Дело № 2-615/2024 

УИД №59RS0044-01-2024-001053-51 подлинник

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Горнозаводск 15 апреля 2024 года 

Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводске) в составе:

председательствующего судьи Башировой А.А.,

помощника прокурора Чеглаковой И.А., 

с участием истца М, 

третьего лица И, 

при секретаре М, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М к С о признании не приобретшим права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

М обратилась в суд с иском к С, в котором просит признать ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Определением суда от дата по делу в качестве третьего лица привлечены И, В

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании свидетельства о гос. регистрации права от дата она является собственником жилого помещения- однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес дата в указанной квартире зарегистрирован С При регистрации ответчика в жилое помещение между сторонами была достигнута договоренность о том, что ответчик будет зарегистрирован в квартире временно, поскольку С планировал трудоустроиться в адрес и ему была нужна прописка. Ответчик фактически в спорное жилое помещение не вселялся, вещей его в квартире нет, С в квартире никогда не проживал, а только имел в ней регистрацию. В данной квартире уже на протяжении 16 лет проживает сын истца- И вместе со своей семьей. С не является членом семьи истца. Ответчик коммунальные услуги за жилое помещение не оплачивает, расходы на содержание жилья не производит. В настоящее время С на основании вступившего в законную силу приговора Дзержинского районного суда адрес от дата признан виновным в совершении преступлений, и ему назначено наказание в виде лишения свободы с отбыванием наказания в исправительной колонии. Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между истцом и ответчиком относительно порядка пользования жилым помещением не заключалось. Вместе с тем регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом. 

В судебном заседании истец М на заявленных исковых требованиях настаивала по доводам искового заявления. Просила признать С не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета по данному адресу. 

Ответчик С, извещенный судом о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменный отзыв относительно исковых требований М в адрес суда не направил. Отбывает наказание в ФКУ ИК-12 ФИО1 по ПК.

Третье лицо И, действующий за себя, а также как законный представитель третьего лица несовершеннолетней В, дата года рождения, в судебном заседании требования истца поддержал. Суду пояснил, что он зарегистрирован вместе со своей семьей в квартире по адресу: адрес, в которой проживает уже 16 лет. в данной квартире, начиная с 2019 года также прописан С- брат его супруги. Однако С никогда в данной квартире не проживал, вещей его в квартире нет, намерений вселиться в жилое помещение С не предпринимал, в квартире имел только регистрацию, постоянно проживал в адрес. С был прописан в квартире матерью И- М, которая является собственником квартиры, по просьбе его супруги, при следующих обстоятельствах: его супруга и С являются сиротами, и после родителей у них осталась квартира по адрес, в которой ранее С имел регистрацию. Чтобы продать данную квартиру, необходимо было из нее выписаться, однако у С другого жилья не было, а ему нужно было трудоустраиваться, для этого нужна была прописка. Сейчас С находится в местах лишения свободы. Ему известно о том, что М подан иск о его выселении из жилого помещения, он не возражает против снятия его с регистрационного учета, об этом он указывал в своих письмах, направленных в адрес сестры. 

Третье лицо Отделение МВД России по Горнозаводскому городскому округу в судебное заседание своего представителя не направили. Представили заявление о рассмотрении дела без их участия. Возражений относительно заявленных исковых требований суду не представили.

Суд, заслушав мнение участвующих в деле лиц, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, в том числе письменные доказательства, опросив свидетеля, считает, что исковые требования М подлежат удовлетворению на основании следующего: 

Согласно п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304, п. 1 и п. 2 ст. 288, п. 2 ст. 292, п. 1 ст. 558 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Пунктом 2 статьи 288 ГК РФ предусмотрено, что жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Часть 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 30, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение и/или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании….

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 13 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1, 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В соответствии с ч. 1, ч. 4 ст. 3, абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством Российской Федерации.

Снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:… признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…. (абз. ст. 7, п.п. «е» п. 31 Правил).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес является М на основании свидетельства о гос. регистрации права от дата ( л.д.20).

Право М на спорное жилое помещение было зарегистрировано в установленном законом порядке без каких-либо существующих ограничений (обременений) права, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости.

Согласно справке ООО УК «Оптима» от дата ( л.д.12) в жилом помещении по адресу: адрес зарегистрированы по настоящее время зарегистрированы: И ( с дата), несовершеннолетние М, дата года рождения ( с дата), В, дата года рождения ( с дата), а также С ( с дата).

В настоящее время, на основании вступившего в законную силу приговора Дзержинского районного суда адрес от дата ( л.д.40-159) С признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч.1 ст.228 УК РФ, ч.3 ст.30 пп «а, г» ч.4 ст.228.1 УК РФ, и ему назначено наказание в виде лишения свободы сроком на 12 лет 6 месяцев с отбыванием наказания в ИК строгого режима. С отбывает наказание в ФКУ ИК-12 ФИО1 по ПК ( л.д.11- справка). 

Свидетель А в судебном заседании пояснила, что С приходится ей родным братом. В 2019 году они решили с братом продать квартиру. Которая досталась им от родителей в адрес. В данной квартире был прописан С для того, чтобы продать квартиру нужно было выписаться, однако у С другого жилья не было, прописаться было некуда, в связи с чем она попросила свою свекровь- мать супруга М прописать своего брата С в квартиру, в которой проживала сама А вместе с мужем и детьми по адресу: адрес. М согласилась, однако было условие, что С прописывается в ее квартире временно и в любой момент снимется с регистрационного учета по указанному адресу, на что С согласился. Сам С никогда в указанной квартире не проживал, имел в ней только регистрацию. Его вещей в квартире нет, он никогда туда не въезжал, фактически в ней не проживал, намерений вселиться в квартиру на изъявлял, проживал в Перми, где снимал квартиру. В спорной квартире по адрес на протяжении длительного времени проживает только А со своим супругом И и двумя детьми. Свекровь попросила С сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако С этого сделать не успел, поскольку его осудили к большому сроку лишения свободы. Однако в своих письмах С ей писал, что не возражает, чтобы его выписали из квартиры, на квартиру он не претендует, намерений проживать в ней не имеет. 

Истцом не отрицается то обстоятельство, что в спорное жилое помещение ответчик вселен на основании заявления истца М Судом установлено, что в спорное жилое помещение С никогда не вселялся и не проживал в нем ни одного дня, вещей его в квартире нет.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). 

Из содержания нормативных положений ч. 1 и 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и приведенных разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания, семейные отношения с позиции Жилищного кодекса РФ могут быть прекращены и между лицами, являющимися родственниками.

Сам истец отрицает как родственные отношения с ответчиком, так и непосредственно факт вселения и проживания С в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении. Указанные обстоятельства стороной ответчика не оспорены. 

Суд приходит к выводу, что для признания лица членом семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на его вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении, как член его семьи, или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям. 

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик С зарегистрирован в указанной квартире собственником М для трудоустройства, членом ее семьи не являлся, в квартиру фактически не вселялся и в ней не проживал, в связи с чем не приобрел права пользования данным помещением, позволяющим сделать вывод о наличии у него в соответствии с положениями части 4 статьи 31 ЖК РФ права сохранения права пользования жилым помещением на определенный срок для подыскания другого жилого помещения. Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Истец и ответчик не заключали между собой каких либо соглашений в соответствии с которыми, у ответчика могло возникнуть право пользования квартирой, в т.ч. договоров коммерческого найма, договоров безвозмездного пользования, и прочих, доказательств данного суду не представлено.

Сохранение против воли собственника жилого помещения проживания ответчика в спорном жилом помещении препятствует истцу осуществлению в полном объеме принадлежащих ему прав владения, пользования своим имуществом, предусмотренных ч.2 ст.35 Конституции РФ.

Учитывая, что материалами дела подтверждается, что спорное жилое помещение находится в собственности истца М, ее право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке на основании свидетельства о гос. регистрации права от дата, которое никем не оспаривается, стороны членами одной семьи не являются, соглашения о сохранении за ответчиком право пользования имуществом не заключалось, исковые требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования М о признании С не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Настоящее решение, в силу положений абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета уполномоченными органами регистрационного учета. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования М удовлетворить.

Признать С не приобретшим права пользования жилым помещением по адресу: адрес

Настоящее решение является основанием для снятия С уполномоченными органами регистрационного учета с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

Решение в течение месяца с момента его составления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чусовской городской суд Пермского края ( постоянное судебное присутствие в г. Горнозаводск).

Судья А.А. Баширова