб. – по 1500 руб. с каждого ответчика. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НКРФ с ответчиков в пользу государства подлежит взысканию госпошлина в размере 400 рублей, по 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Департамента управления имуществом г.о. Самара – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неустойку в размере 1 500 рублей. 

Взыскать с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: 

<

адрес> пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара неустойку в размере 1 500 рублей.

Взыскать с ФИО3 и ФИО1 госпошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей, по 200 рублей с каждого. 

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Промышленный районный суд г. Самары в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суд.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий Л.А. Орлова