Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 октября 2017 года 

Нестеровский районный суд Калининградской области в составе

председательствующего судьи Белеховой В.А., 

при секретаре Панаховой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение», администрации МО «Нестеровский район» о признании права собственности на дом в порядке наследования,

установил:

ФИО1 в лице представителя ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение», администрации МО «Нестеровский район», в котором просит признать за ним в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный в 

<

адрес>, общей площадью 141,6 кв.м., в том числе жилой - 84,5 кв.м.. В обоснование заявленных требований сослался на то, что 02 ноября 2014 года умерла его мать ФИО3, после смерти матери осталось завещание на всё принадлежащее ей имущество на его имя. При жизни матери на праве собственности принадлежал вышеуказанный жилой дом, который был приобретен ею по договору купли-продажи в 1982 году у ФИО4. Договор был удостоверен в Калининском сельском совете Нестеровского района Калининградской области, обязательства по сделке купли-продажи спорного жилого дома были исполнены сторонами, расчет был произведен полностью, о чем в договоре имеется соответствующая отметка. Истец указал, что он своевременно обратился к нотариусу Нестеровского нотариального округа с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти матери, однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный жилой дом не смог в связи с отсутствием в договоре надлежащего адреса данного дома, поэтому вынужден был обратиться в суд с вышеуказанными исковыми требованиями. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности ФИО2, заявленные исковые требования поддержала в полном объёме, изложив в их обоснование аналогичные доводы. 

Представитель ответчиков - администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» и администрации МО «Нестеровский район» ФИО5 в судебном заседании по существу заявленных требований возражений не имел, пояснив, что они не оспаривают своё право на спорное жилое помещение, поскольку оно муниципальной собственностью не является, на балансе МО «Чистопрудненское сельское поселение» и МО «Нестеровский район» не состоит. 

Выслушав представителя истца ФИО1 ФИО2, представителя ответчиков администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» и администрации МО «Нестеровский район» ФИО5, свидетелей ФИО7, ФИО8, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследованию к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Часть 2 ст.1152 ГК РФ предусматривает, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Согласно ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что ФИО3 умерла 02 ноября 2014 года, что подтверждается свидетельством о смерти I-PE №, выданным отделом ЗАГС администрации муниципального образования «Нестеровский район» Калининградской области, о чём 05 ноября 2014 года составлена актовая запись №. 

Из материалов наследственного дела к имуществу умершей ФИО3 следует, что на основании завещания, удостоверенного нотариусом Нестеровского нотариального округа Калининградской области ДД.ММ.ГГГГ, наследником всего имущества умершей является ФИО1. С заявлением о принятии наследства к нотариусу он обратился 10 декабря 2014 года, то есть в установленный законом срок.

В материалах дела имеется договор купли-продажи от 19 января 1982 года, удостоверенный и зарегистрированный секретарем Калининского сельского совета Нестеровского района Калининградской области (в судебном заседании обозревался его подлинник), из которого следует, что ФИО3 купила у ФИО4 домовладение, состоящее из трёх комнат и кухни, находящееся в 

<

адрес> и расположенное на земельном участке мерою 0,30 га, с кирпичным сараем размером 40 кв.м. за 1240 рублей. 

Действовавшее во время составления договора купли-продажи законодательство в части формы договора купли-продажи жилого дома предусматривало, что договор купли-продажи жилого дома, находящегося в сельском населенном пункте, должен быть совершен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете сельского Совета народных депутатов (ст.239 ГК РСФСР).

Представленный в суд договор купли-продажи жилого дома соответствует этим требованиям, жилой дом находится в сельской местности, договор составлен в письменной форме и зарегистрирован в исполнительном комитете Калининского сельского Совета народных депутатов Нестеровского района Калининградской области.

Согласно сведениям из похозяйственной книги №, выданной администрацией МО «Чистопрудненское сельское поселение», владельцем дома 

<

адрес> на основании вышеуказанного договора купли-продажи от 19 января 1982 года значится ФИО3.

Из справки, представленной администрацией МО «Чистопрудненское сельское поселение», следует, что ФИО3 в период времени с 24 октября 2001 года на момент смерти 02 ноября 2014 года проживала по адресу: 

<

адрес>.

Никем из участников процесса не оспаривалось, что мать истца при жизни проживала по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время в спорном жилом доме зарегистрирован и проживает истец вместе со своей семьей.

Согласно справке администрации МО «Чистопрудненское сельское поселение» и администрации МО «Нестеровский район» спорный жилой дом им не принадлежит, муниципальной собственностью не значится.

Как следует из справки ЗАО «Пограничное», дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, не стоял на балансе ЗАО «Пограничное» и не был приватизирован. 

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что она с 1986 года проживает в 

<

адрес>, и с этого времени ей известно, что умершая ФИО3 вместе со своей семьей проживала в этом поселке в одном и том же доме. Примерно до 1990-х годов в поселке не было наименования улиц и домов, поэтому в договоре купли-продажи не была указана улица и номер дома. 

Из пояснений в суде свидетеля ФИО8 следует, что она родилась и все время проживает в 

<

адрес>. В 1982 году она работала в Калининском сельском совете бухгалтером, поэтому ей достоверно известно, что именно этот дом купила мать истца ФИО3 у ФИО4, семья которого после продажи дома переехала в Ставропольский край. Договор купли-продажи данного дома сразу же был зарегистрирован в сельском совете, при его регистрации она принимала госпошлину. 

В материалах дела имеется технический паспорт на спорный жилой дом, составленный по состоянию на 09 июня 2017 года, в котором указано, что жилой дом расположен по адресу: 

<

адрес>, имеет инвентарный №, довоенной постройки, общая площадь его составляет 141,6 кв.м., жилая - 84,5 кв.м..

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что у истца, как наследника по завещанию, возникло право на спорный жилой дом в порядке наследования, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 141,6 кв.м., в том числе жилой - 84,5 кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Нестеровский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательном виде мотивированное решение изготовлено 18 октября 2017 года.

Судья В.А. Белехова