РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2018 года г.Самара 

Кировский районный суд г. Самары в составе 

председательствующего судьи Кривошеевой О.Н., 

при секретаре Матюшкиной А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3406/2018 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Жилуниверсал» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя свои требования тем, что истец осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты>, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

данные изъяты> зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный дом передан в управление истцу на основании заключенного между Департаментом управления имуществом г.о. Самара и ООО «Жилуниверсал» договора на управление многоквартирными домами от 29.05.2015 г. Должники, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность в сумме 95 618,33 за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2017 г. 09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ». В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г., соответственно, задолженность жильцов перед управляющей организацией ООО «Жилуниверсал» составляет 95 618 руб. 33 коп. Ранее истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и 25.10.2017г. мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самара был выдан судебный приказ № 2-1600/2017. Вышеуказанный судебный приказ был отменен 05.02.2018 г. Просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированных по адресу: 

<

адрес> - в сумме 54 735,45 рублей за период с 01.07.2015г по 31.10.2016 г.; взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения задолженность в сумме 40 882, 88 рублей за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г.; взыскать солидарно с ответчиков с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, пени в сумме 13 893, 91 рублей за период с 11.01.2016г по 11.10.2016г.; взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения пени в сумме 2 181, 95 рублей за период с 11.11.2016г. по 11.07.2017г., а также взыскать с ответчиков в солидарном порядке госпошлину в размере 3 433,90 рублей, зачесть госпошлину при подаче иска в размере 1 716,95 руб. (л.д. 3-5).

Ранее истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа по взысканию солидарно с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги в пользу ООО «Жилуниверсал» и 25.10.2017г. мировым судьей судебного участка № 15 Кировского судебного района г. Самары был выдан судебный приказ № 2-1600/2017. Вышеуказанный судебный приказ был отменен 05.02.2018 г.

19.06.2018г. Кировским районным судом г. Самары было вынесено заочное решение по гражданскому делу № 2-2305/2018 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Исковые требования удовлетворены в полном объеме (л.д. 50-54)

13.07.2018 г. от ответчика ФИО2 в суд поступило заявление об отмене вышеуказанного заочного решения. (л.д. 58-59) 

20.07.2018г. определением Кировского районного суда г. Самары заочное решение по гражданскому делу № 2-2305/2018 по иску ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, отменено, производство по делу возобновлено, назначено судебное заседание (л.д. 67). 

Представитель истца ООО «Жилуниверсал» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, представил письменное уточненное исковое заявление, согласно которому просил взыскать с ответчика ФИО1 (собственника квартиры) задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.07.2015г. по 31.10.2016г. - в сумме 19 292 руб.; за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 12 820 руб. Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период 01.07.2015г. по 31.10.2016г. в сумме 35 736,26 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 22 455,95 руб. Взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО2 госпошлину в сумме 1 716,95 руб. (л.д.123-124).

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании с уточненными исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что в 2000г. было решение о лишении родительских прав матери Уваровой Валерии. ФИО2 не проживает в спорной квартире с 1999 года, она проживает у своего опекуна бабушки ФИО5 в с. Приволжье, где бабушка за неё оплачивала коммунальные услуги, в том числе за опекаемую. Членом семьи ответчиков по делу ФИО1 и ФИО2 Валерия не является, что также подтверждается решением Ленинского районного суда г. Самара от 19.04.2017г., ФИО2 была зарегистрирована в спорной квартире только по факту её рождения. Считает, нет оснований для взыскания с несовершеннолетней Уваровой Валерии задолженности по коммунальным платежам, а также с 2016 года после её совершеннолетия, поскольку спорная квартира после лишения матери ФИО6 родительских прав за последней не закреплена. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены правильно и своевременно (л.д.73,74,82,83), причина неявки суду не известна, письменного отзыва не представили.

Представитель 3 лица МП г.о. Самара «ЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, причина неявки суду не известна (л.д.81).

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика ФИО2, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ООО «Жилуниверсал» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами Кировского района г. Самара на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от 29.05.2015 г., дополнительным соглашением № 2, агентским договором № 18-15-ПД. (л.д. 13-19, 25-28) 

09.06.2015 г. был заключен агентский договор № 18/15-ПД между ООО «Жилуниверсал» и ГУНН Самарской области «ЕИРЦ» (л.д. 25-28)

В соответствии с п. 2.1. указанного договора, ГУП Самарской области «ЕИРЦ» обязан производить начисление платежей населения, проживающего в жилищном фонде Кировского района городского округа Самара, принятом в управление ООО «Жилуниверсал», за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, в соответствии с действующим законодательством РФ и иными нормативными актами, регулирующими данные отношения. Производить прием и учет поступивших платежей населения за жилищно-коммунальные услуги на отдельный расчетный счет. 

Управляющая организация ООО «Жилуниверсал» осуществляет свою деятельность по управлению многоквартирными домами на основании решения о выборе способа управления собственниками жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах Кировского района г. Самара, начиная с 01.07.2015 г. 

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, приватизирована, согласно справке, выданной с места жительства, по адресу: 

<

адрес>, в данной квартире зарегистрированы: ФИО1, дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ. (собственник), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (дочь), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения ( мать), дата регистрации – ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 6)

Как указывал истец в исковом заявлении, ответчики, проживая по указанному адресу, производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги с существенным нарушением сроков оплаты, установленных законодательством, вследствие чего образовалась задолженность по состоянию на 31.08.2017г. в сумме 95 618,33 рублей за период с 01.07.2015 г. по 31.08.2017 г. (л.д. 7-9).

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, на срок с 22.11.2000г. по 22.11.2010г. (л.д. 76).

Согласно представленной ответчиком ФИО2 справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией сельского поселения Приволжье, ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> с 09.07.2016г. по 09.07.2021 г. (л.д. 75) Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что ФИО2 в квартире по спорному адресу не проживает с 2000 года, после лишения родительских прав её матери ФИО1, коммунальные платежи оплачивает опекун по месту проживания несовершеннолетней в с. Приволжье. 

Согласно представленному истцом уточненному исковому заявлению от 06.11.2018г. и расчету задолженности, задолженность ответчика ФИО1 как собственника квартиры за период с 01.07.2015г. по 31.10.2016г. составляет 19 292 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. - 12 820 руб.; задолженность ответчиков ФИО1, ФИО2 и ФИО2 за период с 01.07.2015г. по 31.10.2016г. составляет 35 736,26 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г- 22 455,95 руб. (л.д. 123-126)

Согласно ст. ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1, ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники и наниматели жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы - управляющая организация, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Должниками вышеуказанные требования нормативно-правовых актов не выполняются.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В течение длительного времени ответчики не выполняют обязательства по оплате коммунальных услуг и содержанию имущества.

Ответчики неоднократно предупреждались истцом о необходимости погашения задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья.

До настоящего времени ответчики не погасили задолженность. 

После уточнения исковых требований истец ООО «Жилуниверсал» просит взыскать с ответчика ФИО1 (собственника квартиры) задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период с 01.07.2015г. по 31.10.2016г. в сумме 19 292 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 12 820 руб., а также взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО2 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период 01.07.2015г. по 31.10.2016г. в сумме 35 736,26 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 22 455,95 руб.

В судебном заседании представитель ответчика Уваровой Валерии не согласилась с уточненным иском, указав, что ответчик ФИО2 не проживает в спорной квартире с 2000 года, коммунальные платежи по месту своей регистрации оплачивает её опекун, что подтверждается соответствующими квитанциями и справками (л.д.84-110)

В материалы дела представлена выписка из реестровой книги о праве собственности, выданной АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», из которой следует, что 28.04.1993г. вынесено постановление № 2625 о приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО7, ФИО8, ФИО9 27.01.1996г. квартира подарена ФИО10, который продал, а 28.07.1998г. ФИО1 купила указанную квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 117). 

Согласно справке от 20.09.2018г., выданной Администрацией с/п Приволжье, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действительно проживала с бабушкой (опекуном) ФИО5 по адресу: 

<

адрес>, с 09.07.2016г. по 01.03.2018г. (л.д. 87).

Из справки от 20.09.2018г. ООО «Строительно-монтажное управление» следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживает в 

<

адрес> пользуется коммунальными услугами с января 2016 года по декабрь 2017 года, оплата производится регулярно, ежемесячно, задолженности по коммунальным платежам нет (л.д. 88)

В ответ на запрос суда МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от 30.10.2018г. сообщило, что информацией о том, на основании чего была приватизирована квартира по адресу: 

<

адрес> они не располагают (л.д. 119) 

В материалы дела ответчиком представлена справка № 722 от 21.09.2018г., выданная ООО «СамРЭК-Эксплуатация», из которой следует, что у ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес> задолженности по лицевому счету перед ними не имеется (л.д. 84). 

Из справки ПАО «Самараэнерго» от 21.09.2018г. № 1047 и справки ОАО «Самарагаз» следует, что задолженности по оплате электроэнергии и задолженности за газ по сентябрь 2018г. у ФИО5 также не имеется (л.д. 85, л.д. 86)

В материалы дела ответчиком ФИО2 также представлены квитанции по квартплате и коммунальным услугам за квартиру по адресу: 

<

адрес> а именно: квитанции об оплате за отопление за октябрь, декабрь, 2016г., январь, февраль, март, май, июль, август 2017г., квитанции об оплате электроэнергии за октябрь, ноябрь, декабрь 2016г., январь, февраль, март, июль, август 2017г., квитанции об оплате водоснабжения за март, июнь, июль, август 2017 года (л.д. 90-110).

Решением Ленинского районного суда г. Самары от 19.04.2017г. ФИО2 включена в список детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, подлежащих обеспечением жилыми помещениями муниципального специализированного жилищного фонда… (л.д.63,64), в данном решении указано на лишение родительских прав ФИО1 в отношении дочери Уваровой Валерии с 04.04.2000 года и 17.04.2000 г. над Валерией была установлена опека, опекуном указана бабушка несовершеннолетней – ФИО5, у которой с 1999 года проживала несовершеннолетняя Валерия.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> не проживает с 2000 года (с момента лишения родительских прав её матери), в период, за который истец просит взыскать с ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., задолженность по квартплате и коммунальным услугам, она не проживала в спорной квартире, по месту своей регистрации коммунальные платежи опекуном и ею оплачивались, что нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела по существу, собственником спорной квартиры ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., не является, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ООО «Жилуниверсал», а именно о взыскании солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженности по квартплате и коммунальным услугам. 

Принимая во внимание, что длительное уклонение ответчиков от оплаты коммунальных услуг и содержания жилья ставит под угрозу нормальное предоставление коммунальных услуг и надлежащее содержание общего имущества дома, отсутствие возражений со стороны ответчиков ФИО1, ФИО2, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению в части взыскания долга с ответчиков ФИО1, ФИО2 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

На основании ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом представлено платёжное поручение № 3016 от 25.09.2017 г., подтверждающее уплату госпошлины в размере 1 716,95 руб. (л.д. 2), следовательно, с ответчиков ФИО1, ФИО2 солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в указанном размере.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жилуниверсал» к ФИО1, ФИО2, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилуниверсал» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2015 г. по 31.10.2016 г. в сумме 19 292 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 12 820 руб., а всего 32 112 (тридцать две тысячи сто двенадцать рублей) 00 копеек. 

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 задолженность по квартплате и коммунальным услугам за период 01.07.2015г. по 31.10.2016г. в сумме 35 736,26 руб., за период с 01.11.2016г. по 31.08.2017г. в сумме 22 455,95 руб., а всего 58 192 (пятьдесят восемь тысяч сто девяносто два) рубля 21 копейку 

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «Жилуниверсал» расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 716,95 рублей.

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самара в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 09.11.2018г.

Председательствующий: О.Н. Кривошеева