№ ***

№ ***

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года г.Сызрань

Сызранский городской суд Самарской области 

в составе: председательствующего судьи Уваровой Л.Г.

при секретаре судебного заседания Козыревой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № *** по иску Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

Публичное акционерное общество «Совкомбанк» обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Просит расторгнуть кредитный договор № *** между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 725299,92 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16453 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 14,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 35.9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1375000 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2.

Сославшись на то, что 26.11.2020 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 847919.07 руб. под 11.9 % годовых, сроком на 84 месяцев под залг имущества: квартиры, общей площадью 35,9 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, принадлежащей на праве собственности ФИО2

Согласно п.4.1.7 договора залога № *** целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п.1.11 кредитного договора № ***.

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 35.9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: 

<

адрес>., кадастровый № *** принадлежащий на праве собственности ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Банк полностью выполнил свои обязательства перед ответчиками путем предоставления суммы кредита, что подтверждается выпиской по счету.

Ответчики ФИО1, ФИО2 свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняют.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 01.03.2022. на 10.03.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 01.03.2022, на 10.03.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 346048,37руб.

По состоянию на 10.03.2023г. общая задолженность составляет 725 299,92руб. (иные комиссии 9685,93руб., просроченные проценты 32 742,31руб., просроченная ссудная задолженность 680 396,88руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 1769,06руб., неустойка на просроченную ссуду 511,27руб., неустойка на просроченные проценты 194,47руб.).

До настоящего времени задолженность не погашена, в связи с чем, обратились в суд с данным иском.

Представитель истца - ПАО «Совкомбанк» - ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил гражданское дело рассмотреть в их отсутствие, заявленные требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, конверт возвращен с отметкой «истек срок хранения».

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы гражданского дела, считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

В соответствии с п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

В соответствии ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. 

На основании ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Судом установлено, что 26.11.2020 г. между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1, ФИО2 был заключен кредитный договор (в виде акцептованного заявления оферты) № ***. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчикам кредит в сумме 847919.07 руб. под 11.9 % годовых, сроком на 84 месяцев.

Согласно п.4.1.7 договора залога № *** целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотъемлемые улучшения предмета залога (ипотеки) указанного в п.1.11 кредитного договора № ***. 

В соответствии с п. 1.10. кредитного договора, а так же на основании договора залога, раздел 2 «ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА» п. 2.1 Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 35.9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: 

<

адрес>., кадастровый № *** принадлежащий на праве собственности ФИО2, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Банк свои обязательства по кредитному договору исполнил надлежащим образом, денежные средства были предоставлены ответчикам.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 346 048,37руб.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 01.03.2022. на 10.03.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней.

Просроченная задолженность по процентам возникла 01.03.2022, на 10.03.2023 суммарная продолжительность просрочки составляет 110 дней.

По состоянию на 10.03.2023г. общая задолженность составляет 725 299,92руб. (иные комиссии 9685,93руб., просроченные проценты 32 742,31руб., просроченная ссудная задолженность 680 396,88руб., просроченные проценты на просроченную ссуду 1769,06руб., неустойка на просроченную ссуду 511,27руб., неустойка на просроченные проценты 194,47руб.).

Данный расчет суд считает верным и ответчиками ФИО1, ФИО2 он не оспорен.

Кроме того, обеспечением обязательств по кредитному договору от 26.11.2020 г. является залог квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Статьей 329 ГК РФ установлено, что исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

На основании договора залога /ипотеки/ от 26.11.2020 г. залогодатель передает залогодержателю принадлежащее залогодателю недвижимое имущество в обеспечение исполнения обязательств залогодателя, являющегося заемщиком, перед залогодержателем, являющимся кредитором по кредитному договору от 26.11.2020г.

Согласно п. 3.1 договора залога, по соглашению сторон, залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 1375000 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек.

Ответчик в период пользования кредитом произвел выплаты в размере: 346048,37руб.

Таким образом, исходя из названных норм закона и установленного факта нарушения заемщиком условий кредитного договора № *** от 26.11.2020г., суд приходит к выводу о необходимости обращения взыскания на заложенное имущество: квартиру общей площадью 35.9 кв.м., этаж 8, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***.

При таких обстоятельствах, учитывая неисполнение ответчиками ФИО1, ФИО2 принятых на себя обязательств по кредитному договору от 26.11.2020 г., суд полагает необходимым исковые требования ПАО «Совкомбанк» удовлетворить, расторгнуть кредитный договор № *** между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 725299,92 руб., а также сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16453 руб.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 14,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 11.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 35.9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1375000 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать в пользу истца ПАО «Совкомбанк» расходы по уплате госпошлины в сумме 16 453руб.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1, ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № *** между ФИО1, ФИО2 и ПАО «Совкомбанк».

Взыскать солидарно с ФИО1 (

<

дата> года рождения, паспорт № *** выдан 04.02.2004 УВД г.Сызрани, адрес: 

<

адрес>), ФИО2 (

<

дата> года рождения, паспорт № *** выдан УВД г.Сызрани 24.08.2005г., адрес: 

<

адрес>) в пользу ПАО «Совкомбанк» сумму задолженности в размере 725 299,92 руб., сумму уплаченной государственной пошлины в размере 16 453 руб., всего 741 752,92руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 14,65 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга, с 

<

дата> по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от сумму Просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 11.03.2023 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обратить взыскание на предмет залога со следующими характеристиками: Квартира, Жилое помещение, общая площадь 35.9 кв.м., этаж 8, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ***, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 375 000 (Один миллион триста семьдесят пять тысяч) рублей 00 копеек руб., принадлежащую на праве собственности ФИО2. Ответчик вправе подать заявление об отмене настоящего решения в Сызранский городской суд в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья : Уварова Л.Г.

Мотивированное решение изготовлено 25 мая 2023 года.

Судья : Уварова Л.Г.