УИД № 23RS0036-01-2025-011625-36

Дело № 2-469/2026

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 13 января 2026 года

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Прокопенко А.А.,

при секретаре Маркарьянц О.С.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

(действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ)

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации МО 

<

адрес>, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 21/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в наследственном имуществе была предназначена истцу по закону по праву представления после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того что вышеназванное недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и порекомендовал обратиться в суд.

Кроме истца, имеется наследник сын ФИО7 ответчик ФИО4, который не желает принимать наследство.

Таким образом, истец лишен возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права.

Просит суд признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 21/100 (двадцать одну сотую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования, уменьшив долю с 21/100 до 14/100 с учетом прав других наследников.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, ссылаясь на то, что спорное имущество наследодателем не зарегистрировано в Управлении Росреестра в установленном законом порядке.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, направленное судом заказное судебное уведомление возращено в связи с истечением срока его хранения, что в силу ст. 165.1 ГК РФ признается надлежащим извещением стороны.

Привлеченный в качестве соответчика ФИО8 в судебное заседание так же не явился, проживает на территории Р. Украина, в настоящее время почтового сообщения с которой не имеется. Вместе с тем истцом представлено суду собственноручная копия его заявления, где он указывает, что отказывается от причитающейся ему доли наследства, после сметри его матери ФИО5 в пользу племянницы ФИО1

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о причинах неявки в суд не сообщили.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. После ее смерти открылось наследство, состоящее из 21/100 доли в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля в наследственном имуществе была предназначена истцу по закону по праву представления после смерти отца ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону, в том числе имеющими право на обязательную долю в наследстве, являются: сын ФИО8, сын ФИО4 и внучка ФИО1

В материалы дела истцом представлено копия письменного заявления ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о том, что он отказывается от причитающейся ему доли наследства в имуществе матери ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в пользу племянницы ФИО1 и копия паспорта ФИО8, свидетельствующая о том, что последний является гражданином иностранного государства - Р.Украина.

Истец в установленном законом порядке обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако ввиду того, что вышеназванное недвижимое имущество не прошло государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав недвижимое имущество и сделок, нотариус отказал в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону и порекомендовал обратиться в суд.

Согласно информации нотариуса Краснодарского нотариального округа ФИО9, истец ФИО1 обратилась с заявлением о принятии наследства к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ее бабушки ФИО5

В наследственном деле имеются правоустанавливающие документы на объект недвижимости: 21/100 (двадцать одну сотую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а именно: договор купли-продажи доли домовладения, удостоверен ФИО10 старшим нотариусом первой государственной нотариальной конторы 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; решение Октябрьского народного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отмененного постановлением 

<

адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ; справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация -Краевое БТИ» отдел по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; решение Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по телу №.

Решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по телу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, признано право собственности ФИО5 на 21/100 долю в праве общей долевой собственности на домовладение по адресу: РФ, 

<

адрес>.

В соответствии со статьей 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного

имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абзац 2 пункта 2 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно статье 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (пункт 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация перехода права на объект недвижимости, ограничения права на объект недвижимости, обременения объекта недвижимости или сделки с объектом недвижимости проводится при условии наличия государственной регистрации права на данный объект в Едином государственном реестре недвижимости, если иное не установлено федеральным законом (пункт 4).

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (пункт 5).

В силу пункта 1 статьи 58 вышеуказанного закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно подпунктами 5 пункта 2 статьи 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что фактически не регистрация спорного недвижимого имущества наследодателем была вызвана уважительными причинами – смертью ФИО5 Принадлежность ей спорного недвижимого имущества подтверждается имеющимися в материалах дела решениями судов, вступившими в законную силу.

Представленное истцом в суд заявление ФИО8 об отказе от доли наследства в имуществе матери, хотя и не оформлено нотариально, однако суд принимает его в качестве допустимого доказательства, свидетельствующего о реальном намерении наследника отказаться от своей доли в имуществе в пользу истца, поскольку Р. Украина в настоящее время является недружественной страной, на ее территории ведется специальная военная операция, сообщение между странами отсутствует, а в связи с этим, суд признает, что потенциальным наследникам проблематично оформить свои наследственные права или отказ от них в установленном законом порядке. Вместе с тем сомнений, что поданное заявление было написано самим ФИО8, у суда не имеется, поскольку представитель истца была предупреждена судом об уголовной ответственности по статье 303 УК РФ за предоставление суду заведомо подложных (фальсифицированных) доказательств.

Принимая во внимание изложенное, с учетом того, что истец не имеет возможности оформить право собственности на спорный объект недвижимости в порядке наследования по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с

законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет уточненные исковые требования в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации МО 

<

адрес>, ФИО4, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 14/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Краснодара в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.01.2026

Судья: